スワンズシティ大手前ソレイユの外観：スワンズシティ大手前ソレイユ 外観
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スワンズシティ大手前ソレイユの外観：スワンズシティ大手前ソレイユ 外観
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スワンズシティ大手前ソレイユのエントランス：スワンズシティ大手前ソレイユ エントランス
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スワンズシティ大手前ソレイユのその他：スワンズシティ大手前ソレイユ オートロック
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スワンズシティ大手前ソレイユのその他：スワンズシティ大手前ソレイユ ゴミ置場
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スワンズシティ大手前ソレイユのその他：スワンズシティ大手前ソレイユ メールボックス
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スワンズシティ大手前ソレイユのその他：スワンズシティ大手前ソレイユ ロビー
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スワンズシティ大手前ソレイユのその他：スワンズシティ大手前ソレイユ 宅配ボックス
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スワンズシティ大手前ソレイユのその他：スワンズシティ大手前ソレイユ 宅配ボックス
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スワンズシティ大手前ソレイユのその他：スワンズシティ大手前ソレイユ 眺望
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スワンズシティ大手前ソレイユの周辺：【その他】京阪モール 天満橋まで620ｍ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 334件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
スワンズシティ大手前ソレイユの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩5分
大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩5分
大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩16分
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利用可能路線
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
『堺筋本町駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目1-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2014年2月
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総戸数
84戸
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立中大江小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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スワンズシティ大手前ソレイユの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
スワンズシティ大手前ソレイユの口コミ・評判
2021年9月
ぼくたくぼさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
天満橋駅と谷町４丁目駅の中間地点にあり、京阪本線（中の島線）・地下鉄谷町線・地下鉄中央線が使用でき、利便性は高い。 商業施設も天満橋駅には京阪モールがあり、日常的なものはそこで揃えられる。 飲食店はチェーン店、個人経営店含め様々あり、グルメにはもってこいの場所である。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
治安は大阪の中で１番良いと不動産会社が言っていた。 また、住んでいる方も常識も持った方ばかりで嫌な想いを感じたことは１度もない。 また、近くには大阪城もあり、散歩でフラッと行くことも可能である。 公園もいくつかあり、休日になるとファミリー層が利用している光景をよく見かける。 騒音は皆無。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
外観は高級感を感じさせる。 教養部については、いつも綺麗に清掃されている印象である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | １人住まいであれば、快適さに揺るぎはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
ライフ・イオン・成城石井・業務スーパー・イズミヤ・FRESTなど、徒歩10～15分圏内に多種多様なスーパーがあるため、スーパーは全く問題ない。 （品ぞろえも豊富である） おしゃれなパン屋やスイーツ店も多くあり、住んでいる方のQOLは高いのではないだろうか。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
公立学校がいくつか徒歩圏内にある。 病院も大きな病院から開業医に至るまで、様々あり問題ない。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
akiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅からは谷町四丁目4分、天満橋7分で、比較的近く、落ち着いた静かなエリアなので治安は良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット |
【天満橋駅に対する口コミ】駅周辺はオフィス街になっており飲食店がとても充実しています。 リーズナブルで美味しいお店が多いです。春は桜の開花時期に期間限定での開放にて造幣局の桜の通り抜けのイベントがあります。夏は天神祭があり、夜打ち上がる花火が目の前で見れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
ぱんださん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 官公庁が集中する地域で治安がいい。公園もあり、自然もある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 天満橋駅
平社員さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで二駅でいけるので都市部に買い物もいきやすいかと |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・ユニクロやニトリなど生活に必要なものはここで揃います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・駅から少し歩いたところにあるやまなか製麺所がめちゃめちゃおいしい ・他にもいろいろお店あるのでおすすめ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・一人暮らしなら全然悪くないかなと思います |
| 治安 |
1 |
メリット | ・不審者が多いとかそういうことは無いので問題なく暮らせる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田から近場で大阪城なども気軽に行けるメリットはあります。 |
2024年5月 天満橋駅
にゃっほーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪メトロ谷町線と連結している他、大阪市営バスとのアクセス可能です。駐輪場が駅周辺に数か所ありますので、自転車と組み合わせて利用することも便利です。特急、快速急行など列車種別問わず停車駅となっております。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京阪シティモールと連結しており、普段のお買い物にも非常に便利です。飲食店もそれなりに多くあります。ユニクロ、ニトリ、無印、ダイソー、赤ちゃん本舗、エディオンなどの有名な店舗が入っていますのでひと通りの物は揃いそうです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅にはマクドナルド、スターバックスコーヒー、大起水産などの有名チェーン店があります。また、レストラン街は梅田や難波のように非常に混み合うこともなく、そこまで待たずに利用できることが多いと感じています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大阪城公園や大きな病院、程よい大きさの商業施設がありますし、一応ターミナル駅で交通の便も良いので、子育てはしやすいと思います。自転車を使えば中之島にある子ども本の森にも行けます。また、有名な進学校（高校）もある文教区という一面もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は飲食店も多く、遅くまで賑わっています。それでも酔っぱらいが多いなどとは感じたことはありません。谷町筋などは街灯やお店も多いので、夜も明るく人も多いので、夜中や早朝に女性一人で歩いていても安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物は京阪シティモールで大抵事足りますし、近くに公園や大きな病院もあります。方角が合えば大阪城ビューも楽しむことができます。天満橋駅は複数路線利用可能ですし、バスの利用も可能です。かなり生活しやすい環境だと思います。 |
2022年9月 堺筋本町駅
だいさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 堺筋線、中央線があり便利かつ、10分ほど歩けば地下鉄本町駅もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 船場センタービル、各スーパー等があり買い物、飲食には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ジャンル問わず有名店が非常に多い。特に居酒屋等飲み屋豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅含め周辺も綺麗な設備が多い。子供連れでも安心して訪問できる |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番もあり、周辺に警察官もよく見かけるため安心 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 色々な物件はあるしなんと言っても市内中心は便利 |
2022年2月 天満橋駅
5.0
【メリット】 天満橋は、京阪線と大阪メトロ谷町線が利用できます。大阪の中心地、梅田までは10分くらいです……
スワンズシティ大手前ソレイユの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市中央区ランキング
 位(607物件中) |
大阪市中央区糸屋町ランキング
位(6物件中) |
天満橋駅ランキング
位(156物件中) |
スワンズシティ大手前ソレイユの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 14階 | 1K | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年8月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年12月 | 2022年3月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年7月 | 12階 | 1K | 西 | |||||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年7月 | 14階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年12月 | 2021年1月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年12月 | 2021年3月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 12 | 2019年8月 | 2019年9月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年7月 | 2019年7月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年6月 | 2019年8月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 17 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 18 | 2019年3月 | 2019年3月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 19 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 20 | 2018年7月 | 2019年3月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 21 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 22 | 2018年5月 | 2018年7月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 23 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 5階 | 26.11㎡ | 3.25㎡ | 1,706万円 | ＠217万円 | ＠66万円 | 6,170円 236円 |
1,568円 60円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スワンズシティ大手前ソレイユの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区糸屋町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天満橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.65～25.17㎡｜24.85㎡ | 1,530万円｜204万円/坪 |
| 4階～6階 | 23.68～27.73㎡｜26.99㎡ | 1,819万円｜223万円/坪 |
| 7階～9階 | 23.68～27.73㎡｜24.69㎡ | 1,625万円｜219万円/坪 |
| 10階～12階 | 25.29～25.29㎡｜25.29㎡ | 1,600万円｜209万円/坪 |
| 13階～15階 | 27.73～27.73㎡｜27.73㎡ | 1,740万円｜207万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.68～27.73㎡｜26.34㎡ | 1,742万円｜219万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.17～25.29㎡｜25.21㎡ | 1,530万円｜201万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.65～24.65㎡｜24.65㎡ | 1,540万円｜206万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
スワンズシティ大手前ソレイユの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 11階 | 1K | 27.73 |  |
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| 2024年10月 | 11階 | 1K | 南 | 23.68 | |
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| 2024年10月 | 11階 | 1K | 南 | 27.73 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 1K | 南 | 24.65 | |
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| 2024年10月 | 12階 | 1K | 26.68 | |
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…残り329件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スワンズシティ大手前ソレイユの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区糸屋町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天満橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.68～27.73㎡｜25.26㎡ | 62,651円｜8,215円/坪 |
| 4階～6階 | 23.68～27.73㎡｜25.52㎡ | 65,181円｜8,467円/坪 |
| 7階～9階 | 23.68～27.73㎡｜25.21㎡ | 65,057円｜8,546円/坪 |
| 10階～12階 | 23.67～27.73㎡｜25.08㎡ | 66,609円｜8,803円/坪 |
| 13階～15階 | 23.68～27.73㎡｜24.96㎡ | 67,411円｜8,949円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.67～27.73㎡｜25.19㎡ | 65,653円｜8,646円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24.65～27.73㎡｜25.23㎡ | 65,087円｜8,529円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.65～24.65㎡｜24.65㎡ | 65,950円｜8,845円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
