ラ・セーヌ奥村
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2406
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 44件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 123,431円 |
| 平均坪単価 | ＠9,828円 |
| 平均m²単価 | ＠2,973円 |
| 上位専有面積 | 26.5m²：11件 82.4m²：9件 27.15m²：4件 |
| 上位間取り | 1DK：23件 3LDK：9件 2DK：7件 |
ラ・セーヌ奥村の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大井町駅 徒歩6分
京急本線／鮫洲駅 徒歩8分
京急本線／青物横丁駅 徒歩9分
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利用可能路線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
『鮫洲駅』 京急本線
『青物横丁駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都品川区東大井5丁目10-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1987年8月
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総戸数
35戸
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小学校区域
品川区立立会小学校
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中学校区域
品川区立浜川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・セーヌ奥村の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅の大井町駅には、イトーヨーカドーやアトレなど充実しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 商店が多く、商店街通り沿いでとても便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスや外観もタイル張りでしっかりしています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南西向きで日当たりは抜群に良くストレスフリーです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 飲食店チェーンやイトーヨーカドーや阪急などスーパーも充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くにエトワール女子高や浅間台小学校があり、文武両道で評判は高いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
さらりんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅から近く、坂もなくアーケードが続く商店街の先に有るため、通勤には便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 鮫洲駅
こうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 混雑状況は自分が乗る時は基本人がいないのでとてもいい！ 後は改札までの距離が短くて助かる！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街がたくさんあったり、公園もあって小さい子供にとってはとてもいいと思っう！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から、飲食店の数は多い方だと思う！ ファーストフードとかあるし！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らしに関しては、そんなに不便ではないと思う！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 全然悪くない！ 夜の街灯は、全然暗くならないしとてもいい！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすは快適！ 隣人の人もとてもいい人ばっかなので住みやすい！ |
2023年8月 大井町駅
ゆきさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線があるのでアクセスは比較的いいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前である程度揃える事が出来るのでいいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 安い店が多くて収入がなくても楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | EVやスロープがあるので移動はしやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな事件を聞かないので安心できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 飲食店や家賃を考えると安く楽しめていいです。 |
2023年3月 大井町駅
jokerさん
12件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR京浜東北線、東急大井町線、りんかい線に加え、都バスや京急のバスターミナルもあり、羽田空港へも至便 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前付近は全く問題なし、都心へ出向く必要性は一切感じない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋は数も種類も山ほどにありますのでこまりません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | いたって普通、とっても普通、祭りもあって、そこそこ都会感もあって |
| 治安 |
3 |
メリット | 街のわりに問題ない、例えば北千住のようなヤンキー感はありません |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心との距離感を如何にとらえるかがキモです |
2023年2月 大井町駅
さきさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | りんかい線、大井町線、京浜東北線というように首都中心や神奈川の方向まで幅広く移動できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にイトヨーカドーがあり、そこに行けば大抵のものは揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンが多数あり、有名なのは永楽という店だ。胡椒の効いたラーメンが美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が多い方で、幼稚園や保育園は駅近ではないけれど青物横丁の方に歩いて行くとある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は駅周辺が綺麗で、どちらかというとご高齢の方が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさのバランスがとても良い。買い物だと、OKストアがあるので買い物の値段的には高くはない。 |
ラ・セーヌ奥村の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 1DK | 南西 | 26.5 |  |
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| 2024年6月 | 4階 | 1DK | 南 | 26.5 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 2DK | ー | 34.53 | |
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| 2023年2月 | 8階 | 3LDK | ー | 82.4 | |
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| 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 82.4 | |
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…残り39件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区東大井の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大井町駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 24.84～35.8㎡｜28.65㎡ | 87,875円｜10,131円/坪 |
| 5階～6階 | 25.8～35.8㎡｜28.65㎡ | 87,076円｜10,057円/坪 |
| 7階～7階 | 26.5～82.4㎡｜56.95㎡ | 163,250円｜9,568円/坪 |
| 8階～8階 | 70～82.4㎡｜78.85㎡ | 226,714円｜9,505円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.84～82.4㎡｜45.25㎡ | 134,000円｜10,000円/坪 |
| 東向き | 28.5～28.5㎡｜28.5㎡ | 83,500円｜9,685円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.95～31.95㎡｜31.95㎡ | 80,000円｜8,277円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
