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賃貸

エスポワール弐番館

総合評価：

3.2 アクセス数： 1014

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2018年～: 5件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	61,000円
平均坪単価	＠3,081円
平均m²単価	＠932円
上位専有面積	63.58m²：3件 68.32m²：2件
上位間取り	2LDK：3件 3LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスポワール弐番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西鉄天神大牟田線／蒲池駅徒歩1分
西鉄天神大牟田線／矢加部駅徒歩32分
利用可能路線
『蒲池駅』　西鉄天神大牟田線　
『矢加部駅』　西鉄天神大牟田線　
所在地(住所)
福岡県柳川市蒲生972-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2009年2月
総戸数
9戸
小学校区域
柳川市立蒲池小学校
中学校区域
柳川市立蒲池中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
柳川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エスポワール弐番館の口コミ・評判

2018年6月

（性別不明）【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅近で便利です。電車は西鉄蒲池駅まで徒歩１分です。
立地・治安・周辺環境	1	メリット	近くには小川が流れ、田舎町ならではの緑の残るエリアです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観・エントランスのデザイン性問題ないです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	天井高、サッシュの高さ等問題なく部屋はとても快適です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近くに産地直売所があるのでだいたいのものはそこで手に入り、新鮮です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	学校・保育園・幼稚園など近所にそろっています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月蒲池駅

ぽかさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	最高にいいです！天神まですぐだし都心部へ行きやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	いい場所にあるので助かる。近くにいろんな施設もあるので助かると思う
飲食店の充実	5	メリット	唐揚げ屋さんが近くにあり香りがいいので嬉しい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	少し行けば保育園、小学校、中学校、施設がある
治安	5	メリット	穏やかでゆったりしていて治安はとてもいい
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近にアパートやマンション団地もあり住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・176文字）

2023年6月蒲池駅

ひゅうがさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	簡単に素早く乗れて、満員電車も無いので乗りやすいです！
生活利便施設の充実	4	メリット	PayPayドームに行けるのはメチャクチャメリット
飲食店の充実	5	メリット	福岡市の方が、めちゃくちゃ食べ物がおいしい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	白梅学園が近くにあるからいい小学校もいっぱいある
治安	5	メリット	治安自体は、人が優しくてめちゃくちゃ治安はいい
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃については、めちゃくちゃ安い一軒家とかも余裕で立てれる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・175文字）

2022年9月蒲池駅

あやさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	改札通ってすぐホームに行くことができる。
生活利便施設の充実	2	メリット	車さえあれば少し移動すれば買い物できる。
飲食店の充実	3	メリット	車移動必須ではあるが少し移動すればうどん屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園は少ないが障害児施設、介護施設などが充実している。
治安	5	メリット	周辺に店が少ないためか酔っ払い等がいないので割と静か
コストパフォーマンス	4	メリット	土地の値段が安く、広く安い土地が購入できる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

2022年2月矢加部駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】閑静な住宅街にあります。小さな駅で、通学のために学生が利用しているのを見かけます。現在コロ……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワール弐番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	2階	2LDK	南	63.58
2019年10月	2階	2LDK	南	63.58
2019年10月	2階	3LDK	南	68.32
2018年6月	1階	2LDK	南	63.58
2018年6月	2階	3LDK	南	68.32
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝柳川市蒲生の賃料相場青線＝柳川市の賃料相場蒲池駅の賃料相場矢加部駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■柳川市蒲生の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■柳川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■蒲池駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	63.58～63.58㎡｜63.58㎡	59,000円｜3,068円/坪
2階～2階	63.58～68.32㎡｜65.95㎡	61,500円｜3,084円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	63.58～68.32㎡｜65.47㎡	61,000円｜3,081円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	2	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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エスポワール弐番館の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ルミエールガーデンI番館

住所	福岡県柳川市金納25-1-2番
築年数	2006年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	75

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルミエールガーデン壱番館 202	3.3万円 (3,000円)	無	1ヶ月	27.5m²	1K	2階	-

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賃貸

ドリームホープ

住所	福岡県柳川市蒲生1038番2号
交通	西鉄天神大牟田線蒲池駅徒歩8分
築年数	2005年7月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドリームホープ 105	4.9万円 (3,000円)	無	1ヶ月	40m²	1LDK	1階	南

	ドリームホープ 205	5.1万円 (3,000円)	無	1ヶ月	40m²	1LDK	2階	南西

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賃貸

サンビレッジ

住所	福岡県柳川市蒲生1040番1号
交通	西鉄天神大牟田線蒲池駅徒歩8分
築年数	2016年5月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	18
アクセス数	512

賃貸

ラ・ベジブル

住所	福岡県柳川市蒲生762番5号
築年数	2000年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	128

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラベジブル 1	3.9万円 (3,000円)	無	無	59m²	2LDK	1階	南

	ラベジブル 7	4.4万円 (3,000円)	無	無	59m²	2LDK	1階	南

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賃貸

ドルチェ・ヴィータ柳川A

住所	福岡県柳川市三橋町柳河428番6号
交通	西鉄天神大牟田線矢加部駅徒歩5分
築年数	2022年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドルチェ・ヴィータ柳川A 203	5.2万円 (3,000円)	無	無	32.05m²	1LDK	2階	北

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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