オルポワールの外観：外観
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オルポワールのその他：共用設備
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オルポワールのその他：共用設備
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オルポワールのその他：ＴＶモニターホン※同タイプ参考写真
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 96,555円 |
| 平均坪単価 | ＠4,854円 |
| 平均m²単価 | ＠1,468円 |
| 上位専有面積 | 66.34m²：18件 |
| 上位間取り | 2LDK：18件 |
オルポワールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線／盛岡駅 バス10分
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利用可能路線
『盛岡駅』 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR田沢湖線 JR山田線 いわて銀河鉄道
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所在地(住所)
岩手県盛岡市梨木町4-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2012年2月
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総戸数
12戸
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小学校区域
盛岡市立河北小学校
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中学校区域
盛岡市立上田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
オルポワールの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
オルポワールの口コミ・評判
2021年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | JR盛岡駅まで徒歩１５分ほどです。新幹線停車駅が最寄り駅なのは出張の際等助かりました。勾配はほぼないので、自転車やキャリーバッグを引いて徒歩でも歩きやすかったです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
すぐ隣に大きな１００円ショップがあり、だいたいのものはそこで揃うので便利でした。 徒歩５分ほどのところにスーパーとコンビニもあります。 私は虫が大変苦手ですが、嫌な害虫を見ることも少なく安心でした。 通りから一本入ったところにあるので、静かで暮らしやすかったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
エレベーターはありません。シンプルな造りで個人的には気に行っていました。 駐車場が広めで車を停めやすかったです。駐車場に各部屋１つ、物置があり、スノーグッズ等の収納に助かりました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
天井が高く、リビングに光が入り、とても良いと思います。 ベランダが広めで助かりました。備え付けの暖房があったため、関東からの転居でも新たな暖房器具を用意しなくても良かった事も魅力でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
マンション隣にダイソーがあります。 歩いて五分ほどのところにスーパーマルイチがあります。 近くにある整骨院さんにも大変親切丁寧で良かったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 岩手大学や県立中央病院が近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
フォーレさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 盛岡駅からの徒歩圏内岩手大学にも近く、散歩コースに良かった。大きな道路が近くにある割に静か。毎週土曜日には近くの材木町でよ市が開かれ、新鮮な食材が安く手に入った。住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 静かです。駐車場が広くまたロードヒーティングとなっていて停めやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 盛岡駅
あいうかなさん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス乗り場が充実していると思う。案内をしてくれるおじさんがいてくれて助かりました。 |
|---|---|---|---|
2024年3月 盛岡駅
いさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | そこそこ電車が通っているのでアクセスしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 帰りに日用品を買ったりできるところが便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 暇つぶしにご飯を食べたりできる手軽さがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多目的トイレがあり誰でも使いやすいとおもう |
| 治安 |
5 |
メリット | トイレが綺麗だから治安も良いものと感じる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車がないとやはり移動手段がないから助かっている |
2023年9月 盛岡駅
kenchaiさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各路線につながり、岩手県の中心となっている点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内には、フェザンがあり、生活に必要な店が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 白龍など、岩手の名物が食べられるところがよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 通路やトイレなどバリアフリーが至る所に見られるところ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | トラブル等もあまり見られず、安心して生活できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 開発が進み、商業施設などが増えて生活しやすくなった。 |
2021年12月 盛岡駅
4.0
【メリット】 県庁所在地のメインステーション。駅ビルフェザン併設で公共交通機関を利用しての通勤通学には外……
オルポワールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 66.34 |  |
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| 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 66.34 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 66.34 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 66.34 | |
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| 2022年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 66.34 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■盛岡市梨木町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■盛岡市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■盛岡駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.34～66.34㎡｜66.34㎡ | 94,333円｜4,701円/坪 |
| 2階～2階 | 66.34～66.34㎡｜66.34㎡ | 97,000円｜4,834円/坪 |
| 3階～3階 | 66.34～66.34㎡｜66.34㎡ | 98,000円｜4,883円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.34～66.34㎡｜66.34㎡ | 96,333円｜4,801円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
