レジデンス森山
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1665
レジデンス森山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄都市モノレール（ゆいレール）／県庁前駅 徒歩6分
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利用可能路線
『県庁前駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
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所在地(住所)
沖縄県那覇市久茂地3丁目13-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2016年3月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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小学校区域
那覇市立那覇小学校
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中学校区域
那覇市立那覇中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンス森山の口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 沖縄の都市モノレールの県庁前駅まで、徒歩5分で行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 沖縄の都心である那覇市にあり、さらに国際通りも近いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 安心のオートロックがあるので、戸締りは心配ないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | エレベーターが完備されているので、足腰が悪い方には良いかもしれません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くは繁華街なので、お店はかなり多くあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 学校で言えば、あまりおすすめできません。やはり立地が良くないと感じます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 県庁前駅
吾郎さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 県庁前駅は那覇市の中心部にあり、行政機関や国際通りに1番近い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から南に徒歩5分のところに、那覇バスターミナルがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはとても多くの飲食店や居酒屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から南に徒歩5分のところに、那覇市立図書館があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の東には、県庁前交番があります。また県警本部も近くにあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅価格は那覇市内で1番高いと思いますが、とても便利なエリアのため、需要が多くあります。 |
2022年10月 県庁前駅
くるぶし。さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 県庁・市役所・主要バンクなどがが目の前にあり、デパートと直結しているので非常に便利です。 また、メインの国際通りからもすぐそばにあるため、観光の際にも非常に使いやすいです。 モノレールを降りてからも、バス停があるのも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートが隣接しているが、もう少し大衆性の高いスーパーが近くにあると良いと思う。 商店街も地元向けというより、観光客向けなので、もう少し地元性の強い店舗が増えてくれると嬉しい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 夜に利用できる店舗が沢山あって非常に便利。オフィス街でもあるので、ランチも利用はしやすいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 乗り換えのできるバスやタクシーなどの数が多いため、次の場所に移動するのには便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | すぐ目の前に交番、県警があるので多少の安全感はあると思う。繁華街が近いので、タクシーも多いため、移動にはあまり不便ではないと思う。飲んだ帰りの酔っ払いで賑わっている。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 立地を考えたら妥当なのかもしれませんが、他エリアと比較すると高い家賃の設定だと思います。 |
2022年8月 県庁前駅
ななさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 県庁や市役所、国際通りが近くにあります。とても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パレットくもじ地下一階にスーパー、上階には雑貨や衣料品のショップ、駅周辺にはたくさんの飲食店があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフードや沖縄の飲食店など、あらゆるお店がそろいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校・中学校が徒歩圏内にあり便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店が多いのですがビジネス街でもあるので、夜は意外に静かです。（国際通りはのぞく） |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ゆいレールを利用していろんな場所に行けるのが大きなメリットです。 |
2022年1月 県庁前駅
4.0
【メリット】 県庁や那覇市役所、パレットくもじや国際通りにアクセスしやすい駅です。周辺には有料駐車場しか……
レジデンス森山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 北西 | 29.75 |  |
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| 2024年7月 | 7階 | 1K | 北西 | 29.75 | |
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| 2023年11月 | 7階 | 1K | 北西 | 29.75 | |
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| 2023年7月 | 4階 | 1K | 29.75 | |
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| 2022年10月 | 3階 | 1K | 29.75 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■那覇市久茂地の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■那覇市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■県庁前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.75～29.75㎡｜29.75㎡ | 54,000円｜6,000円/坪 |
| 3階～4階 | 29.75～29.75㎡｜29.75㎡ | 55,000円｜6,112円/坪 |
| 5階～5階 | 29.75～29.75㎡｜29.75㎡ | 55,333円｜6,149円/坪 |
| 6階～6階 | 29.75～29.75㎡｜29.75㎡ | 56,000円｜6,223円/坪 |
| 7階～7階 | 29.75～29.75㎡｜29.75㎡ | 57,000円｜6,334円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 29.75～29.75㎡｜29.75㎡ | 55,416円｜6,159円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
