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メゾンルミニューズ

総合評価：

4.8 アクセス数： 771

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2018年～: 16件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	108,500円
平均坪単価	＠8,373円
平均m²単価	＠2,533円
上位専有面積	45.61m²：7件 47.49m²：5件 35.43m²：3件
上位間取り	1LDK：12件 1DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾンルミニューズの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／中村橋駅徒歩12分
西武池袋線／練馬駅徒歩14分
利用可能路線
『中村橋駅』　西武池袋線　
『練馬駅』　西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都練馬区中村2丁目3-12 周辺地図はこちら
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2009年11月
総戸数
9戸
小学校区域
練馬区立中村小学校
中学校区域
練馬区立中村中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メゾンルミニューズの口コミ・評判

2018年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅に練馬駅があるので、都営大江戸線、有楽町線、副都心線、西武池袋線と４路線利用でき、どこに行くにも便利です。近くのバス停からは中野駅行きのバスも出ているので、時間はかかりますが中央線を利用したいときも便利です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	歩いて十秒程度のところに大きな公園があります。広場ではキャッチボールをしている親子やテントを張ってプチアウトドアを楽しんでいる方もいます。子育て世代にはいいかもしれません。近くの大通りからも距離があるので、車の音は一切聞こえません。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロックなので、安心感は高いです。外観・共用部に目立った汚れはなく、清潔です。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	ヘーベルメゾンなので、他の住民の音がほとんど聞こえません。極稀に物を落とした音がする程度。前に住んでいた物件もヘーベルメゾンでしたが防音性は抜群かと思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	家から５分程度のところにライフがあるので便利です。また練馬駅には西友やユニクロ、１００均があり買い物で困ることはありません。近くに星乃珈琲店もあるので、土日のブランチに使用できます。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	大きな公園や複数の保育園が近くにあるので、小さなお子様がいる世帯にはいいかもしれません。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年1月練馬駅

あおさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都営大江戸線乗り場も近くにある都心部までのアクセスがよいバス乗り場がある
生活利便施設の充実	4	メリット	周辺商業施設がほどよく充実しており、スーパーマーケット、アパレル、ドラッグストアが揃っており帰宅時に利用できる
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店はじめ喫茶店や少し歩くと居酒屋、カフェもある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くでは週末によくファミリー向けのイベントを開催しており家族連れを多く見かける
治安	3	メリット	駅前に交番、近くに警察署があるため少し安心できる
コストパフォーマンス	3	メリット	都心と比較すると家賃相場は抑えられていると感じる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・241文字）

2023年12月中村橋駅

まなさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西武池袋線、副都心線、有楽町線と複数路線利用でき、一駅先の練馬駅に行けば都営大江戸線も利用できる便利な駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅を出るとすぐに商店街が広がり、駅前もスーパーととても便利で住みやすい地域だと思います。
飲食店の充実	5	メリット	レストラン、居酒屋、ベーカリーなど様々なジャンルのお店があり、お店の数も多いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに学校や公園、図書館、美術館などがあり充実しています。
治安	4	メリット	駅のすぐ近くに交番があるのは安心だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	ここまで充実した環境でそこまで家賃も高すぎないのは素晴らしいと思いました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・290文字）

2023年5月練馬駅

nonpさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西武線から直通で有楽町線や副都心線、東横線に直通しているのでアクセスがとても便利！！大江戸線が同じ駅にあるのもポイント高いです！！
生活利便施設の充実	5	メリット	西友があるのと、近くにユニクロ等もあるので便利です！
飲食店の充実	5	メリット	駅周りにチェーン店から個人店まで幅広くあるので食には困りません！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	整備されているので暮らすにもちゃんと綺麗だし子育てもしやすいかなと思います！
治安	4	メリット	駅は綺麗です！西友、ライフやユニクロ等が、隣接しているので夕ご飯の材料等買ってから帰れます、
コストパフォーマンス	4	メリット	ちゃんと調べれば安いお店もあります。これだけ整備されていて過ごしやすければバランスはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・303文字）

2022年6月練馬駅

りんたろうさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西武池袋線、有楽町線、副都心線の乗り入れがあるため、池袋、銀座、新宿、渋谷といった繁華街へのアクセスがとてもよい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅に直結して西友、ライフ、ユニクロ、カルディコーヒー、スターバックスコーヒーなどがあり、普段の買い物で困ることがない。
飲食店の充実	5	メリット	飲み屋街があり肩肘はらず利用できるお店が多数ある。美味しいラーメン屋さんも多い。また有名なパン屋さんやケーキ屋さん、フルーツサンドのお店があり、ちょっとした手土産を買うこともできる。駅構内にモスバーガーがあり、とても便利。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	図書館や文化ホールがあるため、子供に色々な体験をさせてあげられる。
治安	3	メリット	警察署があるため治安はそこまで悪くない。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心へのアクセスの良さを考えるとコスパはかなりいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・254文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンルミニューズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	3階	1LDK	南	45.61
2024年10月	2階	1LDK	南	47.49
2024年10月	1階	1LDK	南	47.49
2023年10月	1階	1LDK	南	45.61
2023年10月	2階	1LDK	南	45.61
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区中村の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場練馬駅の賃料相場中村橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区中村の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■練馬駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	34.58～47.49㎡｜43.79㎡	106,500円｜8,003円/坪
2階～2階	35.43～47.49㎡｜44.54㎡	111,666円｜8,266円/坪
3階～3階	35.43～47.49㎡｜42.53㎡	106,666円｜8,268円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	45.61～47.49㎡｜46.39㎡	117,083円｜8,346円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	35.43～35.43㎡｜35.43㎡	84,333円｜7,869円/坪
北・北東・北西向き	34.58～34.58㎡｜34.58㎡	78,000円｜7,457円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	4	0	0	0	0
～12.5	0	12	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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コンフォールヴァンテA

住所	東京都練馬区中村2丁目3番10号
交通	西武池袋線中村橋駅徒歩11分
築年数	2010年5月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	18
アクセス数	1109

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マンダリンエスコート

住所	東京都練馬区中村2丁目13番2号
交通	西武池袋線中村橋駅徒歩9分
築年数	2020年3月
階建て	地上3階建
総戸数	3戸

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マンダリン　エスコート 101	12万円 (6,000円)	1ヶ月	1ヶ月	42.85m²	1LDK	1階	南

全件を表示する

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スターヒルズ

住所	東京都練馬区中村2丁目9番16号
交通	西武池袋線中村橋駅徒歩12分
築年数	1994年11月
階建て	地上5階建
総戸数	26戸

口コミ数	15
アクセス数	1212

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コンフォート中村橋

住所	東京都練馬区中村北2丁目5番5号
交通	西武池袋線中村橋駅徒歩9分
築年数	2000年11月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	15
アクセス数	172

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ルボア平喜中村橋

住所	東京都練馬区中村北2丁目7番3号
交通	西武池袋線中村橋駅徒歩10分
築年数	2011年4月
階建て	地上4階建
総戸数	19戸

口コミ数	15
アクセス数	872

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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