ベアーズコート上勢頭
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3186
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 3件 |
| 推定相場 | 売買:約198万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
中頭郡北谷町 |
ベアーズコート上勢頭の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北谷高校入口バス停 徒歩3分
-
所在地(住所)
沖縄県中頭郡北谷町上勢頭840 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2019年5月
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総戸数
48戸
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
教育施設
1北谷町上勢保育所 1.0km(歩13分・車2分)
2中央保育園 880m(歩11分・車2分)
3絆保育園 1.3km(歩17分・車2分)
4北谷町立北谷第二幼稚園・小学校 1.2km(歩15分・車2分)
5北谷町立北谷中学校 2.0km(歩25分・車3分)
6沖縄県立北谷高等学校 500m(歩7分・車1分)
7沖縄県立球陽中学校・高等学校 2.5km(車4分)
医療施設
1北谷病院 900m(歩12分・車2分)
2ウェルライフクリニックたまき内科 900m(歩12分・車2分)
3たまきクリニック 400m(歩5分・車1分)
4あゆみ眼科 1.4km(歩18分・車3分)
5大城皮フ科クリニック 650m(歩9分・車1分)
6平田歯科 700m(歩9分・車2分)
7ピースデンタルクリニック 500m(歩7分・車1分)
8中部徳洲会病院 4.7km(車8分)
商業施設
1ユニオン北谷店 1.3km(歩17分・車2分)
2タウンプラザかねひで山内市場 1.7km(歩22分・3分)
3ドラッグイレブン北谷店 1.2km(歩15分・車2分)
4ジミー北谷店 950m(歩12分・車2分)
5サンエー北谷はまがわ店 2.0km(車3分)
6イオン北谷店 2.2km(車4分)
7イオンモール沖縄ライカム 4.7km(車8分)
8プラザハウスショッピングセンター 4.7km(車8分)
9ファミリーマート北谷上勢頭店 550m(歩7分・車1分)
10ローソン北谷上勢頭店 650m(歩9分・車1分)
11カレーハウスCoCo壱番屋沖縄北谷国体道路店 16m(歩1分・車1分)
12焼肉五苑北谷店 1.3km(歩17分・車2分)
13焼肉きんぐ北谷店 1.9km(車3分)
14すき家北谷国体道路店 1.1km(歩14分・車2分)
15バーガーキング国体道路店 650m(歩9分・車1分)
16ドミノ・ピザ北谷国体道路店 600m(歩8分・車1分)
17スターバックスコーヒー沖縄国体道路店 550m(歩7分・車1分)
18ほっともっと北谷ニライセンター前店 450m(歩6分・車1分)
19モスバーガー北谷 2.0km(車3分)
20はま寿司北谷伊平店 2.0km(車3分)
21北谷ボウル 220m(歩3分・車1分)
22北谷スポーツセンター 250m(歩4分・車1分)
23北谷ゴルフ練習場 280m(歩4分・車1分)
24ファッションセンターしまむら北谷店 240m(歩3分・車1分)
25カラオケコロッケ倶楽部北谷店 190m(歩3分・車1分)
26アメリカンビレッジ 2.8km(車5分)
27デポアイランド 2.9km(車5分)
28メイクマン美浜店 2.1km(車4分)
29ヒルトン沖縄北谷リゾート 2.5km(車4分)
30ミハマ7PLEX 2.0km(車3分)
31ちゅらーゆ 2.3km(車4分)
32ホームセンターさくもとコザ店 1.7km(車3分)
33TSUTAYA山内店 1.8km(車3分)
金融機関
1琉球銀行北谷支店 1.8km(車3分)
2沖縄銀行北谷支店 3.7km(車6分)
3海邦銀行北谷支店 2.3km(車4分)
4北谷桑江郵便局 950m(車2分)
公共施設・交通
1北谷町役場 1.5km(歩19分・車3分)
2ちゃたんニライセンター生涯学習プラザ 400m(歩5分・車1分)
3北谷運動公園 3.2km(車5分)
4桑江公園 350m(歩5分・車1分)
5桃原公園 1.8km(車3分)
6サンセットビーチ 3.1km(車5分)
7北谷高校入口バス停(最寄り駅) 170m(歩3分)
8沖縄南インターチェンジ 2.9km(車5分) -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベアーズコート上勢頭の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中頭郡北谷町ランキング
 位(36物件中) |
中頭郡北谷町上勢頭ランキング
位(1物件中) |
なし |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,859万円
推定相場坪単価198万円/坪
推定相場㎡単価60万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,298 ～ 6,445万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,005 ～ 6,298万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,712 ～ 6,005万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,419 ～ 5,712万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,126 ～ 5,419万円 | 87.5～92.5％ |
ベアーズコート上勢頭の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ベアーズコート上勢頭の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年6月 | 6階 | 2LDK | ||||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年9月 | 12階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年4月 | 12階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年9月 | 12階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 7 | 2022年7月 | 2023年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年10月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年8月 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年10月 | 2020年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2020年10月 | 2021年1月 | 13階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年7月 | 2020年8月 | 13階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 8階 | 78.67㎡ | 25.27㎡ | 4,538万円 | ＠191万円 | ＠58万円 | 9,427円 119円 |
6,283円 79円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベアーズコート上勢頭の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■中頭郡北谷町上勢頭の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中頭郡北谷町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 67～77.69㎡｜71.83㎡ | 3,764万円｜174万円/坪 |
| 7階～9階 | 67～67㎡｜67㎡ | 3,700万円｜182万円/坪 |
| 10階～12階 | 73.75～106.36㎡｜94.33㎡ | 5,717万円｜201万円/坪 |
| 13階～14階 | 70.26～70.26㎡｜70.26㎡ | 4,535万円｜213万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67～73.75㎡｜71.05㎡ | 4,024万円｜187万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 67～106.36㎡｜78.47㎡ | 4,760万円｜201万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
ベアーズコート上勢頭の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | 67 |  |
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| 2022年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | 67 | |
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| 2020年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 67 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベアーズコート上勢頭の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■中頭郡北谷町上勢頭の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中頭郡北谷町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 67～67㎡｜67㎡ | 191,666円｜9,457円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67～67㎡｜67㎡ | 191,666円｜9,457円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
