ボーリヴァージュ根津
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1556
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:32件 デメリット:31件 特徴:15件 |
| 平均賃料相場 | 114,750円 |
| 平均坪単価 | ＠11,356円 |
| 平均m²単価 | ＠3,435円 |
| 上位専有面積 | 32.7m²：2件 35.32m²：1件 33m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：4件 |
ボーリヴァージュ根津の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／根津駅 徒歩2分
東京メトロ千代田線／千駄木駅 徒歩10分
東京メトロ南北線／東大前駅 徒歩12分
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利用可能路線
『根津駅』 東京メトロ千代田線
『千駄木駅』 東京メトロ千代田線
『東大前駅』 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都文京区根津2丁目17 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2015年3月
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総戸数
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小学校区域
文京区立根津小学校
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中学校区域
文京区立第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ボーリヴァージュ根津の口コミ・評判
2021年10月
ぴろきちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
山手線内はほぼ30分は行けますので、とても便利です。駅は大きな駅ではないので、それほど大混雑することもありません。朝の通勤時の千代田線は時々乗れなかったこともありますが、少し時間をずらせば快適です。 駅までは徒歩2分という近さですので、大雨や荷物が多い時でもあっという間に駅に着くので楽です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 不忍通りからは少し離れており、また言問通りからも少し入っているので、車の騒音等はそれほど感じませんし、とても静かな環境です。朝には、スズメなどの鳥がなく声や、昼間は子供たちが公園で遊ぶ声が聞こえるなど、のどかな雰囲気です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
外観→上品でおしゃれな印象。 共用部→いつも綺麗に清掃されています。 セキュリティ→オートロックですので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
まず、間取りとして、窓が大小含め６個ありますので、光や風は良い感じです（主要採光面が東ですので、それほど明るい感じではないですが）。 また、築7年ですので、キッチンやお風呂、洗面などは最新のもので快適です。 キッチンは、IH３口ですし作業スペースも広いですが、電気のAを増やさないと、とんでしまいます。 照明もおしゃれで、カフェで使っているような間接照明が使われています。 収納は大きめのシュークロゼットと、ウォークインクローゼットがあり十分です。特に、ウォークロはとても助かっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
スーパー赤札堂、セブンイレブン、肉屋（寺島商店、鳥勝）、八百屋（ハギワラ）などで、一通りの食材は揃います。 美味しいパン屋さんも近くに二軒あります（根津のパン、レジニシエ）、５coffeeのコーヒーも気に入っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院は比較的たくさんある方かと思います（内科、外科、整形外科、耳鼻科、皮膚科、眼科など）。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
kentさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
根津駅。まず交通の便は良い。千代田線まですぐ。またバスも割と充実しており、亀戸・池袋・上野等にも軽く出れるのが良い。 最低限必要なものは揃っており、有名店等も多い。夜道は暗いが、治安は良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
上述したとおりではあるが、治安面はかなり良い、と思われる。少なくとも変な被害にあったことはない。 横に隣接する谷中・池之端は台東区ではあるものの、治安は良い。というか、根津と変わらない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
デザイン性は素晴らしい。日本にはなかなかない。 管理状況の手入れも素晴らしいため、常に綺麗な状況を保っている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
外観もさることながら室内のデザイン性も素晴らしい。 設備は充実している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
買い物は基本的に上野か秋葉原あたりになると思われる。 専門店はあまりないが、飲食店は多いため飲みに行く場所には困らない。 和幸の通りと１丁目の交差点の施設で全て事足りる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 子育てには向いている街だと思われる。理由は治安が良いところ・大学が近いところ・病院などの施設が圧倒的に充実しているところ。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
ぴろきちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 都心のどこでもほぼ３０分以内で行けます。商業施設がほぼないので、駅に着いたらほっとします。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 街並みは、山手線の内側とは思えないほど、牧歌的で下町の雰囲気。街の人も優しいです。夜は早いですが、治安も良いです。上野公園にも足を伸ばせばいけます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | この街には珍しくおしゃれな雰囲気の建物です。管理もきちんとされています。オートロックです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 窓が大小合わせて６つあり、光と風は十分です。ただ、日当たりに関しては、東面がメインですので、風呂と洗面所が一番日が当たるという状況です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近所の赤札堂はスーパーとしてはイマイチですが、一通りのものは揃います。お気に入りのお店は、高級居酒屋のたけもとさん、根津のパン、５ coffee,BIKAです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 一人暮らしですので、特にないのですが、季節ごとにお祭りや根津神社の催しがあって四季を楽しめます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
ぴろきちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
駅から徒歩2分という近さは、大雨でも雪でもほとんど苦労知らずです。 周りには、面白いお店がたくさんあります。コーヒー、パン屋、お惣菜やなど。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅から２分でとても便利。治安が良い。ほっとする。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | この辺りの賃貸としては珍しくオートロックで安全。共用部はいつもきれいに掃除されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | キッチンは、３口コンロで広く、かなり良いです。ウォークインクローゼットも大きく、ほとんどの荷物が収納できます。そしてお洒落。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | パン、コーヒーはおいしいお店があります。居酒屋も割と充実。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | お祭りがあって見ているだけでも楽しいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 根津駅
みるうぇいさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 駅構内が混雑することがまずない 朝の下りは座れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにスーパー・郵便局があり飲食店が多数。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ご飯がススム食堂、もりかわなどの定食屋、ラーメン屋、お洒落なカフェ、吉野家・オリジンなどのチェーン店など、さまざまな価格帯の飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 文京区なので、基本的な子育て支援はしっかりしている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに大学があり、治安は良い。飲食店は軒並み10時までには閉まっている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 夜の惣菜はどこも半額セールを実施しており、コストを抑えた暮らしができる。 |
2023年9月 東大前駅
ジュンさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 行きたい場所からすぐ行けたらして電車の本数も多くありがたい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が何個かあっていいことと思った！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんなカフェとか飲食店あるから嬉しい、近いからありがたい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校とか近くにあって賑やかでいいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗で夜も街灯があり歩きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションとかあって住みやすいと思う。。 |
2021年10月 根津駅
4.0
【メリット】 下町の文京区でありつつも、徒歩圏内で上野公園や美術館に行くことが出来る。ここで降りる人は皆……
2021年4月 根津駅
5.0
【メリット】 駅前はドラッグストアや大きいスーパーがあり生活しやすい環境です。少し住宅地に入ると落ち着い……
ボーリヴァージュ根津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 1階 | ワンルーム | 北東 | 33 |  |
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| 2019年10月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 32.7 | |
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| 2019年3月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 35.32 | |
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| 2018年9月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 32.7 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区根津の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■千駄木駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.7～33㎡｜32.79㎡ | 114,000円｜11,490円/坪 |
| 2階～2階 | 35.32～35.32㎡｜35.32㎡ | 117,000円｜10,951円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 32.7～35.32㎡｜33.57㎡ | 115,000円｜11,334円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33～33㎡｜33㎡ | 114,000円｜11,420円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
