サントーク新宿
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2397
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 32件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 162,875円 |
| 平均坪単価 | ＠8,723円 |
| 平均m²単価 | ＠2,639円 |
| 上位専有面積 | 68.39m²：8件 60.16m²：7件 64.25m²：5件 |
| 上位間取り | 2LDK：13件 1LDK：12件 1SLDK：7件 |
サントーク新宿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／東新宿駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線／西早稲田駅 徒歩11分
JR山手線／新大久保駅 徒歩12分
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利用可能路線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線
『新大久保駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都新宿区新宿7丁目26-38 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1991年11月
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総戸数
29戸
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小学校区域
新宿区立大久保小学校
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中学校区域
新宿区立新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サントーク新宿の口コミ・評判
2018年7月
きんおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 1〜2階は三徳スーパー、お向かいはCO・OPがあり、買い物には全く困りません！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 新大久保駅
とろろさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで山手線で2分しかかからないという好立地なのが一番の理由として挙げられます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くにコリアンタウン、ソウルタウンがありますし、それ以外の生活利便施設充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 韓国系の料理(コリアンタウンやソウルタウンの料理屋)の充実が凄いので充実はしてると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園も多数存在しており、戸山公園という憩いの場もあり、コズミックセンターという施設も存在しているので子育てに困るということはないと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番もあり、観光客もかなり多い地域なので昼は比較的安全だと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新大久保は利便性自体は非常に高い上に、お隣の駅の新宿駅周辺の家賃と比較すると大久保駅周辺の家賃の方が明らかに安い。 |
2022年9月 新大久保駅
ぷうさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿から一駅で行けて、2分ほどで着くところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 韓国を味わえるお店がかぞえきれないほどある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 韓国料理を中心としたカフェや居酒屋が多いところ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、広い公園があるところ。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 若い人が多いので、とても歩きやすくてよい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から離れると少しずつ家賃が下がるところ。 |
2022年2月 東新宿駅
3.0
【メリット】 出口が沢山あり、雨の日や外が寒い日等はとても便利です。
阻止て渋谷、池袋まで共に……
2021年10月 新大久保駅
3.0
【メリット】 韓流ブームで、街は平日休日ともに非常に活気があり、老若男女で賑わっている。駅改札をでると一……
サントーク新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 70.54 |  |
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| 2024年8月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 56.11 | |
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| 2024年2月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 68.39 | |
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| 2024年1月 | 7階 | 1SLDK | 北西 | 60.16 | |
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| 2024年1月 | 5階 | 1LDK | 北東 | 56.11 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区新宿の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新大久保駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 56.11～70.54㎡｜62.67㎡ | 160,909円｜8,502円/坪 |
| 5階～6階 | 56.11～70.54㎡｜64.69㎡ | 162,750円｜8,331円/坪 |
| 7階～8階 | 56.11～70.54㎡｜63.6㎡ | 165,444円｜8,613円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.53～70.54㎡｜66.31㎡ | 167,000円｜8,330円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 56.11～60.16㎡｜58.68㎡ | 155,000円｜8,735円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
