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賃貸

第１ヒルハイツ

総合評価：

4.0 アクセス数： 683

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2020年～: 4件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	59,000円
平均坪単価	＠5,431円
平均m²単価	＠1,643円
上位専有面積	35.91m²：4件
上位間取り	2DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第１ヒルハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
横浜市営地下鉄ブルーライン／岸根公園駅徒歩8分
JR横浜線／新横浜駅徒歩18分
利用可能路線
『岸根公園駅』　横浜市営地下鉄ブルーライン　
『新横浜駅』　東急新横浜線　JR東海道新幹線　相鉄新横浜線　JR横浜線　横浜市営地下鉄ブルーライン　
所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区岸根町548 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1986年2月
総戸数
小学校区域
横浜市立城郷小学校
中学校区域
横浜市立城郷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
横浜市港北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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第１ヒルハイツの口コミ・評判

2018年7月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	ブルーライン岸根公園駅から歩8分。新横浜駅にも歩いて行けます。駅近くにはファミレス（ジョナサン）があります。フィットケアデポというドラッグ店があり、また、アパートの近くにはセブンイレブンがあります。高台にあるので日当たりと風通しは抜群です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	周りは住宅街です。すぐそばに商店はありません。夏にクワガタが飛んできたことがあります。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	いわゆる普通のアパートです。築数があるわりにはきれいだと思います。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	高台のため、日当たりと風通しは抜群です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くにセブンイレブンがあるのでとても便利です。岸根公園駅からはフィットケアデポという大型ドラッグ店もあるし、歩いて新横浜駅にいけるのでとても充実していると思います。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	小児科が近くあるので何かとお世話になっていました。近くに岸根公園という大きな公園があります。「忍者とりで」というミニアスレチックがこどもたちに人気です。緑の中でジョギングやウォーキングもできるし、健康遊具があるのでトレーニングもできます。桜の木もあるので春にはお花見もできるし、夏にはくわがたやかぶとむしが採れます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年3月新横浜駅

ぱあさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	言わずもがな新幹線が止まる駅であるため、新幹線への乗り換えが便利。最近新横浜線も開通し、渋谷方面にも行きやすくなった。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルが大きく充実しており、個人的にはスリーコインズやLoftが入っているのが嬉しい。
飲食店の充実	5	メリット	駅ビル、駅周辺ともに飲食店が多く、食事には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	日産スタジアム方面へ10分ほど歩くと大きな公園があるが、平日でも子供が多数利用しているため子育て世代も多くいるのだと思われる。
治安	5	メリット	ビルやお店が多いため、夜でも周辺は明るく安全に感じる。
コストパフォーマンス	4	メリット	横浜市ではあるが、家賃が低めで住みやすそう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・310文字）

2022年4月新横浜駅

きなさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線、JR、地下鉄、と乗り換えがしやすい。快速が止まる。ロータリーが大きい。
生活利便施設の充実	5	メリット	ユニクロが入っていたり、そのほかにも駅ビルにアパレル系や本屋さんなど施設が充実しており、買い物を楽しめる
飲食店の充実	5	メリット	駅ビルが充実しており、ランチディナーカフェなど価格帯も様々で、世代問わず時間を潰すには最適
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	スロープが多いのでベビーカーの方も安心して利用できると思います。
治安	5	メリット	駅が綺麗であったり、交番が近くにあるため安心だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	栄えているため住んだら困らないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2019年9月岸根公園駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】岸根公園から新横浜や横浜駅までのアクセスが10分前後でできるので、移動に便利なロケーション……

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（残り170文字）

2018年3月新横浜駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】新幹線が通っているので、交通の便は非常にいいです。都会的なきれいな街で、横浜アリーナが近く……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第１ヒルハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年5月	2階	2DK	南西	35.91
2021年10月	2階	2DK	南西	35.91
2020年11月	1階	2DK	南西	35.91
2020年5月	1階	2DK	南西	35.91
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝横浜市港北区岸根町の賃料相場青線＝横浜市港北区の賃料相場新横浜駅の賃料相場岸根公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■横浜市港北区岸根町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■横浜市港北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新横浜駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	35.91～35.91㎡｜35.9㎡	58,000円｜5,339円/坪
2階～2階	35.91～35.91㎡｜35.9㎡	60,000円｜5,523円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	35.91～35.91㎡｜35.9㎡	59,000円｜5,431円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	0	0	0
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～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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住所	神奈川県横浜市港北区岸根町568番1号
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン岸根公園駅徒歩8分
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階建て	地上4階建地下1階
総戸数	52戸

口コミ数	2
アクセス数	1035

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住所	神奈川県横浜市港北区岸根町558番1号
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階建て	地上6階建

口コミ数	32
アクセス数	5302

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築年数	1994年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リブハピネス岸根公園Ａ棟 204	5.9万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	31.2m²	1K	2階	南

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交通	横浜市営地下鉄ブルーライン岸根公園駅徒歩5分
築年数	1992年5月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	592

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルミエール山王 102	4.6万円 (2,000円)	無	無	20.46m²	1K	1階	東

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モチヤレジデンス

住所	神奈川県横浜市港北区岸根町413番1号
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン岸根公園駅徒歩4分
築年数	1989年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	1667

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	モチヤレジデンス3 B6	3.7万円 (1,000円)	無	無	16.07m²	1K	2階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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