スワンズ京都七条リベルタ
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4868
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 157件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
京都市下京区 |
スワンズ京都七条リベルタの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／梅小路京都西駅 徒歩7分
JR山陰本線／京都駅 徒歩11分
近鉄京都線／東寺駅 徒歩16分
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利用可能路線
『梅小路京都西駅』 JR山陰本線
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
『東寺駅』 近鉄京都線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区上之町422 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2013年2月
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総戸数
49戸
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スワンズ京都七条リベルタの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【京都駅に対する口コミ】大好きな駅です。 なんと言っても到着時の音がいいですね。 たくさんの人で溢れたくさんの世界中からの観光客が降り立つ京都駅は、行った誰もが心に残る駅だと思います。京都タワーの前のバスターミナルは、とてもわかりやすく、もし間違えて乗っても一区間が短いので、すぐ戻れます。 というかどこで降りても見所満載の京都です。 駅ナカのお土産屋さんもたくさんあり、あっという間に時間が過ぎてしまいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】JR線、地下鉄線に乗り換え可能で、バスやタクシーも多く、とても便利な駅です。交通の便がよく、住むには便利な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】近くにイオンモールがあったり、多くの飲食店が集まります。掃除が行き届いており、常に清潔さが保たれていると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】京都で有名なレストランや甘味処、京都の特産物を食べることができます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】駅には多目的トイレがあります。エレベーター、エスカレーターも豊富です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【京都駅に対する口コミ】ビックカメラ、ヨドバシカメラなど近くにあり、個人のパソコン業者なとがあり、歩いて行けるのがいい 飲食店は多く、ラーメン屋さんの本店があるので、ちょくちょく食べに行っている！講義、オープンキャンパスなどイベントでも京都駅で行われる場合が多いので利便が良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【京都駅に対する口コミ】ここも新大阪駅と同じくらい多くの電車の始発駅、終着駅となっています。駅ビルとしてはとても大きくて、百貨店、ホテル、グルメ等を楽しむことが出来る施設です。近くの京都タワ－が窓越しに綺麗に見ることが出来るのもいいですよ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 京都駅
5.0
【メリット】
新幹線が通ってる駅なのでちゃんときれいなトイレがあったりホームも充実していて飲……
2021年11月 京都駅
5.0
【メリット】 伊勢丹直結であり地下鉄乗り換えや地下街や利便性に優れている。近くに劇団四季もある。お土産屋……
2021年10月 東寺駅
2.0
【メリット】 こじんまりした駅です。東寺さんから歩いて行ける距離にあります。どちらのホームにも小さいなが……
2021年10月 京都駅
5.0
【メリット】 地下鉄、JR路線があり、駅にも色々店舗や飲食店があり、ぶらつくに持ってこいの駅。
スワンズ京都七条リベルタの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市下京区ランキング
 位(298物件中) |
京都市下京区上之町ランキング
位(1物件中) |
梅小路京都西駅ランキング
位(14物件中) |
スワンズ京都七条リベルタの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年12月 | 5階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年9月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 4 | 2020年12月 | 2021年1月 | 7階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 6 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年5月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
| 8 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年5月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 10 | 2018年12月 | 2019年2月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 11 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 12 | 2017年9月 | 2021年5月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 13 | 2015年12月 | 2016年1月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 14 | 2015年12月 | 2016年7月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 15 | 2015年1月 | 2015年7月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 22.89㎡ | 3.49㎡ | 1,466万円 | ＠211万円 | ＠64万円 | 6,385円 278円 |
1,148円 50円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スワンズ京都七条リベルタの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市下京区上之町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市下京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.6～21.6㎡｜21.6㎡ | 1,316万円｜201万円/坪 |
| 3階～4階 | 21.15～21.6㎡｜21.37㎡ | 1,360万円｜210万円/坪 |
| 5階～5階 | 21.6～21.6㎡｜21.6㎡ | 1,450万円｜221万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 42.75～42.75㎡｜42.75㎡ | 3,080万円｜238万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.6～42.75㎡｜26.88㎡ | 1,712万円｜204万円/坪 |
| 西向き | 21.15～21.6㎡｜21.42㎡ | 1,384万円｜213万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.6～21.6㎡｜21.6㎡ | 1,300万円｜198万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
スワンズ京都七条リベルタの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 東 | 21.15 |  |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 西 | 21.6 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 21.6 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 1K | 東 | 21.15 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 西 | 21.15 | |
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…残り152件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スワンズ京都七条リベルタの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市下京区上之町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.15～21.6㎡｜21.35㎡ | 58,039円｜8,988円/坪 |
| 3階～4階 | 21.12～21.6㎡｜21.37㎡ | 57,823円｜8,945円/坪 |
| 5階～5階 | 21.15～21.6㎡｜21.3㎡ | 57,518円｜8,927円/坪 |
| 6階～6階 | 21.12～21.6㎡｜21.29㎡ | 57,967円｜9,000円/坪 |
| 7階～7階 | 21.15～42.75㎡｜22.83㎡ | 62,682円｜9,109円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.12～42.75㎡｜21.65㎡ | 59,144円｜9,039円/坪 |
| 西向き | 21.12～21.6㎡｜21.37㎡ | 57,706円｜8,928円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
