ノバ真田山
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2801
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:33件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市天王寺区 |
ノバ真田山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩3分
大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅 徒歩5分
JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線
『谷町九丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ千日前線
『鶴橋駅』 JR大阪環状線 近鉄難波線 近鉄大阪線 近鉄奈良線 大阪メトロ千日前線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区東高津町9-21 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
1979年3月
-
総戸数
18戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
中学校区域
大阪市立高津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ノバ真田山の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【大阪上本町駅に対する口コミ】地下鉄谷町線などにすぐ乗り換えられる。 ハルカス行きのバスが出ている。 改札を出るとすぐに百貨店がある。大阪の市内に簡単に出られる場所なのでやはり家賃は高い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【大阪上本町駅に対する口コミ】難波もあべのもすぐに行ける。立地がとにかく良い。周辺にATMも多く、生活には困らない。とてと良いとは言えないが、駅近くの綺麗な場所を選べば問題ないだろう |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【大阪上本町駅に対する口コミ】百貨店だけでなく、さまざまなファストフード店などあって充実している |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【大阪上本町駅に対する口コミ】周辺に中学受験に強い塾や、浪人に強い塾が多いため、通わせやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【鶴橋駅に対する口コミ】近鉄大阪線の駅ですがJR線も乗り入れている駅となっています。駅は大きく乗降客も多く改札を出ると焼肉のいい匂いが歓迎してくれるという楽しい駅です。駅周辺は多数の施設や飲食店、学校施設と賑やかであり非常に明るい雰囲気を持つ駅と言えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【鶴橋駅に対する口コミ】主要駅である難波駅や大阪環状線に近いため交通面での利便性が高いです。開発が進み駅周辺には商業ビルが多く立ち並んでいますが、古くからある韓国系の焼き肉店や専門料理店も多く、ホームからでもおいしそうな臭いがする程です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大阪上本町駅
しんちゃさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の〇〇線が多い。快速もとまるのでアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはスーパーなども多く、そこだけで完結する。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺の印象店は多い。飲み屋も多いので、食べるところには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾が多いので、教育には困らない。 人通りも多いので、治安も安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は、人が多いので悪くない。1人で出歩いても大丈夫かと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい街である。上町台地なので、津波が来ないことは嬉しい。 |
2023年11月 鶴橋駅
うぱさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の利便性が良く、外はお店が多いから。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が非常に豊富で特に焼肉の匂いはそそられる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく充実してる。とくにアルコールを扱うお店。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住んだことがないから分からないが、子育てに適しているとはあまり感じない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | アルコールを扱う飲食店が多いため、あまりメリットは見当たらない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住んだことがないから分からない。悪くはないイメージ。 |
2023年7月 谷町九丁目駅
ななさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅のなんば、梅田、天王寺。どこに行くにも行きやすい。 少し歩けば上本町駅もあるので近鉄線も利用出来る便利さが好きです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにドンキがあったり、24時間営業のスーパーや食堂もあり買い物にも困りません |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も沢山あり24時間営業の食堂が特に美味しくて好きでした |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園の数も少なくないので遊びに困らないかと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多いことと人も多いのでその点は安心です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は少し高い方ですが住みやすさと比例すると思うので納得の値段でした |
2023年6月 鶴橋駅
りょーさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR環状線、近鉄、地下鉄などが密集しているのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 鶴橋駅近くに商店街もあり、基本何でも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には食べ物屋さんがたくさんあるので食べ物には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が密集していて通いやすい。道も明るいところが多いので安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街頭も多く夜も明るい、人も夜になっても多いので安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都市部に比べると家賃も安い、スーパーも値段が低めに感じる。 |
ノバ真田山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市天王寺区ランキング
 位(390物件中) |
大阪市天王寺区東高津町ランキング
位(10物件中) |
大阪上本町駅ランキング
位(194物件中) |
ノバ真田山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2021年5月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2021年2月 | 2021年4月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2020年10月 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2019年9月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 10 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 11 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2018年12月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2018年12月 | 2019年1月 | 7階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 16 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 17 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 18 | 2018年11月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2018年10月 | 2019年2月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2018年10月 | 2018年11月 | 8階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2018年10月 | 2019年1月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 23 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 24 | 2018年10月 | 2019年2月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2018年9月 | 2019年2月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 26 | 2018年9月 | 2019年2月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 27 | 2018年7月 | 2018年10月 | 4階 | 2SLDK | ||||||||||
| 28 | 2018年7月 | 2018年10月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2018年7月 | 2018年10月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2018年3月 | 2018年5月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2018年2月 | 2018年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2016年5月 | 2016年7月 | 5階 | 4LDK | 西 | |||||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 4階 | 69.92㎡ | 17.91㎡ | 2,790万円 | ＠133万円 | ＠40万円 | 10,888円 155円 |
17,248円 246円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ノバ真田山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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■大阪市天王寺区東高津町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市天王寺区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■鶴橋駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 64.43～83.21㎡｜67.12㎡ | 2,686万円｜132万円/坪 |
| 5階～6階 | 91.67～91.67㎡｜91.67㎡ | 2,780万円｜100万円/坪 |
| 7階～7階 | 68.93～83.21㎡｜80.35㎡ | 3,314万円｜136万円/坪 |
| 8階～8階 | 68.93～68.93㎡｜68.93㎡ | 2,880万円｜138万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66～83.21㎡｜69.59㎡ | 2,834万円｜135万円/坪 |
| 東向き | 66.39～83.21㎡｜70.59㎡ | 2,819万円｜131万円/坪 |
| 西向き | 91.67～91.67㎡｜91.67㎡ | 2,780万円｜100万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
