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賃貸

セジュールオッツ

総合評価：

5.0 アクセス数： 7783

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2018年～: 35件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	86,171円
平均坪単価	＠7,400円
平均m²単価	＠2,239円
上位専有面積	40.43m²：12件 40.18m²：10件 45.04m²：9件
上位間取り	1LDK：35件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

セジュールオッツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／久米川駅徒歩6分
西武多摩湖線／八坂駅徒歩16分
利用可能路線
『久米川駅』　西武新宿線　
『八坂駅』　西武多摩湖線　
所在地(住所)
東京都東村山市本町4丁目12-40 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2014年11月
総戸数
15戸
小学校区域
東村山市立大岱小学校
中学校区域
東村山市立東村山第五中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
東村山市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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セジュールオッツの口コミ・評判

2018年8月

ことさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	マンション入り口は鍵を持ってないと開けられず、SECOMも入ってるので安全度は高いです

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月八坂駅

pikodonさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	駅前が府中街道になっており、バス停がスグある始発駅から２つ目の駅のため、通勤時に座れる可能性が高い国分寺駅直通あり
生活利便施設の充実	5	メリット	駅降りてスグにイオンモールがあり、商店街とも繋がっているため買い物には困らない商店街を歩くと公民館やお弁当屋さん、お肉屋さん、パン屋さん、郵便局、靴屋さん、スーパーマーケットなど、昔ながらの小さなお店が結構ある人気のパン屋さんもあり、結構多くの人でいつも賑わっているイオンモールの手前には大きめの病院もある
飲食店の充実	5	メリット	食べる所には全く困らない色々なお店があるので結構楽しめるお弁当屋、パン屋、小さなカフェレストラン、焼肉屋さん
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅には、エレベーター設置自転車道路と繋がっているため、子どもが安心して歩ける場所がある車なら大きな府中街道があり、自転車や歩きであれば、自転車道路を使えるので、安全また10分ほど歩くと富士見中央公園もあり、公民館と一緒になっていて子どもと遊びやすい環境
治安	3	メリット	駅から5分位のところに交番が有り田舎の商店街雰囲気があるため、昼間は温かい雰囲気
コストパフォーマンス	4	メリット	物価は安い方家賃相場は正直バラバラだが、東京都内として考え、環境を考えれば安い方に入る

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・391文字）

2024年4月八坂駅

むいさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	国分寺駅まで約10分程で到着し便利。混雑している時間帯が少ない。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに久米川駅へ向かう商店街もありスーパー、商店、一通りの生活必需品はそろう。イオンフードスタイルも歩いてすぐのところにあり、買い物が便利。
飲食店の充実	4	メリット	八坂駅近くに焼き鳥屋さん、お肉屋さんが経営している焼肉屋さんやお惣菜やさんもある。ベーカリーやカフェ、お弁当屋も近隣にある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	児童館や小さな公園があり子育てしやすい。駅にはエレベーター、多機能トイレも設置されている。
治安	5	メリット	治安が悪いと思ったことはない。駅周辺も綺麗。イオンフードスタイル前の交差点には交番あり。
コストパフォーマンス	4	メリット	小さな駅ですが西武新宿線久米川駅、小川駅、萩山駅へも近く、復路線使え利便性が高いため仕方ないですが、割高なのかなと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・280文字）

2023年3月久米川駅

ハロさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西武新宿線久米川駅。東村山市と言えば知っている人は多いと思う地域ですが、新宿まで40分ほどという便利な立地です。隣の東村山駅へ行けば国分寺まで出れます。駅前はバスロータリーになっていて開放感があり、駅前のバス乗り場からは立川や清瀬などへのバスも出ています。
生活利便施設の充実	5	メリット	店舗数も多く買い物もしやすいです。駅前の西友をはじめ他にもスーパー、ファミレス、ファストフード、郵便局、銀行、コンビニ、ランチもやっている居酒屋などほとんどの店がそろっているのが魅力です。最近では西友内にデコホーム、セリアなどが入るようです。
飲食店の充実	4	メリット	ファミレス、ファストフード、コンビニ、ランチもやっている居酒屋などのほか、ラーメン、そば、パンなどそろっています。とくに外国人が開いているカレー屋さんや、駅近くにある数件のパン屋さんは小規模ながらも美味しいと言われるところが多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺は開発されつつも緑は多く、小さいながらも公園が点在しています。散歩がてらに足をのばせば大きめの公園もありますし駅近くの空堀川や野火止用水ではシラサギやカモ、季節によってはカワセミも見られます。駅から数分離れればだいたい静かで緑多い住宅街なので、環境は良いと言えます。
治安	3	メリット	駅前に交番があります。昼間は特に問題もなく駅付近は買い物客などでにぎわっています。とくにお昼には食事をとりに出かける会社員などが多いせいか飲食店は混んでいます。お茶をする中高年が多いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心までの利便性を考えると土地は高くなりつつあるものの、家賃などは高くはないかと。細かいところに目をつむれば駅近くでも安い物件は見つかるし、高いところならばそれなりに満足できる物件があると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・513文字）

2018年10月久米川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】周辺に商店街があり、仲が良くて地元の町おこしに一生懸命です。
久米川商店街には公……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セジュールオッツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	2階	1LDK	西	45.29
2024年6月	2階	1LDK	西	40.18
2024年2月	2階	1LDK		40.43
2023年11月	2階	1LDK	西	40.18
2023年11月	1階	1LDK	西	40.18
…残り30件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝東村山市本町の賃料相場青線＝東村山市の賃料相場久米川駅の賃料相場八坂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■東村山市本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■東村山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■久米川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	40.18～45.29㎡｜43.7㎡	83,400円｜6,329円/坪
2階～2階	40.18～45.29㎡｜41.32㎡	88,000円｜7,050円/坪
3階～3階	40.18～45.04㎡｜41.61㎡	86,363円｜6,868円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	40.18～40.18㎡｜40.18㎡	84,000円｜6,911円/坪
西向き	40.18～45.29㎡｜42.15㎡	86,235円｜6,783円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	35	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	35	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

第2フジビル

住所	東京都東村山市本町4丁目3番1号
交通	西武新宿線久米川駅徒歩4分
築年数	1988年7月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	599

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第二フジビル	8.9万円 (4,000円)	1ヶ月	無	56.7m²	3LDK	2階	南

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賃貸

エスポワール

住所	東京都東村山市栄町2丁目11番1号
交通	西武新宿線久米川駅徒歩3分
築年数	1995年2月
階建て	地上9階建

口コミ数	4
アクセス数	1361

賃貸

N-stage久米川

住所	東京都東村山市栄町2丁目
交通	西武新宿線久米川駅徒歩4分
築年数	2018年12月
階建て	地上14階建

口コミ数	0
アクセス数	37

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	N-stage久米川 808	6.2万円 (14,000円)	無	0.5ヶ月	21.96m²	1K	8階	南西

	N-stage久米川 904	6.3万円 (14,000円)	無	0.5ヶ月	21.96m²	1K	9階	南西

	Ｎ−ｓｔａｇｅ久米川 1406	6.9万円 (14,000円)	無	0.5ヶ月	21.96m²	1K	14階	南西

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賃貸

プラシード.K

住所	東京都東村山市栄町2丁目12番31号
交通	西武新宿線久米川駅徒歩3分

口コミ数	18
アクセス数	373

賃貸

プライムアーバン久米川

住所	東京都東村山市栄町1丁目5番6号
交通	西武新宿線久米川駅徒歩2分
築年数	2008年9月
階建て	地上12階建
総戸数	91戸

口コミ数	2
アクセス数	736

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プライムアーバン久米川 203	7.5万円 (6,000円)	1ヶ月	無	22.48m²	ワンルーム	2階	南東

	プライムアーバン久米川	7.9万円 (6,000円)	1ヶ月	無	22.48m²	ワンルーム	8階	南東

	プライムアーバン久米川 809	7.9万円 (6,000円)	1ヶ月	無	22.48m²	ワンルーム	3階	南西

	プライムアーバン久米川	10.5万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	38.64m²	1LDK	11階	南西

	プライムアーバン久米川	13万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	45.62m²	1DK	11階	南西

	プライムアーバン久米川	13万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	45.62m²	1LDK	12階	南西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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