KAZAHANA
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:3件 中古:2件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年~: 2件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:4件 |
偏差値ランキング |
世田谷区 |
KAZAHANAの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線/下北沢駅 徒歩5分
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利用可能路線
『下北沢駅』 京王井の頭線 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区代沢5丁目24-12 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2020年6月
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総戸数
10戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西
- 種別
コーポラティブハウス
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
世田谷区立代沢小学校
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中学校区域
世田谷区立富士中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
共用設備 |
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専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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KAZAHANAの口コミ・評判
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【下北沢駅に対する口コミ】複数路線利用できて、快速も止まるし 渋谷までちかい。 駅の周りもかなり、進化したので 雨の日も傘無しでミカンまで行けて便利古着、スーパーなどは 安いところがあるので、すみやすい |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【下北沢駅に対する口コミ】買い物はなんでも揃うので言うことなし。 スーパーも安いところが駅近に3つもあり、 アパレル、飲食店、病院、本屋もあるので、いうことないです!最近はオシャレなところも増えて だんだん良くなっているはず |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【下北沢駅に対する口コミ】揃わないものはおそらくない。 昔ながらのお店や、オシャレな今どきカフェまで揃っている |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【下北沢駅に対する口コミ】駅周りが栄えている+隣駅などに行けば公園や学校があったりする |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 下北沢駅
しゃいくんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 下北沢駅は小田急線の他にも京王井の頭線もあり、渋谷、新宿まで1本で行ける駅であり、また、急行や快速急行にも止まるとっても便利のいい駅です! |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の近くには24時間営業のスーパーや賑わいのあるスーパーもあります!また、ダイソーやノジマ、ユニクロなどもあり、生活の利便性がめっちゃ良いです! |
飲食店の充実 |
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メリット | 下北沢は、特に飲食店に力入れてるとおもいます!色んな種類の飲食店があり、独自のカレーフェアもおこなってます!また、居酒屋も多く、帰りの際による方が多くいます! |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 徒歩圏内に学校などがあります! 交通の便利からの観点から、多くの生徒が通ってます! |
治安 |
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メリット | 警察のパトロールが多く、酔っぱらいによる事故、事件はすくないと思います! |
コストパフォーマンス |
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メリット | 徒歩15分圏内でしたら、家賃6万円以下もあります!!自転車で駅に行ける距離なので!!! |
2023年5月 下北沢駅
ぬんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 井の頭線と小田急線の2路線が利用できる点、また小田急線では快速電車も停車する点。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 古着屋や雑貨屋、飲食店が多く、またUNIQLOや無印良品等の日常的に使える店もある点。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 特に駅前には、若者向けの飲食店や居酒屋が多い点。「値段は高くても良いので『いいね』を貰える写真を撮りたい」という人向けのカフェも多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅構内に多機能トイレやエレベーター、スロープが完備されている点。また、駅前にも商店街まで出られるスロープがある。 |
治安 |
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メリット | 駅前は飲食店や人の往来が多くあり、夜に女性一人で歩いても安全な点。また、駅前の商店街近くに交番がある点。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 流行に敏感な若者や、賑やかな場所が好きな人、また都心へのアクセスを求める人にとっては、渋谷や原宿といった山手線方面よりは若干家賃が下がり、コスパが良い点。 |
2022年2月 下北沢駅





【メリット】 各駅停車が到着するの番線のあるフロアと、快速や急行の到着する番線のあるフロアが分かれていま……
2019年5月 下北沢駅





【メリット】 なんといっても飲食店の多さ。カフェ、バー、居酒屋がとっても多いです。最近ではカレーフェスが……
KAZAHANAの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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世田谷区ランキング![]() ![]() (3218物件中) |
世田谷区代沢ランキング![]() ![]() (43物件中) |
下北沢駅ランキング![]() ![]() (136物件中) |
KAZAHANAの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2020年6月) |
3階 | 西 /東 /南 | ![]() |
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KAZAHANAの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年1月 | 2023年8月 | 3階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 3階 | 61.78㎡ | 0㎡ | 12,445万円 | @666万円 | @202万円 | 18,500円 299円 |
9,300円 150円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■KAZAHANAの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区代沢の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■下北沢駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 61.78~61.78㎡|61.78㎡ | 12,445万円|666万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 61.78~61.78㎡|61.78㎡ | 12,445万円|666万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去3年間の中古販売価格内訳

KAZAHANAの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2021年12月 | 1階 | 1LDK | ー | 77.83 | ![]() |
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2021年11月 | 1階 | 1LDK | ー | 77.83 | ![]() |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■KAZAHANAの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区代沢の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■下北沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 77.83~77.83㎡|77.83㎡ | 265,000円|11,256円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去4年間の賃料内訳
