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HOME > 賃貸マンション > 広島県 > 広島市 > 西区 > 己斐上 > 西広島駅 > バリュージュ己斐

賃貸

バリュージュ己斐

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 545
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 7件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 70,428円
平均坪単価 ＠4,664円
平均m²単価 ＠1,411円
上位専有面積 50.04m²：7件
上位間取り 2LDK：7件

バリュージュ己斐の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／西広島駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『西広島駅』　JR山陽本線　広電宮島線　広電己斐線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市西区己斐上2丁目4-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1999年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    広島市立己斐小学校

  • 中学校区域

    広島市立己斐中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 
 
 

バリュージュ己斐の口コミ・評判

2018年8月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅は西広島駅で、JRと市電で広島駅まで乗り換えなしで行くことができます。西広島駅発の市電もあるので、市内中心部へ行く時は電車の混雑を避けることもできます。
駅周辺にはマダムジョイやゆめマート、ウォンツ、ファミリーマートなどがあります。郵便局や銀行などもあり便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住宅街にあり、目の前は小学校なので夜は静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 綺麗に管理されており、管理会社が定期的に駐車場や階段の清掃に来てくれます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりが良く、どの部屋も明るいです。
和室に室内干しの設備があります。
段差は少なくトイレ以外のドアは引き戸です。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 徒歩7分ほどの場所に ファミリーマートがあります。
最寄りの西広島駅まで15分ほど歩くとスーパーやドラッグストア、飲食店などが充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校は目の前に、己斐みどり幼稚園と己斐保育園が徒歩10分ほどの場所にあります。
車で10分以内の場所に内科、小児科、耳鼻科、歯科等があります。
アパートの住人とは挨拶を交わす程度の付き合いでした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2023年6月 西広島駅

すらぃりーさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRの西広島駅とバスロータリーやタクシー乗り場も近くにあり、交通の要所となっています。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニやスーパー、銀行など、生活に関連する施設は一つはあります。衣料品や大型ショッピングセンターなどはありません。
飲食店の充実
3 		メリット たこ焼き屋や立ち飲みやなど馴染みになると良さそうな雰囲気のあるお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くの山に旭山神社があり、太田川も流れており、自然豊かな環境です。
治安
4 		メリット お店が少ないので、あまり人がたむろするようなことはありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通の要所なので、どの方面にも行くことができ便利です。アストラムラインの駅もできる予定なのでより便利になると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・324文字）

2023年1月 西広島駅

めばさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 利用する人も多く主要駅で、本数もあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 地元のスーパーがあり、内科などもあります。
飲食店の充実
4 		メリット カフェや居酒屋、寿司店などもあり豊富です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅自体は幅広く整備されていているところです。
治安
4 		メリット 駅周辺も綺麗で、最新の施設などもあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット お店や飲食店もあるので、住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・165文字）

2021年12月 西広島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最近かなり綺麗になった。スーパーがなくなったが、代わりにお店がたくさんできて、小さな遊び場……

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（残り161文字）

2020年5月 西広島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR広島駅から8分、改札出てすぐにバスと市電乗り場があり、市内中心部にも20-30分で行け……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り179文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

バリュージュ己斐の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 1階 2LDK 南西 50.04
2023年11月 1階 2LDK 南東 50.04
2023年11月 2階 2LDK 南西 50.04
2022年3月 1階 2LDK 南西 50.04
2020年2月 2階 2LDK 南西 50.04

…残り2件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■広島市西区己斐上の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■広島市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■西広島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 50.04～50.04㎡｜50.04㎡ 70,600円｜4,664円/坪
2階～2階 50.04～50.04㎡｜50.04㎡ 70,000円｜4,624円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.04～50.04㎡｜50.04㎡ 70,428円｜4,653円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    RYOKOビル

    RYOKOビルの外観
    住所 広島県広島市西区己斐中1丁目10番2号
    交通 広電宮島線 広電西広島（己斐）駅 徒歩11分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1042
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    RYOKOビル 207 RYOKOビル 207 5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 33.56m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    とぴあビル

    とぴあビルの外観
    住所 広島県広島市西区己斐上2丁目7番11号
    築年数 1973年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 369
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    とぴあビル 402 とぴあビル 402 5.7万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 67.1m² 2LDK 4階 南東
    とぴあビル 504 とぴあビル 504 5.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 67.1m² 2LDK 5階 南東
    とぴあビル とぴあビル 5.9万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 67.1m² 2LDK 7階 南東
    とぴあビル とぴあビル 6万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 67.1m² 1LDK 2階 南東
    とぴあビル とぴあビル 6万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 67.1m² 2LDK 6階 南東
    とぴあビル 502 とぴあビル 502 6.1万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 67.1m² 2LDK 5階 南東
  • 賃貸

    雄風館

    雄風館の外観
    住所 広島県広島市西区己斐中2丁目22番14号
    交通 JR山陽本線 西広島駅 徒歩6分
    築年数 1998年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 960
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    雄風館 203 雄風館 203 5.8万円
    (-円)    		 3ヶ月 無 31.24m² 1DK 2階 南西
  • 賃貸

    グランバリエ己斐中

    住所 広島県広島市西区己斐中1丁目12番39号
    交通 広電宮島線 広電西広島（己斐）駅 徒歩7分
    築年数 2003年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 360
  • 賃貸

    フローリー

    住所 広島県広島市西区己斐西町19番28号
    交通 広電宮島線 広電西広島（己斐）駅 徒歩7分
    築年数 2014年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 2
    アクセス数 182

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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