エス・ポワール矢場
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
949
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約60万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
刈谷市 |
エス・ポワール矢場の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／刈谷駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『刈谷駅』 JR東海道本線 名鉄三河線
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所在地(住所)
愛知県刈谷市矢場町1丁目402 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1984年2月
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総戸数
16戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
刈谷市立小高原小学校
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中学校区域
刈谷市立刈谷東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エス・ポワール矢場の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【刈谷駅に対する口コミ】JR線と名鉄の大きな駅です。回りにたくさんトヨタ系等の企業があり、通勤時間帯はすごい人です。降りるとコンビニ、バロー、アピタ、たくさんの飲食店とホテルがあり、ブラブラ時間潰しできます。雨に濡れない作りになっており、快適にバス停、タクシー乗り場まで移動できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【刈谷駅に対する口コミ】駅がとても綺麗。名鉄もJRも通っている。快速、特別快速も通っていて名古屋までも15分くらいで行けるのが便利。刈谷のホールまでも近い。スーパーやカフェも周辺にあって買い物も楽に出来る。比較的治安がいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【刈谷駅に対する口コミ】駅前は程よく拓けており、ホテルや飲食店が立ち並び、書店やパチンコ店もあるので、退屈しません。 何より、特筆すべき事はやはり、風俗が発展しており、他県からも来店するほどの人気スポットです。 良心的な店しかなく、安心して遊べるので非常におススメです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 刈谷駅
しーくんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 刈谷駅には北口南口両方にタクシー乗り場あります。刈谷駅には名鉄JRが あるから便利だよ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | バローとかアピタがあるから便利だよ 駅から近いし嬉しいよ ランチも安いところ一杯あるよ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 刈谷駅の北口は飲食店飲み屋さん沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園小学校中学校は周辺にあります 近くに住んだら便利かも |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口には交番あります。お店が一杯あるので明るいですね。 昼間は人は多いですね 酔っ払いはいるけどからまれた事は ないです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安いのはあります 土地は駅周辺は高いかな |
2023年12月 刈谷駅
元証券マンの教室さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特別快速までとまる・名鉄線とJR線の２つの鉄道がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口には飲食店が多く、南口にはスーパーマーケットがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 南口には階段下にコンビニやコーヒー店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札機がたくさんあり、子供が時間がかかっても迷惑にならない |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺には落書きがなく、清潔な状態で保たれている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一軒家が多く、高い建物もそんなに多くないので、住みやすい |
2022年1月 刈谷駅
4.0
【メリット】 周りにトヨタグループ企業の本社があり、通勤にはとても便利だと思います。また、日常の買い物に……
2019年7月 刈谷駅
4.0
【メリット】 駅そばに大手銀行支店や地方銀行支店、ファミリーレストラン、居酒屋、などが並びます。繁華街の……
エス・ポワール矢場の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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刈谷市ランキング
 位(209物件中) |
刈谷市矢場町ランキング
位(1物件中) |
刈谷駅ランキング
位(86物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,276万円
推定相場坪単価60万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,372 ～ 1,404万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,308 ～ 1,372万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,244 ～ 1,308万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,180 ～ 1,244万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,117 ～ 1,180万円 | 87.5～92.5％ |
エス・ポワール矢場の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エス・ポワール矢場の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2023年8月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年6月 | 1階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 4DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 4DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 4DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年8月 | 2020年9月 | 1階 | 4DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2020年6月 | 2020年6月 | 1階 | 4DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2020年6月 | 2020年6月 | 1階 | 4DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2017年4月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2016年7月 | 2016年9月 | 4階 | 4DK | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 75.08㎡ | 8.86㎡ | 1,083万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 13,000円 173円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エス・ポワール矢場の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■刈谷市矢場町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■刈谷市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■刈谷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 73.08～76.8㎡｜75.73㎡ | 1,114万円｜48万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 73.08～73.08㎡｜73.08㎡ | 1,292万円｜58万円/坪 |
| 4階～4階 | 73.08～76.8㎡｜75.56㎡ | 803万円｜35万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.08～76.8㎡｜74.77㎡ | 1,132万円｜50万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
