豊田グリーンハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1274
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約31万円/坪 |
豊田グリーンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄三河線／土橋駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『土橋駅』 名鉄三河線
-
所在地(住所)
愛知県豊田市深田町1丁目114 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1975年2月
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総戸数
94戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 専有面積
-
小学校区域
豊田市立美山小学校
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中学校区域
豊田市立逢妻中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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豊田グリーンハイツの口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【土橋駅に対する口コミ】土橋駅は、愛知県の豊田市内にある駅となっています。日当たり8,000人が利用しており、豊田市の中心部に近い場所にあるため、利便性も優れています。大手企業のトヨタ自動車や幹線道路も最寄りを通過しており、駅の周辺は活気があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 土橋駅
あんさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 主要駅である豊田市駅まで乗り換えなしで2駅で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ちょうど区画整理の途中で、駅周辺はかなり綺麗になっています。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店はsol plazaさんがあります。人気で美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 町全体が区画整理の途中で綺麗です。少し離れますが、土橋公園という大きめな公園があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 利用者は多い駅なので、人目は常にあると言えます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 区画整理の場所であるため、新しい賃貸が多い。 |
2024年3月 土橋駅
くろまてぃさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・トヨタ本社に近い、東名の豊田ICにも近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅やインターが近くても静かで生活しやすい、交通の便の良い田舎って感じ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・少しあるけば、おいしい焼き鳥屋やパスタ屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・豊田でも刈谷よりなので、刈谷の大きな公園やハイウェイオアシスに近く便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・良くも悪くも昔からの町で、お年寄りが多いので、ご近所付き合いも多い方なのかもしれません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・土橋駅周辺に住んでいると「良いところに住んでいるね」と言われます。そもそも土地が売りにでないので、希少価値は高いと思います |
2022年1月 土橋駅
5.0
【メリット】 上板橋は地元の商店街が発達しており、ところどころ個性的な面白いお店もあって、雰囲気のいいと……
2018年11月 土橋駅
4.0
【メリット】 少し前に駅が改装され、新しくなったため綺麗になり、昔は何もなかったのですが今は駅の近くにコ……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格557万円
推定相場坪単価31万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 599 ～ 613万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 571 ～ 599万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 543 ～ 571万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 515 ～ 543万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 487 ～ 515万円 | 87.5～92.5％ |
豊田グリーンハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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豊田グリーンハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 1階 | 3DK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年11月 | 4階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2023年11月 | 2024年2月 | 4階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 3K | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年9月 | 2020年9月 | 5階 | 3K | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2020年7月 | 2020年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年12月 | 2020年2月 | 3階 | 3DK | ||||||||||
| 13 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 3K | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年9月 | 2020年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年4月 | 2019年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 17 | 2018年12月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2017年12月 | 2018年5月 | 4階 | 3K | 南 | |||||||||
| 23 | 2017年11月 | 2017年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2017年10月 | 2018年2月 | 3階 | 3K | 南 | |||||||||
| 25 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 3K | 南 | |||||||||
| 26 | 2017年7月 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 28 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 3K | ||||||||||
| 29 | 2015年11月 | 2016年1月 | 5階 | 3K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 3K | 南 | 角部屋 | ||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 3階 | 55.33㎡ | 7.25㎡ | 527万円 | ＠32万円 | ＠10万円 | 3,996円 72円 |
10,130円 183円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊田グリーンハイツの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■豊田市深田町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊田市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■土橋駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 61.54～61.54㎡｜61.54㎡ | 640万円｜34万円/坪 |
| 2階～2階 | 52.19～61.54㎡｜56.86㎡ | 730万円｜42万円/坪 |
| 3階～3階 | 49.5～61.54㎡｜56.8㎡ | 442万円｜26万円/坪 |
| 4階～4階 | 49.5～52.19㎡｜49.94㎡ | 474万円｜31万円/坪 |
| 5階～5階 | 52.19～61.54㎡｜55.66㎡ | 515万円｜31万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.5～61.54㎡｜55.32㎡ | 533万円｜32万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
