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賃貸

ビューテラス

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1686
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 58件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 134,913円
平均坪単価 ＠8,363円
平均m²単価 ＠2,530円
上位専有面積 33.58m²：16件 56.58m²：15件 72.51m²：10件
上位間取り 2LDK：23件 1DK：16件 3LDK：12件

ビューテラスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／八幡山駅 徒歩5分
    京王線／芦花公園駅 徒歩8分
    京王井の頭線／高井戸駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『八幡山駅』　京王線　
    『芦花公園駅』　京王線　
    『高井戸駅』　京王井の頭線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区上高井戸1丁目12-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    杉並区立富士見丘小学校

  • 中学校区域

    杉並区立富士見丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

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ビューテラスの口コミ・評判

2022年3月

Kamyさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅前にスーパーが2軒あり、オオゼキは品揃えがいい。100円ショップもあるし、少し歩けば大型のドン・キホーテもある。家までの道も明るく心配がない。すぐそばに交番もある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年8月

Kamyさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大通りに面していて、駅からの道にも何軒か遅くまでやってるお店があり安心、

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年6月 八幡山駅

mofuさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿まで15分くらいで行けるのでアクセス面は最強です。
人も混まない方だと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにオオゼキや京王ストアがあるので買い物には困らないです。
マツキヨや本屋、病院系も十分あります。
大きい道路沿いにドンキもあります。
飲食店の充実
5 		メリット 杉並区側がチェーン店多め。
中華屋多い。リーズナブルなお店も多いですよ。
個人でやってるお店も美味しい店多いです。
■お薦め店
・ルポーゼすぎ（ホットケーキとコーヒーがおいしい）
・ナイスアンドウォーム（マフィン、かき氷が有名）
・ニバル（カレーめちゃくちゃおいしい）
・フィッシュラン（パスタとピザ、スモークチキンうますぎ）
・くるみやダイニング（手作り餃子テイクアウトのみ、おいしい）
・ろくどり（チキン南蛮テイクアウトのみ、おいしい）
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ファミリーと高齢者の方が多いです。
エレベーター、エスカレーターなど駅も十分な設備あります。
少し歩くけど芦花公園というかなりおおきめの公園があって
休日は子連れや、年配の方、ランナーが多いです。
ドッグランもありますよ。おすすめスポットです。
治安
5 		メリット とても良いです。
夜道不安になりません。
明大の学生もよくみます。
小さな飲み屋がちょこちょこありますが荒れてるような感じはないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安いわけではないですが
住まい、周辺環境考えると申し分ないです。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・171文字）

2022年1月 芦花公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周りに特にも何もなく落ち着いた場所ではあるが実はラーメンの名店が2店舗もある。
……

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（残り140文字）

2021年11月 八幡山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りにはスーパーが2店舗、飲食店も多く特にラーメン屋がとても多いです。
コン……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り139文字）

2020年3月 高井戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 完全なるベッドダウンです。ファミリー層が多く杉並区というのもあり子育て世代には嬉しい環境が……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビューテラスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 3LDK 東 72.51
2024年12月 3階 1DK 南 33.58
2024年11月 3階 2LDK 南東 56.58
2024年6月 3階 1DK 南 33.58
2023年12月 5階 3LDK 東 77.65

…残り53件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■杉並区上高井戸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八幡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 33.58～56.58㎡｜53.53㎡ 132,300円｜8,193円/坪
3階～3階 33.58～61.58㎡｜48.97㎡ 122,689円｜8,396円/坪
4階～4階 33.58～72.51㎡｜60.53㎡ 150,823円｜8,376円/坪
5階～5階 77.65～77.65㎡｜77.65㎡ 190,000円｜8,089円/坪
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.58～56.58㎡｜44.31㎡ 115,400円｜8,703円/坪
東向き 55.34～77.65㎡｜65.04㎡ 156,240円｜7,934円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 61.58～61.58㎡｜61.58㎡ 152,333円｜8,178円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 19 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 3 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
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    ベトゥッラ　ビアンカ ベトゥッラ　ビアンカ 9.65万円
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    階建て 地上4階建
    口コミ数 4
    アクセス数 235
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    住所 東京都杉並区上高井戸1丁目5番23号
    交通 京王線 八幡山駅 徒歩3分
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    階建て 地上3階建
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    口コミ数 4
    アクセス数 731
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    住所 東京都杉並区上高井戸1丁目7番15号
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    築年数 2004年12月
    階建て 地上7階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 12
    アクセス数 500
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    住所 東京都杉並区上高井戸1丁目24番2号
    交通 京王線 八幡山駅 徒歩6分
    築年数 2006年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MODULOR上高井戸 MODULOR上高井戸 11.8万円
    (-円)    		 無 無 38.62m² 1LDK 1階 北

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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淵野辺駅 徒歩28分
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その他物件概要
築年数 1990年6月
階建 2階建
総戸数 8戸
平均賃料 56,909円
坪賃料 5,605円

千代田マンション中村

  • 口コミ0件
  • アクセス数431
千代田マンション中村
住所 神奈川県相模原市中央区千代田4丁目5番7号(地番)
交通 淵野辺駅 バス10分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1991年3月
階建 4階建
総戸数
平均賃料 61,412円
坪賃料 3,740円

マ・ピエス千代田

  • 口コミ0件
  • アクセス数22
マ・ピエス千代田
住所 神奈川県相模原市中央区千代田1丁目5番(地番)
交通 上溝駅 徒歩21分
相模原駅 バス11分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2025年3月
階建 2階建
総戸数
平均賃料 60,000円
坪賃料 8,044円
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