プリエ南森町
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
4126
プリエ南森町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩2分
大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩5分
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利用可能路線
『大阪天満宮駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区東天満1丁目12-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2014年11月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立堀川小学校
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中学校区域
大阪市立北稜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プリエ南森町の口コミ・評判
2022年10月
おっさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
駅から徒歩１分と抜群のアクセスにあり，周辺には選びきれないくらいの飲食店があります． 飲食店はリーズナブルなものから，オシャレでリッチなものまであり，お店の開拓をするのが楽しいです．また，病院も充実しているため，病気になったときも安心して住むことができます． |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 少し歩けば，中之島公園があるため，都会と自然が融合した素晴らしい景色を楽しみながらウォーキングをすることができます． |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
外観も内装もおしゃれで，毎日帰宅するのが楽しみでした．エントランスの雰囲気，床材の色，お風呂場の壁の色等１００点満点でした．マンションまでの道のりも明るく，深夜でも安心して帰宅できます． 南側のお部屋は前がひらけているので，眺望も良いです．日当たりも抜群でした！ |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | お部屋，お風呂，トイレ，全てにおいてオシャレで清潔感があって気持ちよく住むことができました． |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
日本中探しても，これ以上便利なところは無いのではないかと思うほど，なんでも揃っていて便利でした！ 一言で言うと，無いものが無い（笑） |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 近くの小学校が有名で，その小学校を目当てに引っ越してくる方がおられると聞きました． |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
tenma6さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 商店街、飲食店が充実しておりとても住みやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
タロウさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 近くにスーパー二件、コンビニ数軒あり便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 歩いて10分以内地下鉄2線とJR1線が使えるので、結構便利だ |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 大阪天満宮駅
ひろさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRと地下鉄2路線がありますのでかなり利便性は良いと思います。梅田まで5分で着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設、商業施設は充実していると思います。商店街もありますので日用品は揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街の中やその周辺に飲食店はかなりの数あります。ジャンルも多岐に渡っていると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校が近くにあり、大阪天満宮もあって暮らしにくさはあまりないと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番があり、街灯も多いので夜も明るくて治安が悪いとは思いません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通利便性はかなり良く、商店街もあって住みやすい環境だと思います。 |
2023年7月 大阪天満宮駅
にゃんたんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄は谷町線と堺筋線、JRは東西線に乗り換えできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには天神橋筋商店街があり、とても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街があるため、飲食店も多く、しかも高くない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに高校など学校があり、駅構内にはエレベーターがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯は比較的多く、国道沿いは夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーや商店街などがあって、安くでいろいろなものが買える。 |
2022年5月 大阪天満宮駅
くろちゃんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 堺筋線を使えば、京都の河原町までもホーム乗り換えで行けるし、谷町線を使えば、梅田も一本で行ける。 さらに、少し歩けば、大阪天満宮駅もあるため、非常に行動範囲が広がる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに、スーパー(KOHYO)やドラッグストア、天神橋筋商店街、またおしゃれなカフェやお店もあり、とても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パンとエスプレッソと、などのおしゃれカフェがいくつかある上に、北浜までもそこまで遠くないため、お店選びには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園などが駅の近くにはないが、少し歩けば扇町公園があるので便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜に駅の近くを散歩している限りでは、特に安全面に不安を覚えることはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 現在、徒歩二分以内のところに住んでいるが、月10万もかからず住めている。 家も３５平米ほどあり、狭いと感じないし、独立洗面台もついているし、私の賃貸を選ぶ条件をクリアしたうえでこの値段で住めるのは、ありがたい。 |
2021年10月 大阪天満宮駅
4.0
【メリット】 JR乗り換えも地下で繋がっており便利。他の地下鉄線と比べると混雑状況は良好で乗りやすい。ホ……
プリエ南森町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 11階 | ワンルーム | 北 | 23.1 |  |
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| 2025年1月 | 12階 | 1K | 北 | 25 | |
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| 2024年12月 | 12階 | 1K | 北 | 25 | |
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| 2024年12月 | 8階 | 1K | 南 | 23.25 | |
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| 2024年11月 | 11階 | ワンルーム | 北 | 23.1 | |
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…残り102件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区東天満の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪天満宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.1～25㎡｜23.49㎡ | 62,625円｜8,822円/坪 |
| 4階～6階 | 23.1～25㎡｜23.68㎡ | 62,980円｜8,803円/坪 |
| 7階～8階 | 23.1～25㎡｜23.68㎡ | 65,314円｜9,130円/坪 |
| 9階～10階 | 23.1～25㎡｜23.49㎡ | 65,000円｜9,160円/坪 |
| 11階～12階 | 23.1～25㎡｜23.52㎡ | 66,590円｜9,365円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.25～23.25㎡｜23.25㎡ | 66,237円｜9,419円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.1～25㎡｜24.05㎡ | 62,130円｜8,549円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
