リヴェール
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
863
リヴェールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙山線／陸前落合駅 徒歩7分
JR仙山線／愛子駅 徒歩36分
JR仙山線／葛岡駅 徒歩43分
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利用可能路線
『陸前落合駅』 JR仙山線
『愛子駅』 JR仙山線
『葛岡駅』 JR仙山線
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所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区落合5丁目10-20 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2008年9月
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総戸数
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小学校区域
仙台市立栗生小学校
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中学校区域
仙台市立広瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リヴェールの口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 陸前落合駅から徒歩7分と近く、道中も入り組んでいたり坂が多い等のデメリット部分もありません。陸前落合駅付近には目立つ商業施設はないのですが、仙台駅までは乗り換えなしで30分程で到着出来、平日であればそれほど混雑もしていないので、不便さは感じません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街にある為、騒音や夜間の車の音等は全く気になりません。虫の発生も少なく、室内で過ごすには何も気にならない程の立地かと思います。また、周辺の商業・公共施設も住宅街にしては充実しており、400ｍ以内に病院、300ｍ以内にはセブンイレブンもあります。郵便局も徒歩圏内にある為、便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 駐車場は敷地内にあり、縦列で2台停めることが出来る作りになっています。外観も可愛らしく、共有部も定期的に清掃が入り綺麗です。トランクルームもそれぞれの部屋毎にあり、冬用タイヤ等収納できます。また、敷地のすぐ傍にゴミ捨て場があり、当番制で掃除をする為汚れていることもありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | リビング側は日中日当たりが良く、室内に洗濯物を干してもある程度は乾きます。収納に関してもウォークインクローゼットが2箇所あり、階段下収納や浴室傍にも大きな収納場所がある為困りません。鍵に関してはキーレスの為、パスワード入力での開錠となります。その為、鍵をいつでも携帯しなければならない、両手が塞がり鍵を取り出せない等面倒なことがありません。浴室やトイレも広く、綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 600ｍ以内にはスーパーがあり、車で１５分程の距離にはイオン仙台中山店もあります。イオン付近は商業施設は勿論、ファストフード店やファミレス、焼肉等多様な飲食店も充実しており、道中渋滞することもあまりないので生活が不便になることはありません。物価も違和感を感じる程高いと思うことはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 500ｍ以内に保育園があり、小学校までも400ｍと近いです。遊具のある公園も徒歩圏内にあり、子どもが走り回って危険がある程の交通量はない為、安全です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
駅まで徒歩１５分ほどで着くので良い 駅の周りには特に何もない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
比較的静かだと思う 公園も近くに数か所ある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
鍵がテンキーなのが良い 定期的に外回りの清掃が入っていた |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりはとてもいいわけではないが、適度に明るかった |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにドラッグストアもコープもあるので買い物に行くのに便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
小学校に近い 子供の足でも１５分程度で着く |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 陸前落合駅
アキさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場があり、電車の本数も多い、高齢者用のエレベーターもある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活に十分な施設が揃っている、生協やTSUTAYAなど |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店もリーズナブルな店がじゅうじつしているため困っていない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺に学校が多いので基本的に通学しやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯が多く、基本的には問題ないが駅は汚い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても住みやすい、コストパフォーマンスはとてもいい |
2023年4月 愛子駅
ぱるぷんてさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 一部の列車はここが始発地になっております、つまり座って通勤通学できる可能性が高くなっています。 概ねの人にとって目的地となる仙台までは約30分程度ですが毎日となりますと負担の軽減は無視できないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにはドラッグストアやスーパーのヨークベニマルなどがあり生活必需品については困る事はないかと思います。 また小さいながらも図書館の機能を持った公共施設もあります。蔵書は少ないですがコンパクトにまとまってて使いやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅付近の大きな道路に面した所にマクドナルドがあります。またやや離れますが錦ケ丘ヒルサイドモールまで行けば比較的多彩な飲食店があり特にカレー屋やとんかつ屋やさんなどについてはなかなか美味しいところが揃っております。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | あまり大きな駅ではありませんが駅には駅員さんがおり必要であれば介助のサポートを受ける事ができます。 多目的トイレも備えてありますし、駅自体がそこまで大きくない為、駅の中での移動が負担になる事は少ないかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅街として開発が進んでいたこともあり、仙台のベッドタウン駅としては治安に関しては比較的いい方かなと思います。 駅周辺などは綺麗に管理されており目立って荒れてるような場所は特に見受けられないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 仙台中心部へのアクセスしやすい土地としてはわりと価格は安い方です。 必要最低限の店舗は揃っており、大きな買い物は仙台中心部でするのを前提とすればコスパは高い場所かなと思います。 道路・鉄道両面が使えるのも嬉しいところです。 |
2020年3月 愛子駅
3.0
【メリット】 駅周辺にコンビニエンスストアや飲食店、スーパーマーケットやドラッグストアなど、生活に役立つ……
2019年10月 葛岡駅
4.0
【メリット】 比較的安全運転で、車内には御手洗いもあり、子供から老人の方も乗りやすいです。荷物置き場も確……
リヴェールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 63.5 |  |
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| 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 80.4 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 63.5 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 63.5 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 80.4 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市青葉区落合の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■仙台市青葉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■葛岡駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63.5～63.5㎡｜63.5㎡ | 74,875円｜3,898円/坪 |
| 2階～2階 | 63.5～80.4㎡｜71.95㎡ | 78,750円｜3,671円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.5～80.4㎡｜67.72㎡ | 76,812円｜3,785円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
