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賃貸

カトルフィユ

総合評価：

3.5 アクセス数： 290

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/11

カトルフィユの外観：外観・土地

カトルフィユの外観：外観・土地
カトルフィユの室内：その他部屋・スペース

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2019年～: 10件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	50,300円
平均坪単価	＠3,839円
平均m²単価	＠1,162円
上位専有面積	42.72m²：10件
上位間取り	1LDK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

カトルフィユの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／東岡山駅徒歩17分
JR山陽本線／高島駅バス8分
利用可能路線
『東岡山駅』　JR山陽本線　JR赤穂線　
『高島駅』　JR山陽本線　JR赤穂線　
所在地(住所)
岡山県岡山市中区四御神104-37 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2004年4月
総戸数
小学校区域
岡山市立竜之口小学校
中学校区域
岡山市立竜操中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
岡山市中区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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カトルフィユの【賃貸】物件情報

カトルフィユ A0102

賃料(管理費): 5万円(3,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 42.72m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

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カトルフィユの口コミ・評判

2018年8月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	近くに2駅あり、どちらも駐輪場があるので、自転車があれば5分ほどで駅に行ける。普段の交通手段としては、電車が便利に使える位置にある。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	近隣な方も静かで、住みやすい環境にあると思う。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	最近のアパートといった雰囲気で綺麗だと思う。階段等、共用部分も床を張り替えてくださり、綺麗になっている。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	エアコンが元々設置されており、助かった。収納も数か所あったので、部屋がごちゃごちゃすることがなくて良かった。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	車で5分圏内にスーパーやドラックストアがあるため、不便さは感じたことがない。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	病院も近くにいくつかあるので、困ることはない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月東岡山駅

きはらさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ホームも分かりやすく近くにコンビニもあるからいい。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにコンビニや飲食店もあり徒歩圏内にあるからよき
飲食店の充実	4	メリット	充実していて、色々な飲食店があるから少しは選べるかな
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園も近くにあり、駅にはスロープもあるからいいかも
治安	4	メリット	駅前には交番もあり酔っ払いとかもいないし治安はいいかも。
コストパフォーマンス	4	メリット	あまり、コスト関係は分からないがいいとは思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・232文字）

2024年3月高島駅

やしきさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	間違いなく穏やかで安心感の溢れる駅だと思います。待ち場所においても人だかりができ、活気が溢れる空間作りが心掛けてある。椅子も設置されており、座ることも可能。駅員に何かあれば頼ることのできる安心感がある。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにもいろいろな店があり、とても便利でいいです。
飲食店の充実	5	メリット	周りにも飲食店やコンビニが豊富で利便性が高い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	車があれば保育園にまで通わせることのできる範囲に保育園がある。
治安	5	メリット	治安はとてもいいと思う。夜でも歩けるから安心。交番も近い。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近でも決して家賃が高いわけではない。安い物件もある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2022年11月東岡山駅

しょうごさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山陽本線と赤穂線乗り換え駅になっているのですごく便利
生活利便施設の充実	3	メリット	近くに教習所があるので免許を取りたい人にとっては便利だと思う
飲食店の充実	2	メリット	近くに居酒屋さん含めてあまりなかったと思う
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターがついていてお年取りなどにはいはいい配慮が出来ていると思う
治安	4	メリット	昼も夜もそこまで騒がしいと感じたことはない
コストパフォーマンス	3	メリット	住むのに良さそうな家はたくさんあったと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・268文字）

2022年2月東岡山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】コンビニが近くにある。
少し歩けばラーメン屋やファミリーレストランなど、飲食店が……

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（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カトルフィユの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	1LDK	南	42.72
2024年8月	2階	1LDK	南	42.72
2024年7月	1階	1LDK	南	42.72
2022年9月	1階	1LDK	南	42.72
2022年7月	1階	1LDK	南	42.72
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝岡山市中区四御神の賃料相場青線＝岡山市中区の賃料相場東岡山駅の賃料相場高島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■岡山市中区四御神の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■岡山市中区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■東岡山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	42.72～42.72㎡｜42.72㎡	49,285円｜3,814円/坪
2階～2階	42.72～42.72㎡｜42.72㎡	52,666円｜4,076円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42.72～42.72㎡｜42.72㎡	50,300円｜3,893円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	3	0	0	0	0
～7.5	0	7	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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レオパレスプレミール

住所	岡山県岡山市中区乙多見207番1号
交通	JR山陽本線東岡山駅徒歩15分
築年数	2001年4月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	347

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスプレミール 108	4.8万円 (4,500円)	無	無	40.95m²	2DK	1階	-

	レオパレスプレミール 109	5.1万円 (4,500円)	無	1ヶ月	40.95m²	2DK	1階	-

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賃貸

烏城コーポD棟

住所	岡山県岡山市中区関305番6号
築年数	1990年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	24

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エンジェルA棟

住所	岡山県岡山市中区乙多見152番1号
交通	JR山陽本線東岡山駅徒歩19分
築年数	2005年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	578

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エンジェル　Ａ 101	4.4万円 (3,300円)	無	無	35.18m²	ワンルーム	1階	南

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賃貸

コーポラス雄町

住所	岡山県岡山市中区雄町170番2号
交通	JR山陽本線高島駅徒歩15分
築年数	1984年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	159

賃貸

ツリーピオニーヨシザイ

住所	岡山県岡山市中区長岡504番
交通	JR山陽本線東岡山駅徒歩8分
築年数	1995年12月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	337

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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