プリマベラ庄
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1807
プリマベラ庄の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／今津駅 徒歩10分
阪神本線／久寿川駅 徒歩10分
阪神本線／甲子園駅 徒歩15分
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利用可能路線
『今津駅』 阪急今津線 阪神本線
『久寿川駅』 阪神本線
『甲子園駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市今津野田町5丁目27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2016年3月
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総戸数
29戸
- 間取り
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小学校区域
西宮市立春風小学校
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中学校区域
西宮市立上甲子園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プリマベラ庄の口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄駅が徒歩10分以内にあり、神戸や大阪などの都市にアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くに西宮ガーデンズやららぽーと甲子園があり、ショッピングしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築3年であり、デザイン性もよく外観は綺麗である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | リビングの窓が大きく、日光が入りやすい。浴室乾燥機がついており、雨や梅雨の時期は便利である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩5分以内にスーパーがあり、買い物に行きやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くには複数の保育園・幼稚園があり、公園も多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 今津駅
ぴさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が泊まるので梅田三ノ宮へのアクセスが良すぎます。また難波にも近鉄奈良にも1本で行けます。 阪急との乗り換え口でもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ライフ、マツキヨ、医療機関、居酒屋、生活に必要なものは全て揃っているのではないでしょうか？ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食洋食中華全てあります。やよい軒と松乃家が安いです。また、そこまで混んでいませんので居心地が良いです。カフェも同様、勉強や仕事をしても怒られません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にエスカレーターがあるので、ご年配の方や妊婦さん、足腰の悪い方はとても助かると思います。また、駅が近いのでお子様の進学先も選択肢が増えると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いです。街頭で夜も明るく、帰り道も安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いいと思います。普通に穴場だと思います。神戸と梅田の中間で、急行が止まり、阪急も通っているのに、西宮北口ほど高くなく居心地が良いです。北口だと綺麗すぎて少し居心地が悪いかな。居酒屋やレストランも安いです。 |
2023年7月 甲子園駅
へなまさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神電車 いっぱい出てます 奈良方面や 阪神バス もたくさんあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪神タイガースの ファンの人が 多いです ただ 住みやすいかと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ハンバーグ レストランが多いかもです たくさんあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マーティックセンター 何箇所かあるから 楽しいかと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察官よ 公務員があまりないから困るかと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店として おーいかと思います たくさんは増える街になってます |
2023年5月 久寿川駅
yosio1さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 久寿川駅は、阪神電鉄本線の西宮市にある駅です。とまるのは普通電車のみです。大阪梅田まで甲子園駅乗り換えで19分、神戸三宮まで西宮駅乗り換えで24分と交通の便はいいです。 上り始発は4時59分、終電は0時27分、下り始発は4時47分、終電は0時35分です。1日の乗降客は 約3900人と少なめです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物施設は、スーパーのグルメシティ今津店、ビバこうしえん、マルアイ西宮今津店など駅から500メートル付近に あります。また南側にはコンビニのローソンがあります。公共施設は郵便局、肢体不自由児童、生徒を教育対象とした 西宮市立西宮支援学校があります。医療施設は、脳神経外科クリニック、心療内科、内科、がん治療のクリニックなど があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 安価な定食屋、軽食屋、居酒屋、焼き鳥屋、お好み焼き屋、日本料理店などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設としては、春風幼稚園、今津文教保育所、たけのこ保育所などあります。公園は久寿川公園があり、 ブランコ、滑り台や砂場や鉄棒などが設置されています。また子育て支援は、西宮市が力を入れているので安心です。 そして駅にはエレベーターが設置され、多機能トイレやAEDもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 落ち着いた雰囲気で、特に大きな事件が発生したということも聞かないので治安はいいです。歓楽街もなく、酔っ払いを 見かけることもないので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 久寿川駅の家賃相場は、ワンルームが4万円、2DKは5.7万円と都市部としては比較的安いです。 また大阪神戸にも近く、穏やかな町なので住みやすいと言えます。 |
2022年12月 甲子園駅
ぽんずさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が多く通っていてすごく使いやすい駅です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | まわりに建物があるからショッピングとかできる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな店舗があり使いやすいさすが都会だとおもう |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園があんまりなくこどもは暮らし行くそう |
| 治安 |
5 |
メリット | すごくよいとはいえないわるいともいえない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は少し高くて暮らしにくいところもある |
プリマベラ庄の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 64.98 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 64.98 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 60.12 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 64.98 | |
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| 2023年8月 | 4階 | 1LDK | 南 | 51.45 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市今津野田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■今津駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51.45～64.98㎡｜59.66㎡ | 106,833円｜5,929円/坪 |
| 3階～3階 | 60.12～64.98㎡｜63.36㎡ | 114,333円｜5,969円/坪 |
| 4階～4階 | 51.45～64.98㎡｜60.33㎡ | 110,200円｜6,047円/坪 |
| 5階～5階 | 51.45～64.98㎡｜58.21㎡ | 108,000円｜6,150円/坪 |
| 6階～6階 | 60.12～60.12㎡｜60.12㎡ | 113,000円｜6,213円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.45～64.98㎡｜60.36㎡ | 109,647円｜6,014円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
