ヴィラフローレンス
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1374
ヴィラフローレンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近江鉄道八日市線／近江八幡駅 徒歩7分
近江鉄道八日市線／武佐駅 徒歩38分
JR東海道本線／安土駅 徒歩49分
-
利用可能路線
『近江八幡駅』 JR東海道本線 近江鉄道八日市線
『武佐駅』 近江鉄道八日市線
『安土駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
滋賀県近江八幡市鷹飼町南3丁目1-16 周辺地図はこちら
-
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1993年3月
-
総戸数
26戸
-
小学校区域
近江八幡市立金田小学校
-
中学校区域
近江八幡市立八幡東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ヴィラフローレンスの口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | イオンモールにシネコンがあるので買い物だけでなく映画も観られる。近江八幡から京都まで乗り換え無しで行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅が近い割に、マンション周辺は昼間は静か。イオンも平和堂スーパーも近いので便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エントランスがガラス張りで明るい。いつも廊下の掃除が行き届いていてきれいだった。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
台所が広くて収納も多く、使いやすかった。 壁が厚いのか、騒音が気にならなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | イオンモールまでは部屋からは５分、エントランスからは２～３分。物価は滋賀県の栗東市と同程度だと思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
隣に医院が、エントランスの正面には薬局がある。 公園までは５分。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 近江八幡駅
たかおさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | メリットの一つとして、新快速が止まるというものがあります。京都駅、大阪駅へも比較的行きやすいものと思われます。 一方で、京都、大阪方面への終電時間はやや早いと思われます。 駅から竜王アウトレット行きのバスも運行しております。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くのスーパーでは、イオン、平和堂などがあります。イオンには映画館もあります。 少し離れると、ドンキホーテ、アルプラザもあります。 近くにはドラッグストアも複数店舗あります。 コンビニもあり、必要最低限は揃っている印象です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、サーティワン、吉野家を始めとするチェーン店がある。 駅周辺と言い難いが、アンデケン、たねやのような美味しいスイーツ店もある。 飲み屋も駅周辺に揃っている。 カフェも駅から少し離れるとあるので、この評価とした。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターが設置されている。 その他にも上りだけにはなるが、エスカレーターも設置されている。 駅周辺には大きい公園が存在しないが、所々に小さい公園がある。 学校の数は多くなく、規模感も小さいと思われる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前北口に飲み屋が多くあります。 一方で、駅前北口に交番があります。 駅周辺は街灯が多く、明るいです。 どちらの出口も治安は変わらないと思います。 昼間の時間帯は人通りが少ないです。 夜間は通勤での使用者が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 他の駅と比べると比較的、新しい物件が多いです。住み方を選べます。 賃貸の数も多いので、個人の好みに合わせて住み方を変えられるのは良いと思います。 チェーン店も多いので、物価もある程度は抑えられると思います。 |
2022年2月 近江八幡駅
4.0
【メリット】 新快速が停車する駅ですが、都会の部分と田舎の部分が融合してるのが近江八幡市。東近江市の中核……
2020年4月 近江八幡駅
3.0
【メリット】 駅と直結してイオンがあるので、雨でも濡れずに移動できます。
また駅前にドラッグス……
2019年6月 近江八幡駅
3.0
【メリット】 駅前には大規模スーパーマーケットや小規模スーパーマーケット、ディスカウントストア、家電量販……
ヴィラフローレンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 2DK | 48.02 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 5階 | 2DK | 南東 | 48.05 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 4階 | 2DK | 48.05 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 5階 | 2DK | 48.02 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 2階 | 2DK | 48.02 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り50件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■近江八幡市鷹飼町南の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■近江八幡市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■安土駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48.02～51.83㎡｜48.41㎡ | 60,600円｜4,141円/坪 |
| 3階～3階 | 48.02～51.83㎡｜48.3㎡ | 60,000円｜4,109円/坪 |
| 4階～4階 | 48.02～51.93㎡｜48.73㎡ | 60,000円｜4,074円/坪 |
| 5階～5階 | 48.02～48.05㎡｜48.03㎡ | 60,000円｜4,130円/坪 |
| 6階～6階 | 48.02～51.93㎡｜49.12㎡ | 60,000円｜4,043円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.02～51.93㎡｜48.59㎡ | 60,111円｜4,093円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
