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賃貸

ヴィンセントK

総合評価：

3.8 アクセス数： 606

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 23件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	36,478円
平均坪単価	＠6,604円
平均m²単価	＠1,998円
上位専有面積	18m²：7件 17.05m²：6件 16.2m²：5件
上位間取り	1K：23件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィンセントKの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
仙台市地下鉄東西線／宮城野通駅徒歩3分
JR東北本線／仙台駅徒歩8分
利用可能路線
『宮城野通駅』　仙台市地下鉄東西線　
『仙台駅』　仙台空港線　JR東北新幹線　JR秋田新幹線　仙台市地下鉄東西線　JR東北本線　JR仙山線　JR仙石線　JR常磐線　仙台市地下鉄南北線　
所在地(住所)
宮城県仙台市若林区新寺2丁目2-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1985年3月
総戸数
小学校区域
仙台市立連坊小路小学校
中学校区域
仙台市立東華中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
仙台市若林区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヴィンセントKの口コミ・評判

2018年8月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	仙台駅まで徒歩１０分であり、非常にアクセスが良い。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	仙台駅から近いが閑静な住宅街であり、付近に公園もある。コンビニも周辺に点在している。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	一階に共用のコインランドリーがある。洗剤や柔軟剤は持参しなければならない。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	エアコン付きで特別不便に感じることはない。広さも広すぎず狭すぎず一人暮らしにはちょうどよい大きさ。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	周辺に郵便局があり、スーパーにも徒歩10分弱で行ける。周辺の環境はかなり良い。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	徒歩２分程度のところに病院、薬局がある。専門学校も付近に２校ほどある。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年12月仙台駅

なおさん

2件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	ユアテックスタジアムへ行くために泉中央駅までよく利用します。清潔な印象です。スタジアムへは駅から歩いて5分と近いのでとても便利です

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・36文字）

2024年8月仙台駅

まみさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	昔より、西口から東口の通路が広くなったから歩きやすくなった。
生活利便施設の充実	4	メリット	コンビニもお土産屋さんも本屋さんもあるし、すごい便利。
飲食店の充実	4	メリット	ハンバーグ屋さん、お茶漬け屋さん色々入ってて食べれるから便利
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エスパルの中には、赤ちゃん用トイレあったり、コスメスペースなどあって便利
治安	3	メリット	駅の中に交番があるから、何かあった時に対応してくれる安心。
コストパフォーマンス	2	メリット	道路も歩行者歩くスペース広いし、建物も凄く綺麗。。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・495文字）

2024年2月仙台駅

目さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	いろいろな線に乗り換えでき、本数が多いまた、バスやタクシー乗り場も充実してる
生活利便施設の充実	4	メリット	仙台駅周辺にはたくさんのお店があり、そんなに遠くに行かなくても十分なお買い物ができる
飲食店の充実	5	メリット	美味しいお店が多く、カフェなどのちょっとした休憩場所もたくさんある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅直結型の保育園がある、また公園も駅から少し歩けばある
治安	5	メリット	治安はとても良く、駅はきれいで昼と夜ではそんなに大きく違うということもない
コストパフォーマンス	4	メリット	他の県や、都内などに比べれば物価などは安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

2022年2月仙台駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】東北のゲートウェイであり、東京へのアクセスも良い。駅前には多くの商業施設があり若者からファ……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィンセントKの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年2月	3階	1K	西	17.05
2022年12月	2階	1K	西	17
2022年12月	2階	1K	西	17.05
2022年11月	3階	1K	西	18
2022年11月	2階	1K	西	18
…残り18件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝仙台市若林区新寺の賃料相場青線＝仙台市若林区の賃料相場仙台駅の賃料相場宮城野通駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■仙台市若林区新寺の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■仙台市若林区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■仙台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	18～19㎡｜18.33㎡	38,000円｜6,863円/坪
2階～2階	16.2～19.38㎡｜17.11㎡	35,818円｜6,935円/坪
3階～3階	16.2～18㎡｜17.31㎡	36,750円｜7,038円/坪
4階～4階	16.2～19㎡｜17.64㎡	36,800円｜6,918円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18～18㎡｜18㎡	38,000円｜6,979円/坪
東向き	16.2～19.38㎡｜17.33㎡	37,200円｜7,134円/坪
西向き	17～18㎡｜17.32㎡	35,300円｜6,734円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	23	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	23	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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賃貸

佐々木ビル

住所	宮城県仙台市若林区新寺2丁目2番3号
交通	仙台市地下鉄東西線宮城野通駅徒歩4分
築年数	1978年11月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	佐々木ビル 205	3.5万円 (-円)	無	無	21.8m²	1K	2階	-

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賃貸

スカバーティ

住所	宮城県仙台市若林区新寺3丁目5番10号
交通	JR東北本線南仙台駅徒歩10分
築年数	1988年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	548

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	スカバーティ 211	3.8万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	23m²	1K	2階	東

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賃貸

イーストハイツ

住所	宮城県仙台市宮城野区榴岡1丁目7番1号
交通	JR仙石線仙台駅徒歩3分
築年数	1985年11月
階建て	地上6階建
総戸数	22戸

口コミ数	2
アクセス数	158

賃貸

プチドーム1

住所	宮城県仙台市若林区連坊1丁目2番58号
交通	仙台市地下鉄南北線五橋駅徒歩6分
築年数	1990年2月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	148

賃貸

コーポおおさか

住所	宮城県仙台市若林区連坊1丁目10番20号
交通	JR仙石線榴ケ岡駅徒歩13分
築年数	1982年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	18

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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