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賃貸

ヒロシハイム

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 941
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 4件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 150,500円
平均坪単価 ＠10,541円
平均m²単価 ＠3,189円
上位専有面積 48.8m²：2件 57.3m²：1件 37.2m²：1件
上位間取り 1LDK：2件 2LDK：1件 2DK：1件

ヒロシハイムの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王井の頭線／駒場東大前駅 徒歩10分
    東急田園都市線／池尻大橋駅 徒歩12分
    京王井の頭線／池ノ上駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『駒場東大前駅』　京王井の頭線　
    『池尻大橋駅』　東急田園都市線　
    『池ノ上駅』　京王井の頭線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区池尻4丁目29-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1979年8月

  • 総戸数

  • 管理方式

    巡回

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    世田谷区立多聞小学校

  • 中学校区域

    世田谷区立富士中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

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ヒロシハイムの口コミ・評判

2018年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 渋谷からバスで１５分程度なのでアクセスが良い。 自転車があれば下北沢、三軒茶屋、中目黒、代官山など比較的広範囲に出かけられる。 駒場東大前と池尻大橋と最寄駅が２つあるので使い分けられる。池尻大橋駅周辺にはスーパーなどがあるため買い物して帰宅できる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大通り沿いではあるが、そこまで騒音などはない。 渋谷までアクセスが良いので商業施設などはそちらを利用する。 目黒区と世田谷区のどちらの公共施設も利用できる。緑道が近くにあるため、散歩などもできる。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット シンプルであたりさわりない、特別凝ったつくりでもないので、だれでも可もなく不可もなく選べる。駐輪スペースがあるので住民たちで仲良く使い分けている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋の場所にもよるが、東か南は向いている。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩１０分程度の池尻大橋駅周辺に充実している。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近所には公園も多く、学校もある。お祭りなどが良く開かれていた。
大学病院も近くにある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年4月 池尻大橋駅

kouさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の他にバスが利用できます。
渋谷までであれば、ひっきりなしにバスが来ます。
渋滞が発生していない限り、10分も待つ事はありません。
生活利便施設の充実
3 		メリット 生鮮食品などの買い物はスーパーがあり、ほぼほぼ、そこを利用する事になります。
あとはコンビニを利用する事になります。
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋さんもあり、お店に困る事はありません。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園などが整備されており、遊べる場所も整備されています。また小さいですが図書館もありますので、子育てに困る事はありません。
治安
4 		メリット 大橋に交番があり、ほぼお巡りさんが常駐しています。また、夜中でも交通量がある為、大通りを歩く分には女性の独り歩きも可能です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 渋谷から徒歩圏内なので、少々家賃は高くなりますが、生活に困る事はありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・351文字）

2024年3月 駒場東大前駅

kouさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 渋谷や下北沢、中目黒までは頑張れば徒歩で行く事ができます。（健常者であれば１時間あれば移動可能）。
また駅から5分ほどで淡島通りに出れるので、そこからバスでの移動も可能です。
駒場東大前から10分ほど歩くと国道２４６号線にでる事ができるので、そこでもバスが利用できます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 食品などの最低限の必需品は手に入ります。駅から6分ほどの場所に目黒区役所の出張所があります。
飲食店の充実
3 		メリット 家庭的なお店がおおくあります。一応、学生もいるので良心的な価格のお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 静かな環境で広い公園もあるので、子育てには非常におすすめとなります。
治安
5 		メリット 夜中に女性が一人で歩く事ができるので、治安は良いよ思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 環境は非常に良いです。また渋谷や下北沢にも徒歩圏内なので、終電を気にする事がなくなります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・310文字）

2024年3月 駒場東大前駅

ノさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 井の頭線沿いには吉祥寺などの栄えている場所があるし、渋谷にも近い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前には飲食店等が存在。あとは基本的に渋谷に行けば満たせる。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前を中心にいくつかの飲食店が固まっており、色々訪れやすい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 井の頭線の沿線には名門校が多く、その点で教育には有利。
治安
5 		メリット 渋谷からは離れているので、落ち着いている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 渋谷への近さをどう捉えるか次第で、割高感はない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・204文字）

2019年10月 池尻大橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大通り沿いの駅で、渋谷まで徒歩で行ける。芸能人御用達の隠れ家的な店が多く、おしゃれなエリア……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒロシハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 1LDK 南 48.8
2024年3月 2階 2DK 東 37.2
2023年5月 2階 2LDK ー 57.3
2023年2月 2階 1LDK 南 48.8
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■世田谷区池尻の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■駒場東大前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 37.2～57.3㎡｜48.02㎡ 150,500円｜10,541円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.8～48.8㎡｜48.8㎡ 149,500円｜10,127円/坪
東向き 37.2～37.2㎡｜37.2㎡ 142,000円｜12,619円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    コーポレート池尻

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    築年数 2010年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
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    Ｊ’ｓコート駒場東大 302 Ｊ’ｓコート駒場東大 302 9.9万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.01m² 1K 3階 北
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    交通 京王井の頭線 駒場東大前駅 徒歩11分
    築年数 2017年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 20
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    住所 東京都世田谷区池尻4丁目
    交通 京王井の頭線 駒場東大前駅 徒歩10分
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    階建て 地上4階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ReveResidence駒場東大前 ReveResidence駒場東大前 19.8万円
    (10,000円)    		 無 無 35.65m² 1SLDK 4階 北
    ReveResidence駒場東大前 ReveResidence駒場東大前 21万円
    (10,000円)    		 無 無 40.07m² 1SLDK 1階 西
  • 賃貸

    セイボリー淡島

    セイボリー淡島の外観
    住所 東京都世田谷区池尻4丁目
    交通 京王井の頭線 池ノ上駅 徒歩10分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 107
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セイボリー淡島 セイボリー淡島 29万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 94.92m² 3LDK 4階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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フレンドリーA
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その他物件概要
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坪賃料 5,339円

デュオフォルム御立

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デュオフォルム御立
住所 兵庫県姫路市御立西6丁目(地番)
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このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1993年8月
階建 2階建
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坪賃料 0円

カサグランデ東延末

  • 口コミ9件
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カサグランデ東延末
住所 兵庫県姫路市東延末1丁目(地番)
交通 手柄駅 徒歩7分
姫路駅 徒歩11分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2002年7月
階建 3階建
総戸数
平均賃料 78,519円
坪賃料 3,635円
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