エスペランス四条烏丸
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1755
エスペランス四条烏丸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／烏丸駅 徒歩5分
京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩5分
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利用可能路線
『烏丸駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線
『四条駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区妙伝寺町692 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
10階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
36戸
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小学校区域
京都市立洛央小学校
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中学校区域
京都市立下京中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスペランス四条烏丸の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 京都市営地下鉄四条駅と阪急烏丸駅が近く、市北部・大阪方面ともにアクセス良好です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 京都のど真ん中なので、コンビニ・スーパーは徒歩数秒、娯楽施設も徒歩圏内に一通りあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 宅配ボックスもオートロックも完備しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 立地にすれば、部屋はかなり広め（9畳くらい）にはとられています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 全てにおいて近く、生活だけを考えるなら、自転車すら不要です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 都会なので、病院はいくらでもありますし、意外と近所に公園も多いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅から徒歩五分の立地にあり、京都駅まで二駅で出ることができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 徒歩2分圏内にスーパーが二軒とお弁当屋さん、コンビニがあって便利だった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | セキュリティーもしっかりしていてよかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 収納スペースが多く、クローゼットもあってよかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩で行ける圏内に大きな商店街もあったのでよかった。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院などは徒歩圏内にいくつかあって助かった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 烏丸駅
よっしーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ラッシュ時は5分おきに電車があって便利。阪急との乗り換えしかないが、それだけでも十分便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅中にはドーナツ屋さんのみ。駅構内には志津屋やドラッグストア、成城石井があって最低限の買い物はできる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 志津屋のパン屋さんがあって朝早くから営業しているため、便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供が遊ぶような場所は近くにない。ビジネス街といった感じ。河原町に行けば繁華街。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日本人の治安は非常に良い。事件などを聞いたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺はビジネス街だが、デパート等もある。買い物とかは便利。 |
2024年3月 烏丸駅
ころさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いつも祇園祭に行く時には利用させていただいています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに長刀鉾の場所やタリーズコーヒーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 富美屋さんが近くにあります。錦市場もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 清潔な印象のエリアなので、小さい子どもさんや赤ちゃんに良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。ビジネス街で綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都駅から2駅で行けて、確か230円でした。 |
2019年7月 烏丸駅
4.0
【メリット】 繁華街である河原町に非常に近く、買い物にもとても便利です。
また、阪急電車乗り場……
2018年7月 烏丸駅
4.0
【メリット】 地下鉄烏丸線四条駅があり、市内どこに行くにも非常に便利です。市バスも本数、方面ともに充実し……
エスペランス四条烏丸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 西 | 22.2 |  |
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| 2024年11月 | 9階 | 1K | 西 | 22.29 | |
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| 2023年12月 | 10階 | 1K | 東 | 22.2 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 1K | 東 | 22.29 | |
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| 2023年12月 | 10階 | 1K | 東 | 22.29 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市下京区妙伝寺町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■烏丸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.2～22.29㎡｜22.26㎡ | 56,250円｜8,351円/坪 |
| 3階～4階 | 22.29～22.29㎡｜22.29㎡ | 58,000円｜8,602円/坪 |
| 5階～6階 | 22.2～22.29㎡｜22.27㎡ | 59,083円｜8,769円/坪 |
| 7階～8階 | 22.29～22.29㎡｜22.29㎡ | 59,500円｜8,824円/坪 |
| 9階～10階 | 22.2～22.29㎡｜22.28㎡ | 61,300円｜9,095円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22.2～22.29㎡｜22.28㎡ | 58,961円｜8,748円/坪 |
| 西向き | 22.2～22.29㎡｜22.27㎡ | 59,954円｜8,899円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
