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賃貸

セジュール玉村

総合評価：

3.3 アクセス数： 320

お気に入り更新日：2025/02/03

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賃料履歴	2014年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	56,666円
平均坪単価	＠4,618円
平均m²単価	＠1,397円
上位専有面積	36m²：3件 45m²：1件 41.31m²：1件
上位間取り	2DK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

セジュール玉村の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急嵐山線／上桂駅徒歩9分
阪急京都本線／桂駅徒歩18分
利用可能路線
『上桂駅』　阪急嵐山線　
『桂駅』　阪急京都本線　阪急嵐山線　
所在地(住所)
京都府京都市西京区上桂森下町49-3 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1991年11月
総戸数
4戸
小学校区域
京都市立桂川小学校
中学校区域
京都市立桂中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市西京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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セジュール玉村の口コミ・評判

2018年6月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	駅の近くに商店があるので、仕事帰りに買い物ができます。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	地域の中では割と高級住宅街の中にあると思います。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	戸数が少なく、誰が住んでいるかが分かるので安心感がある。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	天井が高かったので、部屋が広く感じました。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	大型スーパーが近くに一軒と、コンビニがありました。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	高級住宅街なので、きれいな公園も近くにありました。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年1月桂駅

Tさんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・阪急嵐山線を利用できる・特急や新快速や準急が必ず止まる
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ナカに小さな商店がある・駅外に役所手続きの窓口がある
飲食店の充実	5	メリット	・夜になると半額で売ってくれるお弁当屋さんがある・駅周辺のラーメンとうどんが美味しい
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	・ATMが設置される・エスカレーターがある・エレベーターがある・学校が周りに多い
治安	4	メリット	・昼と夜変わらず安心して移動できる・駅周辺のゴミはあまりない
コストパフォーマンス	3	メリット	・都市部に比べて土地は広く安め・都市と比べて家賃は安め

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・175文字）

2023年6月桂駅

にしのゆさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ほぼすべての電車が停まる。京都、大阪の中心部へのアクセスがいい
生活利便施設の充実	4	メリット	桂川イオンが出来たことで、買い物のほか映画館や大型書店なども近くになって便利。
飲食店の充実	4	メリット	市内中心部に比べると数が少ないが、相場が安い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校が多く、治安もいいので安心。駐輪場も多い
治安	5	メリット	昼も夜も落ち着いている。騒いでいる集団などもあまりいない。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃が安い割には交通の便がいいし、物価も普通

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・183文字）

2019年3月桂駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】京都市の繁華街だけではなく大阪へも乗り換えなしで行くことができます。特急電車が停車するため……

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（残り168文字）

2018年7月桂駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】桂駅は京都線と嵐山線のハブ駅で特急も停車し、河原町駅まで10分、梅田駅まで30分と、すごく……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セジュール玉村の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年11月	1階	2DK		45
2022年11月	1階	2DK		36
2018年8月	2階	2DK	南	41.31
2018年7月	2階	2DK		36
2018年7月	2階	2DK	東	40
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市西京区上桂森下町の賃料相場青線＝京都市西京区の賃料相場桂駅の賃料相場上桂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市西京区上桂森下町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■京都市西京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■桂駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	36～45㎡｜39㎡	58,333円｜5,020円/坪
2階～2階	36～41.31㎡｜39.1㎡	55,000円｜4,666円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	36～41.31㎡｜38.65㎡	55,000円｜4,726円/坪
東向き	36～40㎡｜38㎡	60,000円｜5,257円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	6	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～45
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

セジュール山代上桂

住所	京都府京都市西京区上桂森下町54番1号
交通	阪急嵐山線上桂駅徒歩8分
築年数	1990年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	675

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	阪急嵐山線上桂駅徒歩6分	7.2万円 (3,000円)	無	無	50m²	2LDK	1階	東

	セジュール山代上桂 103	7.2万円 (3,000円)	無	無	45.36m²	2LDK	2階	東

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賃貸

パラドール桂

住所	京都府京都市西京区上桂三ノ宮町17番26号
交通	阪急嵐山線上桂駅徒歩9分
築年数	1989年8月
階建て	地上5階建
総戸数	3戸

口コミ数	0
アクセス数	51

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パラドール桂 501	6.7万円 (3,000円)	無	無	42m²	2DK	5階	南

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賃貸

サンリッチ上桂

住所	京都府京都市西京区上桂森下町1番11号
交通	阪急嵐山線上桂駅徒歩10分
築年数	1993年3月
階建て	地上3階建
総戸数	7戸

口コミ数	0
アクセス数	57

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	阪急嵐山線上桂駅徒歩10分	5万円 (5,000円)	無	50,000円	18.85m²	1K	2階	南

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賃貸

サウスヴィラ

住所	京都府京都市西京区上桂森下町1番14号
交通	阪急嵐山線上桂駅徒歩9分
築年数	1996年2月
階建て	地上6階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	475

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サウスヴィラ 402	7万円 (5,000円)	無	無	50.2m²	2DK	4階	東

	サウスヴィラ	7万円 (5,000円)	無	無	43m²	2LDK	4階	北

	サウスヴィラ 601	7万円 (5,000円)	無	無	40m²	2DK	6階	西

	サウスヴィラ 601	7万円 (5,000円)	無	無	43m²	2LDK	6階	北

	サウスヴィラ 601	7万円 (5,000円)	無	無	65m²	2LDK	6階	北

	サウスヴィラ 501	7万円 (5,000円)	無	無	43m²	2LDK	5階	北

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賃貸

コスモアーク83

住所	京都府京都市西京区上桂三ノ宮町23番1号
交通	阪急嵐山線上桂駅徒歩11分
築年数	1991年8月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	445

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コスモアーク83 102	6.5万円 (-円)	無	65,000円	43.32m²	2LDK	1階	南

	コスモアーク83 201	6.5万円 (-円)	無	65,000円	43.32m²	2DK	2階	南

	コスモアーク83	6.5万円 (-円)	無	1ヶ月	44.8m²	2LDK	2階	東

	コスモアーク83	6.5万円 (-円)	無	65,000円	44.8m²	2LDK	1階	東

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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