ソシアハイネス２
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
1860
ソシアハイネス２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／藤崎駅 徒歩25分
福岡市地下鉄七隈線／金山駅 徒歩25分
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利用可能路線
『藤崎駅』 福岡市地下鉄空港線
『金山駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区飯倉3丁目34-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2018年3月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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小学校区域
福岡市立飯倉中央小学校
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中学校区域
福岡市立原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソシアハイネス２の口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 賃貸でありながら、仕様は分譲マンションなみ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
自転車で行動する人が多いので、道路に自転車専用レーンがある。 スーパーは徒歩圏内に２件ある。100円ダイソーも近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
オートロック、モニターフォン、宅配BOXあり。清掃業者も頻繁に来ている。 駐輪場に鍵がないと入れないので外部の侵入者がないので安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日当たりは良く、新築物件できれい。室内は白を基調にしていておしゃれ。窓ガラスがしっかりしたものを使っているので、窓を閉めていると外の音はあまり聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
徒歩圏内にイオンと西鉄ストアレガネットがある。ドラッグイレブンもある。個人の八百屋さんなどもあるので物価は高くない。 コンビニが近くに３軒ある。（セブン、ローソン、ファミマ） |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
小中学校が近い。徒歩５分内。子供さんが小さい人がこのマンションを選んでいるのも納得できる。 地域のイベントが盛んのようです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年10月 藤崎駅
RealQさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄空港線で天神駅まで５駅、博多駅まで８駅の便利さです。 また、藤崎駅は「バスターミナル」とも直結しているのでバスも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中西商店街・西新商店街 とつながっていて、買い物しながらそのまま西新駅に行くことも可能。便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実しています。チェーン店もあるし、個人経営の店も。一つ裏の通りに入るのが楽しいエリアです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大学（西南大学）・高校（西南高校）（修猷館高校）など、学校が充実です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生さんや住民さんなどの雰囲気がよく、治安はよさそうです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安いわけではないです。でも可能ならば住む価値のあるエリアです。 |
2023年12月 藤崎駅
ユニゾンなさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 藤崎バスターミナル直結なので利便性は抜群 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー等はないがコンビニはたくさんある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにロッテリアやモスバーガーもあり便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の改札の横にセブンイレブンがあって便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人もそこまで多くないので治安はいいと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性もよく家賃も安めで住みやすいと思う |
2020年2月 藤崎駅
5.0
【メリット】 ・駅周辺には、バスターミナル、区役所、保健所、税務署、警察署、図書館、商店街があり大変便利……
2018年7月 藤崎駅
3.0
【メリット】 福岡市の早良区役所の近くの駅です。駅まで車で送迎されるときは、市役所側に入られると乗り降り……
ソシアハイネス２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 60.6 |  |
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| 2021年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 60.6 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市早良区飯倉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.6～60.6㎡｜60.6㎡ | 77,000円｜4,201円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.6～60.6㎡｜60.6㎡ | 77,000円｜4,201円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
