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賃貸

福山マンション

総合評価：

3.8 アクセス数： 322

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 8件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	32,000円
平均坪単価	＠4,729円
平均m²単価	＠1,431円
上位専有面積	23m²：4件 20m²：4件
上位間取り	1K：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

福山マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／西宮駅徒歩10分
阪急神戸本線／西宮北口駅徒歩11分
利用可能路線
『西宮駅』　JR東海道本線　
『西宮北口駅』　阪急神戸本線　阪急今津線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市青木町12丁目9 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1973年1月
総戸数
15戸
管理方式
巡回
小学校区域
西宮市立平木小学校
中学校区域
西宮市立平木中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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福山マンションの口コミ・評判

2018年7月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	西宮北口駅とJR西宮駅のちょうど真ん中辺りにあり、どちらも自転車なら3～4分で行ける。また近くにはジャパンや関西スーパー、西宮ガーデンズもあるので、生活には全く困らない。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	国道から離れていてとても静かで、すぐ近くには大きな建物や施設も無いため、騒音はなく、人通りも多すぎるということもない。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	施設については築年数が46年(当時40年)なので、どうしても気になる点はある。廊下のレンガがぼこぼこに荒れていたり、階段の手すりが錆びていたり、など。だが西宮北口で家賃が4万円というのは他にはあまり見かけないので、そういった点はメリットとして挙げられる。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	エアコンは古いがきちんとついていた。また和室なので、好きな方は落ち着いて過ごせる。壁は薄すぎということはなく、隣室の音が気になることもあまりなかった。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	関西スーパーまで徒歩約5分、西宮ガーデンズまで徒歩約15分と近い。ガーデンズには各種飲食店やショップ、ユニクロなど様々なお店があるので、全く困るということはなかった。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	西宮北口駅に隣接するアクタで、各種行政サービスを行う窓口がある。また、自転車で10分くらいのところに、大きな病院があり、生活に必要な施設は揃っている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月西宮北口駅

mattyanekoさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	宝塚や梅田、三ノ宮などの駅まで繋がるため、とても便利な駅である。
生活利便施設の充実	4	メリット	コンビニがとても多いのでふと立ち寄れて便利である。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋が沢山あるというイメージがとても強い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	多機能トイレや、手すり、エレベーターなどは充実している。
治安	4	メリット	夜でも明かりは多く、犯罪は起きにくそうである。
コストパフォーマンス	4	メリット	大阪にも1本で繋がる駅なので便利性には長けている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2024年1月西宮北口駅

ポンポンさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	今津　宝塚　神戸　大阪と４方面の乗り換えが可能　阪神電車の乗り換えが楽
生活利便施設の充実	5	メリット	雨天でも、西宮ガーデンズまで濡れずに行ける
飲食店の充実	5	メリット	駅の周辺は居酒屋　洋食など飲食店が多くあり、困らない
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	どこに行くにも乗り換え拠点になっているので電車で通学は困らない
治安	4	メリット	尼崎などに比べて治安は非常にとは思わないが良いと思う
コストパフォーマンス	3	メリット	神戸、大阪どちらに行くにも便利で通勤、通学の選択肢が多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2022年2月西宮北口駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ターミナル駅であり、神戸線、今津線、宝塚線が通っているため、どこへでも行きやすい。近くには……

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（残り127文字）

2021年10月西宮北口駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】神戸線下りの南側のホームは、実質的に降車専用です。ここに到着した電車から降りる場合、乗り換……

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（残り354文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

福山マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年2月	3階	1K	東	20
2018年12月	1階	1K	東	23
2018年11月	1階	1K	東	20
2018年8月	2階	1K	東	23
2018年8月	2階	1K	東	20
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西宮市青木町の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場西宮駅の賃料相場西宮北口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西宮市青木町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■西宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	20～23㎡｜21.5㎡	32,000円｜4,944円/坪
2階～2階	20～23㎡｜21.5㎡	32,000円｜4,945円/坪
3階～3階	20～23㎡｜21.5㎡	32,000円｜4,912円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	20～23㎡｜21.5㎡	32,000円｜4,937円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	8	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
～40
～45
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

リバーヒルハイツ

住所	兵庫県西宮市青木町12番18号
交通	JR東海道本線西宮駅徒歩7分
築年数	1984年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	491

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リバーヒルハイツ	3.9万円 (3,000円)	無	無	18.9m²	ワンルーム	2階	北

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賃貸

クリアメモリー西宮

住所	兵庫県西宮市青木町
交通	JR東海道本線西宮駅徒歩9分
築年数	1988年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	27

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クリアメモリー西宮	3万円 (5,000円)	無	無	17m²	1K	2階	南

	クリアメモリー西宮 305	3万円 (5,000円)	無	無	17m²	1K	3階	南

全件を表示する

賃貸

ローレル西宮北口

住所	兵庫県西宮市青木町14番26号
交通	阪急神戸本線西宮北口駅徒歩9分
築年数	1987年4月
階建て	地上3階建
総戸数	16戸

口コミ数	16
アクセス数	1781

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ローレル西宮北口	4万円 (5,000円)	無	無	24.06m²	ワンルーム	3階	西

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賃貸

ブレシオンウエスト

住所	兵庫県西宮市大畑町5番8号
交通	阪急神戸本線西宮北口駅徒歩8分
築年数	1986年10月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
アクセス数	1562

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブレシオンウエスト	3.3万円 (4,000円)	無	無	16.36m²	ワンルーム	3階	南

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賃貸

ダイドーメゾン西宮北口３

住所	兵庫県西宮市大畑町7番35号
交通	阪急神戸本線西宮北口駅徒歩13分
築年数	1986年9月
階建て	地上4階建
総戸数	33戸

口コミ数	0
アクセス数	472

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ダイドーメゾン西宮北口III	3.7万円 (3,000円)	無	無	16.5m²	ワンルーム	4階	西

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投稿フォーム

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映