ライラック放出
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1010
ライラック放出の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／放出駅 徒歩8分
大阪メトロ中央線／高井田駅 徒歩14分
JR片町線／徳庵駅 徒歩23分
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利用可能路線
『放出駅』 JR片町線 JRおおさか東線
『高井田駅』 JRおおさか東線 大阪メトロ中央線
『徳庵駅』 JR片町線
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所在地(住所)
大阪府東大阪市森河内西2丁目27-15 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1989年10月
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総戸数
25戸
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小学校区域
東大阪市立森河内小学校
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中学校区域
東大阪市立高井田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライラック放出の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
・駅から徒歩８分・ターミナル駅なので15分に1本は電車が 止まります。 ・地域の治安の良さ 近隣は夜間の街灯は少ないですが、周囲に保育園等の施設も 点在しており治安が良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
・住宅地ですが夜はとても静かです。 ・近くに川がありますが、建物が川に面してはいません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
・定期的な清掃がこまめに実施されています。 ・駐車場有り・エレベーター有り・監視カメラありです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | ・仕様は築古マンションの室内ですが、室内に段差等がないので掃除等を含めても清潔な生活がしやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅下車徒歩3分県内にスーパーが複数あり、コンビニも充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 病院が多い地域で、小児科も充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄りのJR放出駅まで平坦な道での徒歩8分、ターミナル駅でしたので乗り換え等も少なく便利でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 商業施設が近くに3つ以上あり、川は近くでしたが特に虫の発生もなく快適に過ごせました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 共用部分の掃除頻度が高く、いつも清潔な環境でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当たり良好でした。設備は新しくはないですが特に問題もなかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 歩いていけるスーパーが3店舗以上あり充実していました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | マンションの斜め向かいに保育園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 高井田中央駅
はるさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本町などの都心へのアクセスが便利。また、JRへの乗り換えもでき、大阪駅へも直通でいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニが駅近くにあるため、何かと便利ではある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に飲食店がほぼないため、夜中でも酔っ払いがおらず安心。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 市をあげて子育て支援を充実させているため、支援は受けられる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲み屋がほぼないため、酔っ払いに絡まれたりする心配はなさそう。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心部への利便性を考えると安いと思われる。 |
2022年1月 放出駅
4.0
【メリット】 JRしかないけど快速の停車駅だし、おおさか東線ができてから、新大阪経由で京都方面に行きやす……
2020年10月 放出駅
5.0
【メリット】 住宅がどんどんできていて、新しい大きい街になりつつあり、便利な地域だと思います。
2020年1月 高井田中央駅
3.0
【メリット】 JR大阪東線では、大阪（北新地駅）、京橋、新大阪へ、一本で行くことができる。新大阪へ一本で……
ライラック放出の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | 28 |  |
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| 2024年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | 36 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1LDK | 南 | 36 | |
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| 2024年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | 36 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | 36 | |
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…残り37件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東大阪市森河内西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東大阪市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■徳庵駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30～55.6㎡｜45.2㎡ | 54,785円｜4,106円/坪 |
| 2階～2階 | 27～55㎡｜35.44㎡ | 46,500円｜4,404円/坪 |
| 3階～3階 | 28～55.6㎡｜46.4㎡ | 56,888円｜4,132円/坪 |
| 4階～4階 | 27～36㎡｜32.9㎡ | 42,500円｜4,327円/坪 |
| 5階～5階 | 36～55.6㎡｜48.86㎡ | 58,000円｜3,981円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27～55.6㎡｜41.63㎡ | 51,738円｜4,205円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
