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賃貸

メゾンフルール

総合評価：

3.8 アクセス数： 757

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2018年～: 5件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	68,800円
平均坪単価	＠9,157円
平均m²単価	＠2,770円
上位専有面積	24.84m²：5件
上位間取り	1K：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾンフルールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／練馬駅徒歩4分
都営大江戸線／豊島園駅徒歩5分
利用可能路線
『練馬駅』　西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線　
『豊島園駅』　西武豊島線　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都練馬区練馬3丁目20-14 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1995年3月
総戸数
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間取り

小学校区域
練馬区立南町小学校
中学校区域
練馬区立開進第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メゾンフルールの口コミ・評判

2018年7月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	新宿、池袋などの主要駅に１５分程度で着く。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅まわりに３軒ほどスーパーがあり便利。遅くまでやっている点も便利。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観は白っぽくて比較的シンプルで住みやすい。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たりはどの部屋も良い。隣の部屋の騒音も気にならない間取り。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	物価も安く、飲食する場にも困らない程度に駅５分以内にお店もたくさんある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	学校も、市役所も駅から近いので交通に便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月練馬駅

ゆづきさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西武池袋線に乗れば池袋にも行けて都営大江戸線に乗れば新宿、上野にも行けます。都心部へ行くには便利かと思う
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにSEIYU、ライフなど充実しております。
飲食店の充実	3	メリット	カフェ、居酒屋など多くあり充実している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに学校、塾共にあり、スポーツジム等の設備もあります警察署もありよく巡回されております
治安	2	メリット	深夜帯はよく練馬駅前の警察官が巡回して取り調べを良くしているのを見かけます。
コストパフォーマンス	5	メリット	住宅　家賃共にコストパフォーマンスはいい方だと平均的にみてもおもいます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・224文字）

2022年9月練馬駅

ペンちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋まで10分程でそこから様々な路線が乗り入れているのでどこに行くにもアクセスが良い。大江戸線で新宿や六本木も1本で行くことができ、Fライナーを利用すると原宿、渋谷まで30分程で行ける。西武池袋線は本数も多くコロナ禍の今は朝の時間帯も比較的空いている。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーは西友とライフの2件があり便利。駅周辺に主なチェーンの飲食店が一通りある。
飲食店の充実	3	メリット	主な飲食店は駅周辺に一通り揃っているので安く食事をすませることも可能。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園がたくさんあり、病院も多く、駅から少し離れると静かな住宅街なので子育てするには良い環境だと思う。
治安	4	メリット	駅前の飲食店街は夜は少し怖い感じもするがそれ以外は静かで良いと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京23区の中では家賃が安いにも関わらず治安も良くコスパは良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・255文字）

2022年7月練馬駅

swmgjさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	実際有楽町線や東急東横線、副都心線などが通っているためあらゆる駅に１本でいくことができる
生活利便施設の充実	5	メリット	駅とSEIYUが直結しており、夜遅くまであいているため食料品などの買い物には困らない
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店などが駅の周りにはたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園や、外で遊ばせるところも多くあるので子育てもしやすい環境にあるとおもう。
治安	5	メリット	夜遅くても空いているお店などがあるため明かりは意外とあり、安全だとは思う
コストパフォーマンス	5	メリット	オートロック、宅配BOXなど自分の求めていた条件を満たしても75000円ほどで住めるのはいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・283文字）

2019年8月練馬駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】渋谷や新宿に乗り換えなしで30分で行ける立地でありながら、週末は練馬駅で買い物などが出来る……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンフルールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1K		24.84
2024年12月	1階	1K		24.84
2021年3月	1階	1K		24.84
2020年6月	2階	1K		24.84
2018年8月	2階	1K	南	24.84
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区練馬の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場練馬駅の賃料相場豊島園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区練馬の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■練馬駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	24.84～24.84㎡｜24.84㎡	67,000円｜8,917円/坪
2階～2階	24.84～24.84㎡｜24.84㎡	70,000円｜9,316円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24.84～24.84㎡｜24.84㎡	70,000円｜9,316円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	5	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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パレス幸久

住所	東京都練馬区練馬1丁目44番3号
交通	西武池袋線練馬駅徒歩4分
築年数	1989年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	1012

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ソレアード AG

住所	東京都練馬区練馬1丁目44番5号
交通	西武池袋線練馬駅徒歩6分
築年数	2002年10月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	23

賃貸

プラザ・ドゥ・メッシナ

住所	東京都練馬区練馬3丁目19番2号
交通	西武池袋線練馬駅徒歩4分
築年数	1988年1月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	377

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プラザ・ドゥ・メッシナ	5.5万円 (3,000円)	無	無	15m²	1K	1階	南西

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賃貸

ビーカーサ練馬

住所	東京都練馬区練馬3丁目19番6号
交通	西武池袋線練馬駅徒歩5分
築年数	2018年2月
階建て	地上5階建
総戸数	23戸

口コミ数	2
アクセス数	620

賃貸

フォーレスト・モリ

住所	東京都練馬区練馬3丁目18番10号
交通	都営大江戸線練馬駅徒歩5分
築年数	1989年2月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	1452

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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