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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 西区 > 江戸堀 > 中之島駅 > ファミール江戸堀

賃貸

ファミール江戸堀

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 1027
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賃料履歴 2019年～: 6件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 67,166円
平均坪単価 ＠5,375円
平均m²単価 ＠1,626円
上位専有面積 43m²：3件 35m²：2件 45m²：1件
上位間取り 2DK：3件 1LDK：3件

ファミール江戸堀の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪中之島線／中之島駅 徒歩5分
    大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『中之島駅』　京阪中之島線　
    『肥後橋駅』　京阪中之島線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西区江戸堀2丁目1-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1985年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立西船場小学校

  • 中学校区域

    大阪市立花乃井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミール江戸堀の口コミ・評判

2018年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット マンションの一階のすぐ隣にイタリアンレストランがあり、その横にトリマーショップがある。徒歩３分以内でスーパーのライフがあり、郵便局とファミリーマート、ローソンがある。JR新福島なら歩いて８分。大阪メトロ線の本町駅は徒歩１０分。周辺がビジネス街なことと、単身者向けマンションが多いこともあり通勤時間帯は大阪方面への電車は混みあう。坂はほとんど無いので自転車だとかなり通勤や移動が楽。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 昼夜問わず静か。近くに大阪科学技術館やテニスコート、バラ園やお洒落なカフェも多数あるので休日は近くでも充実して過ごせる。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は少し古めだが、２DKでこの家賃のマンションはお得。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット キッチンが広めで、ガスコンロの置き場も余裕。収納棚も十分にある。ユニットバスだが追い炊き機能付き。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くのスーパー(ライフ)で引っ越しして何ももっていない状態でも大きな家電以外はすべてそろう。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット ３分以内に保育園、中学校、小学校が徒歩８分以内の距離。近くにテラス付きのカフェがあるので違うマンションの人とも顔なじみになる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月 渡辺橋駅

うどんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 四ツ橋線以外にも御堂筋線の淀屋橋駅・本町駅や中央線の本町駅から徒歩で着くことができるので、電車が止まるなどの緊急時にも対応しやすい路線です。
生活利便施設の充実
3 		メリット ビジネス街のためコンビニや飲食店などが多く、食には困らないと思います。
飲食店の充実
5 		メリット サラリーマン層をターゲットとした口コミ評価の良い飲食店やカフェが多く、充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット エレベーターやスロープなどのバリアフリー化は進んでいます。
治安
5 		メリット サラリーマン層の利用が多く、すぐ近くに大きな市役所もあり、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 社宅や家賃補助が出る会社にお勤めであれば、梅田やなんばへのアクセスが良い場所なので住みやすいかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・273文字）

2023年6月 中之島駅

emさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 駅構内はとてもきれいです。始発駅ですので、座ることができます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 総合病院、国際会議場（コンサートホール）が近いです。
飲食店の充実
3 		メリット 川沿いにおしゃれなやレストランがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット タワーマンションが多く、子供が増えてきていると思います。
治安
5 		メリット 治安はよく、ガヤガヤしていないところが魅力です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 少し離れたところに一人暮らし用マンションが増えてきています。大阪駅に自転車で行けることが魅力的です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・269文字）

2021年11月 中之島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 中之島駅発の場合は、始発なので確実に座れます。そして土地柄、割と高級なエリアにあるので、あ……

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（残り138文字）

2021年10月 渡辺橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄は御堂筋線や谷町線に比べて空いている。駅の上にスーパーKOHYOがある。コンビニやオ……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミール江戸堀の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 5階 1LDK 西 43
2024年4月 5階 1LDK 西 43
2023年11月 5階 1LDK 西 43
2023年10月 5階 2DK 東 35
2019年4月 7階 2DK 南 45

…残り1件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市西区江戸堀の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■渡辺橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 データなし データなし
5階～5階 35～43㎡｜39.79㎡ 65,600円｜5,500円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 45～45㎡｜45㎡ 75,000円｜5,510円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35～45㎡｜40㎡ 70,000円｜5,825円/坪
東向き 35～35㎡｜35㎡ 65,000円｜6,139円/坪
西向き 43～43㎡｜43㎡ 66,000円｜5,074円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    EPO江戸堀レジデンス

    EPO江戸堀レジデンスの外観
    住所 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目6番37号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅 徒歩9分
    築年数 1976年12月
    階建て 地上14階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 3
    アクセス数 2815
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    EPO江戸堀レジデンス EPO江戸堀レジデンス 5万円
    (-円)    		 無 無 19.5m² ワンルーム 10階 東
    EPO江戸堀レジデンス EPO江戸堀レジデンス 5万円
    (-円)    		 無 無 19.5m² ワンルーム 7階 東
    EPO江戸堀レジデンス EPO江戸堀レジデンス 5万円
    (-円)    		 無 無 19.5m² ワンルーム 6階 東
    EPO江戸堀レジデンス EPO江戸堀レジデンス 5万円
    (-円)    		 無 無 19.5m² ワンルーム 5階 東
    EPO江戸堀レジデンス EPO江戸堀レジデンス 5万円
    (-円)    		 無 無 19.5m² ワンルーム 8階 東
    EPO江戸堀レジデンス EPO江戸堀レジデンス 5万円
    (-円)    		 無 無 19.5m² ワンルーム 9階 東
    EPO江戸堀レジデンス EPO江戸堀レジデンス 5万円
    (-円)    		 無 無 27.81m² ワンルーム 2階 -
    EPO江戸堀レジデンス EPO江戸堀レジデンス 5万円
    (-円)    		 無 無 28m² 1K 3階 -
    EPO江戸堀レジデンス EPO江戸堀レジデンス 5万円
    (-円)    		 無 無 19.5m² ワンルーム 11階 東
    EPO江戸堀レジデンス EPO江戸堀レジデンス 5万円
    (-円)    		 無 無 19.5m² ワンルーム 2階 -
    EPO江戸堀レジデンス EPO江戸堀レジデンス 5万円
    (-円)    		 無 無 23m² 1K 3階 -
    EPO江戸堀レジデンス EPO江戸堀レジデンス 5万円
    (-円)    		 無 無 22.8m² 1K 2階 -
    EPO江戸堀レジデンス EPO江戸堀レジデンス 5.1万円
    (-円)    		 無 無 28m² ワンルーム 2階 東
    EPO江戸堀レジデンス EPO江戸堀レジデンス 6万円
    (-円)    		 無 無 29.57m² ワンルーム 7階 -
  • 賃貸

    EPO江戸堀レヂデンス

    EPO江戸堀レヂデンスの外観
    住所 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目6番37号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅 徒歩9分
    築年数 1986年12月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 0
    アクセス数 377
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    EPO江戸堀レジデンス EPO江戸堀レジデンス 5万円
    (-円)    		 無 無 19.5m² ワンルーム 10階 東
    EPO江戸堀レジデンス EPO江戸堀レジデンス 5万円
    (-円)    		 無 無 19.5m² ワンルーム 7階 東
    EPO江戸堀レジデンス EPO江戸堀レジデンス 5万円
    (-円)    		 無 無 19.5m² ワンルーム 6階 東
    EPO江戸堀レジデンス EPO江戸堀レジデンス 5万円
    (-円)    		 無 無 19.5m² ワンルーム 5階 東
    EPO江戸堀レジデンス EPO江戸堀レジデンス 5万円
    (-円)    		 無 無 19.5m² ワンルーム 8階 東
    EPO江戸堀レジデンス EPO江戸堀レジデンス 5万円
    (-円)    		 無 無 19.5m² ワンルーム 9階 東
    EPO江戸堀レジデンス EPO江戸堀レジデンス 5万円
    (-円)    		 無 無 27.81m² ワンルーム 2階 -
    EPO江戸堀レジデンス EPO江戸堀レジデンス 5万円
    (-円)    		 無 無 28m² 1K 3階 -
    EPO江戸堀レジデンス EPO江戸堀レジデンス 5万円
    (-円)    		 無 無 19.5m² ワンルーム 11階 東
    EPO江戸堀レジデンス EPO江戸堀レジデンス 5万円
    (-円)    		 無 無 19.5m² ワンルーム 2階 -
    EPO江戸堀レジデンス EPO江戸堀レジデンス 5万円
    (-円)    		 無 無 23m² 1K 3階 -
    EPO江戸堀レジデンス EPO江戸堀レジデンス 5万円
    (-円)    		 無 無 22.8m² 1K 2階 -
    EPO江戸堀レジデンス EPO江戸堀レジデンス 5.1万円
    (-円)    		 無 無 28m² ワンルーム 2階 東
    EPO江戸堀レジデンス EPO江戸堀レジデンス 6万円
    (-円)    		 無 無 29.57m² ワンルーム 7階 -
  • 賃貸

    フジボストン

    フジボストンの外観
    住所 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目2番24号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅 徒歩8分
    築年数 2006年7月
    階建て 地上11階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 581
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フジボストン フジボストン 7.2万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 35.6m² ワンルーム 4階 北西
  • 賃貸

    エスポワールSEIBU

    住所 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目3番11号
    口コミ数 49
    アクセス数 935
  • 賃貸

    アドレッセンス京町堀

    アドレッセンス京町堀の外観
    住所 大阪府大阪市西区京町堀2丁目10番27号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅 徒歩8分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 386
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アドレッセンス京町堀 アドレッセンス京町堀 5.2万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 26m² 1DK 3階 北

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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