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賃貸

オーインビル

総合評価：

4.0 アクセス数： 598

お気に入り更新日：2025/02/03

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賃料履歴	2014年～: 19件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	71,947円
平均坪単価	＠4,826円
平均m²単価	＠1,460円
上位専有面積	48.33m²：11件 50.22m²：8件
上位間取り	2DK：19件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

オーインビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR横浜線／淵野辺駅徒歩4分
JR横浜線／矢部駅徒歩15分
JR横浜線／古淵駅徒歩34分
利用可能路線
『淵野辺駅』　JR横浜線　
『矢部駅』　JR横浜線　
『古淵駅』　JR横浜線　
所在地(住所)
神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目14-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1989年4月
総戸数
9戸
小学校区域
相模原市立共和小学校
中学校区域
相模原市立共和中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
相模原市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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オーインビルの口コミ・評判

2018年8月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	徒歩5分程の駅近(淵野辺駅)であることです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	スーパーやコンビニがいくつかあり、とても便利です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	エレベーターがあるため、楽に上り下りはできます。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	ベランダがあるため、部屋干しをする必要はありません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーやコンビニが近くにいくつかあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近所に鹿沼公園という大きな公園があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年1月古淵駅

よしゅあさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	横浜線しか通っていませんが、バスで行ける距離に小田急線町田駅があるので万が一で横浜線が止まっても新宿方面には出やすいです。大きい道路まで歩けば相模大野駅、相模原駅行きのバスもあります。乗り換えを駆使すれば横浜方面にも行ける。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅徒歩数分の所に商業施設がたくさんあるので買い物には困りません。駅前にはクリニックもたくさんあります
飲食店の充実	5	メリット	小さくはありますが近くにたくさん飲食店があります。商業施設の中にもあります
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	土地が広いからか公園が大きくて子供を遊ばせ安いです。意外と多機能トイレが多い駅です
治安	4	メリット	一つとなりの町田に比べて良い意味でさびれているので治安はよい方です。小さい交番が多く、パトロールも頻度大目に回ってくれています
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃が抑えられて買い物にも不便しないので住みやすさは上位だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・260文字）

2023年11月古淵駅

おにぎりさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	いろんな時間帯にバスが来てくれて待ち時間が少ない
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から徒歩3分ほどに大きなショッピングモールがある
飲食店の充実	5	メリット	駅の周りにいろんな飲食店があり、困ったらフードコートへ行ける
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くのショッピングモールで子供の預かりをしている
治安	3	メリット	特に目立った犯罪などはなく治安は悪くない
コストパフォーマンス	5	メリット	近くには大きな国道が通っており、大きなショッピングモールもあるため申し分ない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・178文字）

2023年2月古淵駅

ゆゆゆさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	隣に町田があるためアクセスがよく、電車もだいたい5分から10分間隔で来るため遅刻がない。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニが駅に付属されているため、急いでいる人やすぐに何か買いたい人には便利である。イオンモール、イトーヨーカドー、ドン・キホーテ、ニトリモール、島忠など大きいショッピングモールや雑貨店があるため何か必要なものがあるとき揃わないことがない。
飲食店の充実	5	メリット	駅のちかくに「あいみパン」という家族で経営しているとても美味しいパン屋とその隣に以前テレビで紹介されていたハンバーグ屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や保育園が充実している。駅周辺だけでざっと5つほどある。
治安	5	メリット	駅横に交番があり、ちかくに24時間営業のコンビニや街灯などが多いいため明るい。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅チカの割には家賃は安く住んでいる。住まいが多い場所にショッピングモールが多いため過ごしやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・308文字）

2021年11月淵野辺駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】子育て世代や学生さんが多く利用する駅です。北口南口どちらから出ても複数の飲食店があります。……

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（残り189文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オーインビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	5階	2DK	南西	50.22
2024年7月	3階	2DK	南西	50.22
2023年7月	3階	2DK	南西	48.33
2023年1月	3階	2DK	南西	48.33
2022年11月	4階	2DK	南西	50.22
…残り14件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝相模原市中央区鹿沼台の賃料相場青線＝相模原市中央区の賃料相場古淵駅の賃料相場淵野辺駅の賃料相場矢部駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■相模原市中央区鹿沼台の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■相模原市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■古淵駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	48.33～50.22㎡｜49.01㎡	71,818円｜4,845円/坪
4階～4階	48.33～50.22㎡｜49.59㎡	73,333円｜4,891円/坪
5階～5階	48.33～50.22㎡｜49.08㎡	71,400円｜4,810円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	48.33～50.22㎡｜49.12㎡	71,947円｜4,843円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	11	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	19	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ルルディ淵野辺

住所	神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目13番15号
交通	JR横浜線淵野辺駅徒歩3分
築年数	2007年12月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	26

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルルディ淵野辺 0501	6.9万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	26.7m²	1K	5階	南西

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賃貸

エステート共和

住所	神奈川県相模原市中央区共和1丁目3番40号
交通	JR横浜線淵野辺駅徒歩4分
築年数	1997年10月
階建て	地上3階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	630

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エステート共和	5.8万円 (3,000円)	1ヶ月	無	28.78m²	1K	2階	南西

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賃貸

アヴァンツァーレ

住所	神奈川県相模原市中央区共和4丁目1番3号
交通	JR横浜線淵野辺駅徒歩6分
築年数	2004年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	34

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アヴァンツァーレ	6.3万円 (6,000円)	無	無	25.6m²	1K	2階	南西

	アヴァンツァーレ	6.7万円 (6,000円)	無	無	25.6m²	1K	3階	南西

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賃貸

ドエル・ミョウセイ

住所	神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目24番39号
交通	JR横浜線淵野辺駅徒歩3分
築年数	2007年3月
階建て	地上3階建
総戸数	33戸

口コミ数	0
アクセス数	441

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドエル・ミョウセイ 0303	5.7万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	24.67m²	1K	3階	南西

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賃貸

丸正鹿沼台マンション

住所	神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目15番3号
交通	JR横浜線淵野辺駅徒歩2分
築年数	1989年6月
階建て	地上8階建

口コミ数	18
アクセス数	3057

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	丸正鹿沼台マンション	7.5万円 (3,000円)	2ヶ月	無	53.1m²	2LDK	4階	南東

	丸正鹿沼台マンション 406	7.5万円 (3,000円)	2ヶ月	無	47.38m²	2LDK	4階	南東

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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