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ウィズワンレジデンス真法院

総合評価：

4.3 アクセス数： 1912

お気に入り更新日：2025/01/04

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賃料履歴	2019年～: 4件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	110,500円
平均坪単価	＠6,986円
平均m²単価	＠2,114円
上位専有面積	78m²：1件 56.03m²：1件 40.76m²：1件
上位間取り	1LDK：2件 3LDK：1件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ウィズワンレジデンス真法院の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩10分
JR大阪環状線／桃谷駅徒歩11分
利用可能路線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』　大阪メトロ谷町線　
『桃谷駅』　JR大阪環状線　
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区真法院町13-27 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
2014年12月
総戸数
5戸
小学校区域
大阪市立五条小学校
中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市天王寺区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ウィズワンレジデンス真法院の口コミ・評判

2018年8月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅はJR桃谷駅、地下鉄谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅があります。天王寺や心斎橋、梅田にアクセスが良く、どこに行くにも便利な人気のエリアです。近鉄線上本町駅にも徒歩15分程度、天王寺は自転車でも15分程度で行けます。大阪トップの高級住宅街にあり、夜道も安心して帰れます。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	大阪トップの閑静な高級住宅街、真法院町にあります。高所得なファミリーが多く、四天王寺高校などの学区でもあり、住環境は申し分ありません。都心部へのアクセスも良いですが、町自体は幹線道路から離れており、とても静かです。大阪警察病院をはじめ、大病院も多いので、いざという時にも安心です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	まだ築浅であり、メンテナンス・清掃もしっかりされているので住み心地よいです。入り口はオートロックで、防犯カメラも設置されており、最低限のセキュリティは備わっています。むしろ町自体が高級住宅街であることが最大のセキュリティとも言えます。小さいながらも宅配ボックスも備わっています。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	このマンションの最大のメリットは、ペットとの生活を前提に作られていることです。室内の壁は高さ1.5ｍ程度まで防護されており、傷や汚れから守られています。床も防音、防傷設計です。洗面所もフットスイッチを備えており、小型犬や猫を洗うのに便利です。マンション入り口や玄関など複数の場所にリード掛けが備え付けられており、マンション入り口には専用のダストシュートや温水の足洗い場があるなど、とにかくペット目線で設計されています。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーが徒歩５分以内にあります。飲食店も焼肉店や中華料理店が直近にあり、味もよいです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	四天王寺高校や清風高校など有名校の学区であり、子供も多い地区なのでファミリーに最適です。勉学、音楽等の習い事も教室が数多くあります。大阪警察病院をはじめ救急診療のできる大病院が多く、健康面でも安心です。天王寺区役所や警察署が徒歩圏内にあり、行政サービスも充実しています。大きな公園も多いので、ペットを散歩させるにもよい環境です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月四天王寺前夕陽ヶ丘駅

かさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	四天王寺前夕陽丘。天王寺まで1駅、東梅田まで約10分なので、とても便利です。時間により混みますが、御堂筋線よりも混まない。
生活利便施設の充実	2	メリット	コンビニ、スーパーライフがあります。カフェや飲食店もありますが、閉店は早い。本屋、アパレルなし。徒歩歩きますが、病院は多いです。
飲食店の充実	4	メリット	ミシュランビグルマン獲得のそばやがあります。はやうち、と言う名前です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園、学校だけでなく、塾も多いです。習い事をさせたい人も習いに行ける場所が多いです。
治安	5	メリット	天王寺警察署があり、治安は良い方です。大通りもあるので、路地に入らなければ夜でも明るいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性が良いです。梅田や天王寺のように繁華街の雰囲気もないのが閑静な住宅街です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・238文字）

2022年10月桃谷駅

ラーメン屋さん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	バスやタクシーなどの待場もあり、比較的いい。
生活利便施設の充実	3	メリット	商店街やスーパー等があり生活必需品は、手に入る。
飲食店の充実	3	メリット	駅の近くにファーストフード店などもありいい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに公園や幼稚園学校などがあり、雰囲気もいい。
治安	3	メリット	商店街付近の場合夜も明るく安全であり、人も多い。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃も安く生活もしやすいのでコスパは、いいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・235文字）

2019年5月四天王寺前夕陽ヶ丘駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】地下鉄の駅を上がると周辺には会社、住宅街が入り混じった地域で比較的静かな場所です。駅周辺も……

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（残り127文字）

2018年12月桃谷駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】大阪環状線の沿線であるため、気軽に梅田の辺りまで行くことができる。朝や夕方の環状線は混雑し……

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（残り280文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウィズワンレジデンス真法院の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	2LDK	北東	56.03
2023年1月	3階	1LDK	南東	40.76
2020年9月	3階	1LDK	北東	37.24
2019年7月	2階	3LDK	北東	78
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市天王寺区真法院町の賃料相場青線＝大阪市天王寺区の賃料相場桃谷駅の賃料相場四天王寺前夕陽ヶ丘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市天王寺区真法院町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大阪市天王寺区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■桃谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	56.03～56.03㎡｜56.03㎡	123,000円｜7,257円/坪
2階～2階	78～78㎡｜78㎡	150,000円｜6,357円/坪
3階～3階	37.24～40.76㎡｜39㎡	84,500円｜7,164円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40.76～40.76㎡｜40.76㎡	88,000円｜7,137円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	37.24～78㎡｜57.09㎡	118,000円｜6,935円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	1	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

PerfectLife真法院

住所	大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目
交通	JR大阪環状線桃谷駅徒歩8分
築年数	2018年3月
階建て	地上8階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	62

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	PerfectLife真法院	10.9万円 (8,000円)	無	1ヶ月	41.76m²	1LDK	3階	北東

	PerfectLife真法院	11.2万円 (8,000円)	無	1ヶ月	40.8m²	1LDK	7階	南東

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賃貸

パーフェクトライフ真法院

住所	大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目1番26号
交通	JR大阪環状線桃谷駅徒歩10分
築年数	2018年3月
階建て	地上8階建

口コミ数	18
アクセス数	2233

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パーフェクトライフ真法院	10.9万円 (8,000円)	無	1ヶ月	41.76m²	1LDK	3階	北東

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賃貸

K2アヴェニュー

住所	大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目8番8号
交通	JR大阪環状線寺田町駅徒歩10分
築年数	1990年8月
階建て	地上6階建

口コミ数	15
アクセス数	116

賃貸

ハイツ天王寺1号館

住所	大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目11番22号
交通	大阪メトロ谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩8分
築年数	1974年1月
階建て	地上5階建
総戸数	39戸

口コミ数	53
アクセス数	3777

賃貸

メゾンピアヴィクトアール

住所	大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目3番18号
交通	JR大阪環状線寺田町駅徒歩8分
築年数	1994年5月
階建て	地上8階建

口コミ数	9
アクセス数	283

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購入検討者さん
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不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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