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中古

サザンパレス浦添リヴィエール

Item: サザンパレス浦添リヴィエール
Rating: 3.0
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 2177

お気に入り更新日：2025/02/02

基本情報
評判
売る・貸す

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:3件
偏差値ランキング	浦添市 85物件中の順位

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サザンパレス浦添リヴィエールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
沖縄都市モノレール（ゆいレール）／古島駅徒歩33分
利用可能路線
『古島駅』　沖縄都市モノレール（ゆいレール）　
所在地(住所)
沖縄県浦添市大平388-2 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
1991年4月
総戸数
38戸
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積
建ぺい率
容積率

ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浦添市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2023年8月古島駅

BluesBoyKingさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	昔からの生活圏付近の駅なので路線バスの利便性は高いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	県立病院も近いです。生活するには問題ありません。
飲食店の充実	4	メリット	開発が進み飲食店は増えてきています。これからもっと増えるでしょう。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	昔からの生活圏なので学校や公園はあります。
治安	5	メリット	治安は問題ありません。学校も近くにありますし、地域の自治体が気を付けてると思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	那覇市内なので地価は高いです。しかし、昔からのアパートもあるので、探せば安く住めるでしょう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・241文字）

2022年11月古島駅

しゃーするなっちゃさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅前に無料の駐輪場があります。置きやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にスーパーやしまむらがあります。回転寿司やラーメンやさんも入った複合施設なので、利用しやすいです。
飲食店の充実	5	メリット	回転寿司、ラーメン、ステーキ屋さん。焼肉屋さん。など揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小さな子供けの施設はありませんが、駅の反対側に進学校があります。
治安	5	メリット	日中は人通りも多く、何も心配はありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性が高いのでもしかるすと、家賃が高いかもしれません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・306文字）

2019年10月古島駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】周辺には公共住宅や集合住宅などがあり、バスの路線も多いので宜野湾方面や本島北部のやんばる方……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り150文字）

2019年8月古島駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】歩いて１分の距離に商業施設の「アクロスプラザ古島駅前」があり、主に飲食店が軒を連ねている。……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り299文字）

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サザンパレス浦添リヴィエールの偏差値

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偏差値

浦添市ランキング

位
(85物件中)

浦添市大平ランキング

位
(5物件中)

古島駅ランキング

位
(68物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サザンパレス浦添リヴィエールの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年2月	2024年6月	8階	3LDK	南西	角部屋リフォーム
2	2018年7月	2018年8月	8階		北東	角部屋
3	2018年6月	2018年7月	3階	3LDK	南
平均			6階				73.66㎡	20.47㎡	2,359万円	＠106万円	＠32万円	11,910円 161円	3,010円 40円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝サザンパレス浦添リヴィエールの売買相場緑線＝浦添市大平の売買相場青線＝浦添市の売買相場古島駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サザンパレス浦添リヴィエールの売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■浦添市大平の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■浦添市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■古島駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	72.22～72.22㎡｜72.22㎡	1,898万円｜86万円/坪
4階～5階	データなし	データなし
6階～7階	データなし	データなし
8階～9階	72.22～76.55㎡｜74.38㎡	2,589万円｜114万円/坪
10階～11階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	72.22～76.55㎡｜74.38㎡	2,548万円｜112万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	72.22～72.22㎡｜72.22㎡	1,980万円｜90万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	1	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	1	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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周辺の中古マンション

中古

コンフォート大平

住所	沖縄県浦添市大平2丁目3番7号
最寄駅	沖縄都市モノレール（ゆいレール）古島駅徒歩27分
築年月	1991年10月
階建	地上8階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	2547

中古

ラ・メルベイユ浦添

住所	沖縄県浦添市大平482番1号
最寄駅	陽明高校前バス停徒歩5分
築年月	1995年10月
階建	地上9階建
総戸数	45戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	3393

中古

ラフィーネヌーベル屋富祖

住所	沖縄県浦添市屋富祖2丁目4番16号
最寄駅	大平養護学校前バス停徒歩5分
築年月	1995年5月
階建	地上8階建
総戸数	43戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	4009

中古

ラフィーネヌーベル屋富祖第２

住所	沖縄県浦添市屋富祖2丁目4番17号
最寄駅	太平養護学校前バス停徒歩3分
築年月	1996年2月
階建	地上8階建
総戸数	34戸

口コミ数	15
偏差値	～50
アクセス数	2686

中古

ラフィーネ大平

住所	沖縄県浦添市大平481番7号
最寄駅	陽明高校前バス停徒歩5分
築年月	1993年3月
階建	地上7階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	2278
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,159万円 102万円 31万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

プライムオアシス大平

住所	沖縄県浦添市大平2丁目3番
築年数	2011年11月
階建て	地上6階建地下1階

口コミ数	2
アクセス数	78

賃貸

サファイアパークサイド

住所	沖縄県浦添市大平2丁目7番23号
交通	沖縄都市モノレール（ゆいレール）古島駅徒歩28分
築年数	2022年3月
階建て	地上7階建
総戸数	25戸

口コミ数	2
アクセス数	3

賃貸

サンテラス大平

住所	沖縄県浦添市大平1丁目14番17号
築年数	2018年6月
階建て	地上8階建

口コミ数	2
アクセス数	56

賃貸

大興マンション

住所	沖縄県浦添市大平1丁目23番12号
交通	沖縄都市モノレール（ゆいレール）古島駅徒歩30分
築年数	1983年6月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	216

賃貸

仲本アパート

住所	沖縄県浦添市大平2丁目10番地
交通	陽明高校前バス停徒歩10分
築年数	1975年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	40

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	仲本アパート　201号室 201	4.2万円 (2,000円)	無	無	21m²	ワンルーム	2階	-

全件を表示する

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周辺の新築マンション

新築

プレミスト浦添港川

価格	4,798万円～6,198万円
所在地	沖縄県浦添市字港川252-5（地番）
交通	「港川」バス停徒歩3分（琉球バス・那覇方面）
階建	地上15階建
総戸数	168戸
専有面積	66.00㎡～83.37㎡
間取り	第1期1次～第5期（最終期） 2LDK～4LDK

スコア	3.9
投票数	25票
アクセス数	7788

新築

プレサンスロジェ浦添伊祖ヴォール

価格	3,950万円～4,820万円
所在地	沖縄県浦添市伊祖2丁目101番4（地番）
交通	「伊祖入口」バス停徒歩2分（約140m）
階建	地上12階地下1階建
総戸数	44戸
専有面積	63.11㎡～74.02㎡
間取り	第二期 3LDK

スコア	3.7
投票数	1票
アクセス数	1026

新築

グランドパレス牧港

価格	3,190万円～4,620万円
所在地	沖縄県浦添市牧港4丁目723番（地番）
交通	「宇地泊」バス停徒歩3分（約200m）
階建	地上14階建・陸屋根
総戸数	52戸
専有面積	66.10㎡～74.54㎡
間取り	3LDK

スコア	3.6
投票数	18票
アクセス数	9701

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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