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賃貸

ブレスト国分

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 21
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賃料履歴 2018年～: 18件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 72,666円
平均坪単価 ＠5,027円
平均m²単価 ＠1,521円
上位専有面積 50m²：9件 48m²：5件 48.75m²：4件
上位間取り 2DK：18件

ブレスト国分の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩4分
    大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩14分
    近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『寺田町駅』　JR大阪環状線　
    『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
    『河堀口駅』　近鉄南大阪線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市天王寺区国分町13-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1995年4月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    大阪市立聖和小学校

  • 中学校区域

    大阪市立天王寺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市天王寺区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ブレスト国分の口コミ・評判

2023年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】環状線や阪和線に大和路線、地下鉄にも乗れるので間違いなく利便性は高い。お店もあるし大きい道路にあちこちに行ける駅が揃っているので利便性はかなり高い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅前にMIOがあるので大抵のものはそこでそろうと思う。駅やそのまわりは比較的綺麗な方だと思われる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】先程も述べたように駅前のMIOやあべのハルカスにたいてい揃っているし、改札内にマネケンや、前に551の蓬莱もあるので選び放題。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅に多機能トイレはあるし、通路も広く、エレベーターもある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年2月 天王寺駅

ますとくんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR、地下鉄とかなり便利。関空へも一本で行ける。とにかく便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 天王寺MIO(駅ビル)、あべのキューズモールもある為最高です。しかも雨に濡れずに。
飲食店の充実
5 		メリット あべのハルカス、キューズモールのレストラン街はもちろん、一風堂などのラーメン屋も充実。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 悲田院町あたりにいくと、学校や保行園、マンションもあり子育て環境にも適している。
治安
2 		メリット 繁華街は警備員もいるショップが多く安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 公共交通機関の利便性、観光地と住宅のmixで住む価値は高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・210文字）

2022年9月 天王寺駅

リオンさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄も多数通っていて路線が多め、
改札もいつくかあって便利、
電車の本数も多くいし、快速の停車駅でもある、
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札を出るとすぐにMIOがあり、少し歩くとキューズモール、ドン・キホーテなどもあり、買い物には困らない。
近鉄百貨店もあり、ブランドの買い物も充実している。
飲食店の充実
5 		メリット MIOやキューズモールにたくさん飲食店が入ってるし、他にもマクドなども駅近くにある。、
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 交通の便でとても便利だと思う。
電車も多いし、困らないと思う。
治安
4 		メリット 近くの大きな公園に交番が設置されているので何かあってもすぐに警察が来てくれる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は少し高め、
ただ、交通の便などを考慮して考えると妥当な金額
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・279文字）

2022年9月 天王寺駅

まひにょさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR、大阪メトロは他に谷町線など色んな路線が走っているので便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 色んな施設があるので食料品、衣類、生活雑貨全て揃う。
飲食店の充実
5 		メリット 色んなタイプの飲食店がある。有名なお店もあれば珍しいお店もある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット この辺りのトイレには化粧直し用のスペースや授乳室などがあって女性にとってありがたい。
治安
3 		メリット 街灯、建物が多いので夜道も安全。よく警察の方がパトロールしてるのを見かけるので安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット この辺の家賃は高いけど、とても便利な場所なのでコスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・224文字）

2022年1月 天王寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 天王寺駅は吹き抜けの天井が印象的な駅です。周辺には商業施設や百貨店、他の電車への接続などあ……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブレスト国分の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 5階 2DK 西 50
2024年12月 5階 2DK 西 48
2024年2月 7階 2DK 東 50
2023年9月 7階 2DK 西 48
2023年9月 7階 2DK 南東 48.75

…残り13件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市天王寺区国分町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市天王寺区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■天王寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 48～50㎡｜49.12㎡ 72,000円｜4,847円/坪
3階～4階 48.75～50㎡｜49.5㎡ 72,000円｜4,809円/坪
5階～6階 48～50㎡｜49㎡ 75,000円｜5,062円/坪
7階～7階 48～50㎡｜48.95㎡ 73,200円｜4,946円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.75～48.75㎡｜48.75㎡ 72,666円｜4,928円/坪
東向き 48～50㎡｜49.59㎡ 72,250円｜4,817円/坪
西向き 48～50㎡｜48.85㎡ 73,142円｜4,952円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 8 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    サージュ天王寺

    住所 大阪府大阪市天王寺区国分町12番9号
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩5分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1297
  • 賃貸

    ハイツ栄和

    ハイツ栄和の外観
    住所 大阪府大阪市生野区生野西1丁目1番17号
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩6分
    築年数 2009年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 1
    アクセス数 977
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ栄和 106 ハイツ栄和 106 6.1万円
    (5,000円)    		 無 無 30m² 1DK 1階 東
  • 賃貸

    インパレス天王寺

    インパレス天王寺の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区国分町15番2号
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩5分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 774
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    インパレス天王寺 インパレス天王寺 5.7万円
    (8,000円)    		 無 無 27.48m² ワンルーム 6階 南
    インパレス天王寺 インパレス天王寺 5.7万円
    (8,000円)    		 無 無 21.81m² ワンルーム 6階 -
    インパレス天王寺 インパレス天王寺 5.7万円
    (8,000円)    		 無 無 24.39m² 1K 4階 北東
  • 賃貸

    メディオ国分町

    メディオ国分町の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区国分町15番17号
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩5分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 419
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メディオ国分町 メディオ国分町 6.4万円
    (8,000円)    		 無 無 29.73m² 1DK 1階 南西
  • 賃貸

    レジデンスハイビレッジ天王寺

    住所 大阪府大阪市天王寺区国分町
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩7分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 9
    アクセス数 13

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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