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リベルタ・ヴィラ

総合評価：

4.2 アクセス数： 2396

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2018年～: 32件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	73,812円
平均坪単価	＠9,810円
平均m²単価	＠2,968円
上位専有面積	25.53m²：17件 25.21m²：15件
上位間取り	1K：32件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

リベルタ・ヴィラの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／保谷駅徒歩2分
西武池袋線／大泉学園駅徒歩26分
利用可能路線
『保谷駅』　西武池袋線　
『大泉学園駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都西東京市下保谷4丁目12-21 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
2006年8月
総戸数
64戸
管理方式
巡回
小学校区域
西東京市立保谷第一小学校
中学校区域
西東京市立青嵐中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西東京市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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リベルタ・ヴィラの口コミ・評判

2018年8月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	1番のメリットは、駅から徒歩2、3分であることです。大きな通りに面しているので人通りもあり、夜道も心配ありません。最寄駅には駅直結で、スーパーやエミオといった商業施設があるので買い物にも便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	近くに居酒屋もほとんどない静かな街であることや、公園や病院も近くにあり、子育てには安心であることです。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロックなので単身でも安心。また、宅配ボックスがあるので、働く人にも便利です。ゴミの収集部屋があり、24時間収集が出来るので家にゴミをためずにすみます。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	西日なので日当たり良好です。また、浴室乾燥機も備え付けであることと、ウォシュレット機能付きのトイレであること、シュークローゼットがあることです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	スーパーは徒歩1分なので、買い物は気軽に行けること。コンビニも近いので便利でした。近くにラーメン屋さんもあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近くに公園があり、お祭りなど行事に参加できること。大人も子供も近くに病院があるので便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年7月保谷駅

minne:-さん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東横線、副都心線、西武池袋線の始発駅の1つのため、朝の通勤はとても便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅ビルに練馬区の図書館があるため、勉強するのに便利です。
飲食店の充実	3	メリット	駅から少し歩いたところに美味しいケーキ屋さんと有名なラーメン屋があります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	保育園が駅前にあります。また、エレベーターも設置されています。
治安	3	メリット	駅前に交番があります。周りは住宅街のため治安は悪くないです。
コストパフォーマンス	3	メリット	始発駅かつ都内ですが、コスパはとてもいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・224文字）

2023年5月大泉学園駅

あいらさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	バスの運行、タクシー乗り場、自転車置き場が充実していて最寄りから遠くても便がいい
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニ、本屋、買い物施設が充実しているコンビニ→セブン、ローソン、ファミマ本屋→くまざわ、ブックオフ、ジュンク堂
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋、カフェが多いカフェ→ドトール、スタバ、タリーズ、コメダなど居酒屋→魚民、鳥貴族、笑笑、土間土間、個人店など
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校、幼稚園が多いエレベーターが南口、北口両方ともある
治安	3	メリット	駅前に交番がある街灯が多い夜でも人が多い
コストパフォーマンス	3	メリット	東京都内に比べたら物価は安い実際に見た時は池袋の半分の物価の値段だった

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・260文字）

2022年5月大泉学園駅

うまさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	商業施設、スーパー、飲食店が一通り揃っている。タワーマンションも3棟？建っておりそれなりの都会感も感じられる。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーやコンビニは必要数あり全く困らない。駅前に役所のサテライトもあり助かる。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋、チェーン店まで一通り揃ってる。今日はどこに行こうか選択できる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ファミリー層が多く保育園もたくさんある。公園も多い。
治安	5	メリット	駅前には交番があるし、変な人？をいまだかつて見たことがない。それくらい平和。
コストパフォーマンス	5	メリット	総じてとでも生活しやすい。家賃も都心部よりは張らないし住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・357文字）

2021年10月大泉学園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】バスの離発着が多く、中央線の吉祥寺方面から東上線の成増方面まで行くことができ本数も多い。西……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リベルタ・ヴィラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	3階	1K	西	25.21
2023年10月	3階	1K	南	25.53
2023年10月	3階	1K	南	25.53
2022年11月	3階	1K	西	25.21
2022年7月	5階	1K	西	25.21
…残り27件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西東京市下保谷の賃料相場青線＝西東京市の賃料相場大泉学園駅の賃料相場保谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西東京市下保谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西東京市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大泉学園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	25.53～25.53㎡｜25.53㎡	72,000円｜9,323円/坪
3階～3階	25.21～25.53㎡｜25.35㎡	74,555円｜9,721円/坪
4階～4階	25.21～25.53㎡｜25.47㎡	71,333円｜9,257円/坪
5階～5階	25.21～25.53㎡｜25.32㎡	74,454円｜9,720円/坪
6階～6階	25.21～25.53㎡｜25.4㎡	74,400円｜9,680円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.53～25.53㎡｜25.53㎡	73,937円｜9,574円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	25.21～25.53㎡｜25.23㎡	73,687円｜9,656円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	20	0	0	0	0	0
～10	12	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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サンライズ保谷

住所	東京都西東京市下保谷4丁目12番2号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩1分
築年数	2006年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	3410

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藤堂

住所	東京都西東京市下保谷4丁目13番15号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩2分
築年数	2009年7月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	981

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	藤堂 00202	7.7万円 (6,000円)	無	1ヶ月	26.25m²	1K	2階	南

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VillageSHINO

住所	東京都西東京市下保谷4丁目10番5号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩5分
築年数	2007年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	307

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ストークウイング川田

住所	東京都練馬区南大泉5丁目35番1号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩2分
築年数	1992年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	323

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ストークウイング川田 202	5.25万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	19.83m²	ワンルーム	2階	南

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賃貸

コジマコーポ

住所	東京都練馬区南大泉5丁目31番24号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩4分
築年数	1977年3月
階建て	地上3階建
総戸数	7戸

口コミ数	0
アクセス数	480

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コジマ・コーポ	7万円 (3,000円)	0.5ヶ月	1ヶ月	40.95m²	2DK	3階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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