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賃貸

三和マンション

総合評価：

3.0 アクセス数： 1037

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2018年～: 10件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	100,400円
平均坪単価	＠8,186円
平均m²単価	＠2,477円
上位専有面積	42m²：10件
上位間取り	2DK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

三和マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営新宿線／菊川駅徒歩4分
東京メトロ半蔵門線／清澄白河駅徒歩8分
利用可能路線
『菊川駅』　都営新宿線　
『清澄白河駅』　東京メトロ半蔵門線　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都江東区森下4丁目15-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1977年8月
総戸数
24戸
小学校区域
江東区立深川小学校
中学校区域
江東区立深川第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江東区小学校学区江東区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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三和マンションの口コミ・評判

2018年8月

mimi921さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	森下駅、菊川駅にアクセス可能スーパー、ドラッグストア、病院など生活な必要なものが全て近い
立地・治安・周辺環境	4	メリット	スーパー、公園、ドラッグストア、病院が近い
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	駐輪場は広いセキュリティは、ドアに鍵が２個付いているのと窓が二重サッシなので高いと思う
お部屋の仕様・設備	2	メリット	天井が高い、収納が多い、賃貸にしてはバルコニーが広い
買い物・飲食店充実度	3	メリット	近くにスーパーが幾つかあるので、日常の買い出しには苦労しない
暮らし・防災・子育て	4	メリット	周りに公園、保育園が多いので子育てはしやすい小児科も近い

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年10月清澄白河駅

Tessさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京メトロ半蔵門線と都営大江戸線の２路線が使え、秋葉原行きの都バスも利用価値高めです。
生活利便施設の充実	5	メリット	ほど良い規模のスーパーマーケットがあり、買い物は便利。おしゃれ雑貨屋など魅力的なお店も多い。東京都近代美術館は文化面のアイコンになっている。
飲食店の充実	4	メリット	おしゃれカフェの充実度は都内でも屈指の街です。その他にもジャンルを問わず、個人経営の飲食店が多く、飽きることはない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公立学校の評判も良く、更にインターナショナル・スクールもあり、全体にレベルは高い。
治安	5	メリット	遊戯施設や歓楽街とは離れており、治安は良い。犯罪の話しは、殆ど聞いたことはない。
コストパフォーマンス	3	メリット	清澄白河駅の利便性は高く、下町風情を感じる街でありながら、大手町・東京（駅）に直ぐに出られる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・289文字）

2023年3月清澄白河駅

なーさんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	半蔵門線と大江戸線の２路線が利用できるどちらも他の地下鉄と比べるとあまり混雑していない半蔵門線では日本橋（三越前）、大手町、渋谷に一本で行けて、大江戸線では新宿に行ける
生活利便施設の充実	5	メリット	東京都現代美術館は、展示も面白く、ショップではおしゃれで珍しいものが売っている食料品や日用品のお店は徒歩圏内で何軒もある清澄庭園、木場公園、隅田川・大横川・小名木川の遊歩道など自然豊かクリニックは一通り揃っており、救急の時は聖路加病院や墨東病院が利用圏内にある
飲食店の充実	5	メリット	ブルーボトルコーヒー、アライズ、オールプレスなどコーヒーの美味しいカフェが多いデリッツェルデルモンド、O2など和洋中問わず、リーズナブルで美味しいお店が多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	清澄庭園・公園、木場公園をはじめ、小さな公園もたくさんある最寄りは隣駅の住吉駅だが、本好きさんにはこどもプラザ（こども図書館）が最高に素晴らしい
治安	5	メリット	変質者の出没や犯罪はほとんど聞かれず、治安はとても良い基本的に住宅街で、落ち着いた雰囲気の街
コストパフォーマンス	5	メリット	都心から近いわりに、家賃は安い方だと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・284文字）

2022年6月菊川駅

ぽっしゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	入口からホームまで近いほうです。あまり混まないので歩きやすい駅内。
生活利便施設の充実	3	メリット	単一路線駅のため、利用しづらさを感じる。駅ビルがないので買い物がしにくいかも。
飲食店の充実	3	メリット	自販機は色々あります。駅中売店がないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校や公園が近くにあるので子育て世代にはありがたい。
治安	5	メリット	喫茶店や個人商店は多いので安心感はあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	静かで住みやすい環境です。そこは重要ではないかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・183文字）

2020年3月清澄白河駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近所にホテルが多い。歩いてすぐの小道に飲食店やスーパーなどの個人商店が集まっており、買い物……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

三和マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年8月	5階	2DK	西	42
2022年7月	3階	2DK	東	42
2021年11月	6階	2DK	東	42
2020年6月	3階	2DK	東	42
2019年8月	4階	2DK	東	42
…残り5件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江東区森下の賃料相場青線＝江東区の賃料相場清澄白河駅の賃料相場菊川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江東区森下の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■江東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■清澄白河駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	42～42㎡｜42㎡	90,000円｜7,084円/坪
3階～4階	42～42㎡｜42㎡	100,833円｜7,937円/坪
5階～5階	42～42㎡｜42㎡	110,000円｜8,658円/坪
6階～6階	42～42㎡｜42㎡	99,500円｜7,832円/坪
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	42～42㎡｜42㎡	99,333円｜7,819円/坪
西向き	42～42㎡｜42㎡	110,000円｜8,658円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	4	0	0	0
～12.5	0	0	6	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ＳＱＭ

住所	東京都江東区森下4丁目16番7号
交通	都営新宿線菊川駅徒歩5分
築年数	2017年12月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	1
アクセス数	133

賃貸

グランジット森下

住所	東京都江東区森下4丁目17番13号
交通	都営新宿線菊川駅徒歩5分
築年数	2018年3月
階建て	地上7階建
総戸数	16戸

口コミ数	15
アクセス数	62

賃貸

クンラボーロ

住所	東京都墨田区菊川2丁目1-15番15
交通	都営新宿線菊川駅徒歩4分
築年数	2015年2月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	61

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クンラボーロ	12.9万円 (12,000円)	無	1ヶ月	31.12m²	1K	7階	南

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賃貸

クンラボーロ

住所	東京都墨田区菊川2丁目1番5号
交通	都営新宿線菊川駅徒歩4分
築年数	2015年2月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	104

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クンラボーロ	12.9万円 (12,000円)	無	1ヶ月	31.12m²	1K	7階	南

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賃貸

フォレストヤマザキ

住所	東京都江東区森下4丁目12番
交通	都営新宿線菊川駅徒歩4分
築年数	2016年10月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	2
アクセス数	266

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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