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賃貸

エステート２

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 401
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賃料履歴 2020年～: 17件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 46,529円
平均坪単価 ＠4,454円
平均m²単価 ＠1,348円
上位専有面積 34m²：17件
上位間取り 1DK：17件

エステート２の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR豊肥本線／平成駅 徒歩11分
    足原橋バス停 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『平成駅』　JR豊肥本線　

  • 所在地(住所)

    熊本県熊本市南区馬渡1丁目7-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1995年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    熊本市立田迎西小学校

  • 中学校区域

    熊本市立託麻中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    熊本市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エステート２の口コミ・評判

2018年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット サンリブやコンビニ、外食店も多く、生活に不自由しないこと。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 車も少なく、公園に人がいるとき以外はとても静か。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観や玄関ポスト、駐車場など特に問題なし。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ２階建ての2階に住んでいたが、 日当たりのよい部屋で気持ち良かった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 今もあるかは分からないけど、住宅街にあるパン屋がおいしくて朝によく行っていた。外食店やコンビニやサンリブがあるので買い物には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 総合病院は近くにないが、付近の歯科や内科などは対応がよかった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 平成駅

にいにさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 上り線は、熊本駅まで一駅で、新幹線への乗り継ぎもスムーズです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 徒歩圏内（歩いて10分程度）に、飲食店、スーパー、美容室、大型電器店、広い公園、コンビニ、整形外科、歯科などがあり、とても充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 焼き肉店、和食店、カレー屋さん、マクドナルド、回転寿司…などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 噴水があり、ボール遊びもできる広い公園があります。駅から見えるところに、保育園もあります。
治安
4 		メリット 朝夕は、賑やかです。お昼はゆったりと利用できます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅から徒歩15分のところに住んでいます。自宅周辺は10年ほど前に地価が高騰しましたが、今は落ち着いているようです。買い物や病院も多く、とても住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・354文字）

2023年9月 平成駅

ぽんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 昔からよく利用しており、肥後大津方面へ行く時よく利用させていただいてる
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにはサンリブシティくまなんとエディオン、マックがあり、ちょっとした買い物によい
飲食店の充実
4 		メリット マックを初め、平成やその近くの江越にはたくさん美味しいお店が並んでいる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 橋の下にあるため、雨がしのげ、特に不便なく利用できる
治安
4 		メリット 特に治安を心配するようなことはなく昼夜関係なく安心して利用できる
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くには住宅が並んでおり、家賃もそこそこで住みやすさはある
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・209文字）

2022年2月 平成駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周りには大型商業施設がある。徒歩でも全然行ける。食事するところも、マック、焼肉、中華など……

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（残り145文字）

2021年12月 平成駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅近辺(徒歩５分圏内)に業務スーパー、サンリブ、コスモスなど商業施設があり、飲食店はマクド……

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（残り447文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステート２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 1階 1DK 南 34
2024年8月 1階 1DK 南 34
2024年2月 1階 1DK 南 34
2023年12月 2階 1DK 南 34
2023年7月 1階 1DK 南 34

…残り12件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■熊本市南区馬渡の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■熊本市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■平成駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 34～34㎡｜34㎡ 47,222円｜4,592円/坪
2階～2階 34～34㎡｜34㎡ 45,250円｜4,400円/坪
3階～3階 34～34㎡｜34㎡ 46,250円｜4,497円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34～34㎡｜34㎡ 46,529円｜4,524円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パークサイド21

    パークサイド21の外観
    住所 熊本県熊本市南区馬渡1丁目5番15号
    交通 JR豊肥本線 平成駅 徒歩11分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 425
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークサイド21 305 パークサイド21 305 5.8万円
    (3,000円)    		 無 無 64.38m² 2LDK 3階 -
  • 賃貸

    ライズ平成大通り

    住所 熊本県熊本市南区江越2丁目3番1号
    交通 JR豊肥本線 平成駅 徒歩13分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 19
    アクセス数 1683
  • 賃貸

    エコライフマンションつぼみ

    住所 熊本県熊本市中央区萩原町8番8号
    交通 JR豊肥本線 南熊本駅 バス1分
    築年数 2001年5月
    階建て 地上8階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 15
    アクセス数 367
  • 賃貸

    サンライフST

    住所 熊本県熊本市南区田迎3丁目2番30号
    交通 JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩14分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 209
  • 賃貸

    グラスポート

    グラスポートの外観
    住所 熊本県熊本市中央区平成2丁目16番1号
    交通 JR豊肥本線 平成駅 徒歩5分
    築年数 1997年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 565
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラスポート 203 グラスポート 203 4万円
    (2,000円)    		 無 無 26.4m² 1K 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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