ボーリヴァージュ根津
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1474
ボーリヴァージュ根津の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／根津駅 徒歩2分
東京メトロ千代田線／千駄木駅 徒歩10分
東京メトロ南北線／東大前駅 徒歩12分
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利用可能路線
『根津駅』 東京メトロ千代田線
『千駄木駅』 東京メトロ千代田線
『東大前駅』 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都文京区根津2丁目17 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2015年3月
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総戸数
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小学校区域
文京区立根津小学校
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中学校区域
文京区立第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ボーリヴァージュ根津の口コミ・評判
2021年10月
ぴろきちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
山手線内はほぼ30分は行けますので、とても便利です。駅は大きな駅ではないので、それほど大混雑することもありません。朝の通勤時の千代田線は時々乗れなかったこともありますが、少し時間をずらせば快適です。 駅までは徒歩2分という近さですので、大雨や荷物が多い時でもあっという間に駅に着くので楽です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 不忍通りからは少し離れており、また言問通りからも少し入っているので、車の騒音等はそれほど感じませんし、とても静かな環境です。朝には、スズメなどの鳥がなく声や、昼間は子供たちが公園で遊ぶ声が聞こえるなど、のどかな雰囲気です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
外観→上品でおしゃれな印象。 共用部→いつも綺麗に清掃されています。 セキュリティ→オートロックですので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
まず、間取りとして、窓が大小含め６個ありますので、光や風は良い感じです（主要採光面が東ですので、それほど明るい感じではないですが）。 また、築7年ですので、キッチンやお風呂、洗面などは最新のもので快適です。 キッチンは、IH３口ですし作業スペースも広いですが、電気のAを増やさないと、とんでしまいます。 照明もおしゃれで、カフェで使っているような間接照明が使われています。 収納は大きめのシュークロゼットと、ウォークインクローゼットがあり十分です。特に、ウォークロはとても助かっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
スーパー赤札堂、セブンイレブン、肉屋（寺島商店、鳥勝）、八百屋（ハギワラ）などで、一通りの食材は揃います。 美味しいパン屋さんも近くに二軒あります（根津のパン、レジニシエ）、５coffeeのコーヒーも気に入っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院は比較的たくさんある方かと思います（内科、外科、整形外科、耳鼻科、皮膚科、眼科など）。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
kentさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
根津駅。まず交通の便は良い。千代田線まですぐ。またバスも割と充実しており、亀戸・池袋・上野等にも軽く出れるのが良い。 最低限必要なものは揃っており、有名店等も多い。夜道は暗いが、治安は良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
上述したとおりではあるが、治安面はかなり良い、と思われる。少なくとも変な被害にあったことはない。 横に隣接する谷中・池之端は台東区ではあるものの、治安は良い。というか、根津と変わらない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
デザイン性は素晴らしい。日本にはなかなかない。 管理状況の手入れも素晴らしいため、常に綺麗な状況を保っている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
外観もさることながら室内のデザイン性も素晴らしい。 設備は充実している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
買い物は基本的に上野か秋葉原あたりになると思われる。 専門店はあまりないが、飲食店は多いため飲みに行く場所には困らない。 和幸の通りと１丁目の交差点の施設で全て事足りる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 子育てには向いている街だと思われる。理由は治安が良いところ・大学が近いところ・病院などの施設が圧倒的に充実しているところ。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
ぴろきちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 都心のどこでもほぼ３０分以内で行けます。商業施設がほぼないので、駅に着いたらほっとします。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 街並みは、山手線の内側とは思えないほど、牧歌的で下町の雰囲気。街の人も優しいです。夜は早いですが、治安も良いです。上野公園にも足を伸ばせばいけます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | この街には珍しくおしゃれな雰囲気の建物です。管理もきちんとされています。オートロックです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 窓が大小合わせて６つあり、光と風は十分です。ただ、日当たりに関しては、東面がメインですので、風呂と洗面所が一番日が当たるという状況です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近所の赤札堂はスーパーとしてはイマイチですが、一通りのものは揃います。お気に入りのお店は、高級居酒屋のたけもとさん、根津のパン、５ coffee,BIKAです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 一人暮らしですので、特にないのですが、季節ごとにお祭りや根津神社の催しがあって四季を楽しめます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
ぴろきちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
駅から徒歩2分という近さは、大雨でも雪でもほとんど苦労知らずです。 周りには、面白いお店がたくさんあります。コーヒー、パン屋、お惣菜やなど。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅から２分でとても便利。治安が良い。ほっとする。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | この辺りの賃貸としては珍しくオートロックで安全。共用部はいつもきれいに掃除されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | キッチンは、３口コンロで広く、かなり良いです。ウォークインクローゼットも大きく、ほとんどの荷物が収納できます。そしてお洒落。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | パン、コーヒーはおいしいお店があります。居酒屋も割と充実。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | お祭りがあって見ているだけでも楽しいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 根津駅
Papaleさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 千代田線が通っているため、北千住方面または代々木方面にアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 老舗の八百屋やスーパーがあり、安く購入できる。公園などはあまり多くないが、根津神社が近い。大学病院(日本医科大学)がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 老舗の飲食店が多く、おしゃれなお店から下町情緒のあふれるお店まで種類が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 根津神社では保育園児や幼稚園児がお散歩していることが多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街はないため治安はいい。また、駅前に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は比較的安い。安価なスーパーや八百屋があるため、生活には困らない。 |
2023年7月 東大前駅
ぴさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心に行きやすいです。新宿や渋谷など、ある程度のところは20-30分で行けます。終電も0時ごろまであります。5分間隔で運行しているので、非常に便利です。2駅先の飯田橋駅に行くと、東西線、有楽町線など乗り換えも便利です。大学があるので、授業が終わる時間帯や、仕事終わりの時間帯は比較的混んでいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅からすぐに日医大病院があり、通院には便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名どころは、用心棒という家系ラーメンのお店があります。学生にも人気で、とても美味しいです。他にも有名ではありませんが、ロールキャベツ専門店や、カフェなど、散策するといいお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園が一つあります。また、大学もあります。東京大学が近く、公園もあるため、自然が多く、子育てするには適していると思います。駅は、エレベーターがあるので、ベビーカーでも大丈夫です。多機能トイレもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅内、駅外ともに綺麗です。飲食店や飲み屋さんがないため、治安は非常に良いです。昼は、サラリーマンやOL、学生で賑わい、夜には人通りは少なくなり静かです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の利便性はとても良いです。どこに行くにしても、乗り換えは必要ですが、30分圏内で行けます。 |
2021年12月 東大前駅
3.0
【メリット】 スーパーマーケットや住宅街が周辺に多くある。周囲にコンビニも多い。エレベーターがついていて……
2020年4月 根津駅
4.0
【メリット】 縁結びで有名な根津神社があります。食べ歩きの街として有名で、外国人の観光客も来ます。人通り……
ボーリヴァージュ根津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 1階 | ワンルーム | 北東 | 33 |  |
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| 2019年10月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 32.7 | |
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| 2019年3月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 35.32 | |
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| 2018年9月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 32.7 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区根津の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千駄木駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.7～33㎡｜32.79㎡ | 114,000円｜11,490円/坪 |
| 2階～2階 | 35.32～35.32㎡｜35.32㎡ | 117,000円｜10,951円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 32.7～35.32㎡｜33.57㎡ | 115,000円｜11,334円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33～33㎡｜33㎡ | 114,000円｜11,420円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
