エスポワール
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
1260
エスポワールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／九大学研都市駅 徒歩4分
JR筑肥線／今宿駅 徒歩19分
JR筑肥線／周船寺駅 徒歩25分
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利用可能路線
『九大学研都市駅』 JR筑肥線
『今宿駅』 JR筑肥線
『周船寺駅』 JR筑肥線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区西都1丁目10-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2010年2月
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総戸数
51戸
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小学校区域
福岡市立西都小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワールの口コミ・評判
2019年5月
ratekoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット | 建具や壁紙、フローリングが割と質の良い物を使っている印象でした。住んでいるときはわからなかったけど、他社の物件に引っ越してからわかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
タッシーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | イオン、ドンキホーテ等があり、基本的なことは困らない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 九大学研都市駅
nullさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 天神や西新、姪浜に行く分にはアクセスが良く便利かと思います。昭和バスの乗り場やタクシー乗り場がすぐ近くにあるのは便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の隣にイオンモール福岡伊都があるため、大抵の買い物には困らないと思います。また付近には公園、コミュニティーセンターさいとぴあもあり、家族連れの方には利用しやすい駅。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が多くリーズナブルな食事が可能。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | イオンモール、さいとぴあが付近にあり遊ぶ場所には困らないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周囲は閑静な住宅街といった感じであり、特に治安に問題はないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 経済的に余裕がある一人暮らしの学生等にはそこそこ住みやすい家賃相場かと思います。 |
2022年2月 九大学研都市駅
5.0
【メリット】 子供たちが書いた、季節にあう張り紙があって場が和む。
居酒屋や、コンビニ、イオン……
2021年10月 周船寺駅
3.0
【メリット】 駅前に新しくロータリーができ、タクシーや車の乗り降りができるようになりました。天神や博多ま……
2019年7月 九大学研都市駅
3.0
【メリット】 九大学研都市駅の隣には大型ショッピングセンターであるイオンがあるなど、駅周辺は商業施設など……
エスポワールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5階 | 2LDK | 55.11 |  |
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| 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 55.11 | |
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| 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 55.11 | |
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| 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55.11 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 55.11 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区西都の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■今宿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.11～55.11㎡｜55.11㎡ | 67,200円｜4,031円/坪 |
| 3階～4階 | 51.72～69.71㎡｜56.04㎡ | 69,416円｜4,101円/坪 |
| 5階～5階 | 55.11～55.11㎡｜55.11㎡ | 70,000円｜4,199円/坪 |
| 6階～6階 | 55.11～55.11㎡｜55.11㎡ | 71,000円｜4,259円/坪 |
| 7階～7階 | 55.11～55.11㎡｜55.11㎡ | 68,500円｜4,109円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.72～69.71㎡｜55.64㎡ | 68,952円｜4,100円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
