ハイツネオ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
440
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 74,250円 |
| 平均坪単価 | ＠9,532円 |
| 平均m²単価 | ＠2,883円 |
| 上位専有面積 | 26.7m²：4件 23m²：3件 26.4m²：1件 |
| 上位間取り | 1DK：5件 1K：3件 |
ハイツネオの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京臨海高速鉄道りんかい線／大井町駅 徒歩5分
東急大井町線／下神明駅 徒歩5分
JR横須賀線／西大井駅 徒歩10分
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利用可能路線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
『下神明駅』 東急大井町線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
東京都品川区大井2丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1980年3月
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総戸数
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小学校区域
品川区立山中小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツネオの口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 大井町駅徒歩6分で商店街や阪急、西友など充実した商業施設です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 繁華街より少し外れているので、落ち着いた住みやすい環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 清掃はしっかりされていて綺麗なエントランスです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南向きなので日当たりは良く1日中、日が入ります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 飲食店は多くチェーンから個人経営まで幅広いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 東芝病院まで近く総合病院として安心できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 西大井駅
hyuga1102さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の周りに飲食店があるかつJRも通ってるので便がいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに買い物施設飲食店が多数あるので特に困ることがない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くには大手チェーンから個人のお店もあるのでレパートリーが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校、公園があるため環境が整備されている |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に住宅街の近くなので治安はとてもいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 渋谷・新宿まで電車で15分くらいであったり、家賃が相場と比べてやすい |
2023年3月 大井町駅
ぴよ太郎さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR京浜東北線・りんかい線・大井町線と３路線利用できる。急行が止まる。大井町線は終点。りんかい線は埼京線直通があり、渋谷や新宿も15分程度で行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にヨーカドーがありかなり便利。スーパーもヨーカドー以外にSEIYU、阪急、肉のハナマサ、まいばすけっとなど多数あり。大きなヤマダ電機、品川区役所、東京品川病院などが駅から徒歩圏内。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋街がある。駅ビルにランチのお店多数。小さな飲食店も多く、カフェも多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 場所というより品川区が充実している。保育園は多い。公園は駅から離れたところにあるものが多い。駅ビルやヨーカドーはおむつ替えシートあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋はあるものの、近くの蒲田や川崎に比べたら治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が高いので、それを考えるとお得だと思います。駅前開発も今後ありますし。 |
2021年10月 大井町駅
5.0
【メリット】 最寄り駅内に店が充実している
最寄り駅のすぐそばのアーケード商店街が充実している……
2021年10月 大井町駅
5.0
【メリット】 昔、奥さんがこの辺に住んでいたため、よく利用していました。駅周りは、栄えているものの、昔な……
ハイツネオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 1階 | 1DK | 南東 | 26.7 |  |
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| 2022年12月 | 1階 | 1DK | 南 | 26.7 | |
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| 2020年5月 | 2階 | 1K | 北東 | 23 | |
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| 2020年2月 | 1階 | 1DK | ー | 26.4 | |
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| 2020年2月 | 1階 | 1DK | 南 | 26.7 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区大井の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■西大井駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.4～26.7㎡｜26.64㎡ | 74,400円｜9,233円/坪 |
| 2階～2階 | 23～23㎡｜23㎡ | 74,000円｜10,637円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～26.7㎡｜25.22㎡ | 73,800円｜9,723円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23～23㎡｜23㎡ | 75,000円｜10,780円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
