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賃貸

裳榮ハイツ

総合評価：

4.0 アクセス数： 476

お気に入り更新日：2025/01/25

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賃料履歴	2018年～: 28件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	63,535円
平均坪単価	＠4,464円
平均m²単価	＠1,351円
上位専有面積	51.84m²：18件 38.88m²：8件 53m²：2件
上位間取り	3DK：20件 2DK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

裳榮ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
仙台市地下鉄南北線／北四番丁駅徒歩22分
八幡1丁目バス停徒歩1分
利用可能路線
『北四番丁駅』　仙台市地下鉄南北線　
所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区八幡1丁目4-22 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1984年2月
総戸数
小学校区域
仙台市立八幡小学校
中学校区域
仙台市立第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
仙台市青葉区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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裳榮ハイツの口コミ・評判

2018年9月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	周辺にスーパーが3件とコンビニ、大型の本屋があり利便性が高いです。マンションのすぐ近くにバス停もあります。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	国道沿いにあるので人通りは多く安心です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	管理人が消防点検などの連絡をしっかりしてくれるので安心です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	全部屋西側にベランダが付いており日当たりは良いです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	周囲に大型スーパーが1件と安いスーパーが2件あり充実しています。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	保育園は2箇所あり両親が仕事でも安心です。診療所もありますので子育てに向いている環境だと思います。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年11月北四番丁駅

リナさん

2件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
治安	5	メリット	女性ですが、夜遅くに歩いても不安を感じた事はないです。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・41文字）

2023年7月北四番丁駅

うらかべさんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	仙台市内の交通利便性が高い駅です。仙台市地下鉄南北線と仙台市地下鉄東西線が接続し、都心部へのアクセスが便利。始発駅なので座れることも多いが、ラッシュ時は混雑することも。改札までの距離も近く、終電時刻が遅めで便利。電車の本数も多く、バスやタクシーも充実している。
生活利便施設の充実	5	メリット	生活利便施設は充実しています。近くには大型スーパーやショッピングモールがあり、買い物施設の選択肢も豊富です。商業施設も充実し、ファッションや雑貨を楽しめる店舗も多くあります。公共施設も充実しており、病院や診療所、救急病院も数多く存在します。また、商店街も活気があり、地元の特産品や飲食店を楽しめます。
飲食店の充実	5	メリット	北四番丁駅周辺の飲食店のメリットは、次のようなものがあります。さまざまなジャンルのお店が揃っており、好みに合わせて選ぶことができる。カフェ、ベーカリー、お弁当屋などのお店も多く、食事やおやつを気軽に楽しむことができる。駅から近いお店が多く、アクセスがよい。和食：四季居酒屋しはち、てつ、焼肉のいとう木町通店洋食：Caféレストランガスト仙台北四番丁店中華：八角、大衆中華北仙台イタリアン：トラットリアアルマンドエスニック料理：タイ料理サバイバル、ベトナム料理フォービン
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	暮らし・子育て環境は充実しています。幼稚園や保育園の数が豊富で、学校も多くあります。近くには公園があり、子供たちの遊び場も充実しています。駅には多機能トイレがあり、ベビーカーや車椅子に対応しています。また、エレベーターやスロープも整備されているため、利便性が高いです。
治安	4	メリット	北四番丁駅周辺の治安は比較的良好です。各出口によって若干の違いはありますが、一般的に安全です。駅や駅周辺は清潔で整備されており、犯罪率は低いです。歓楽街は近くにありませんが、飲食店や商業施設は充実しています。駅前には交番もあり、昼夜を問わず警察の存在感があります。街灯も多く、夜間の照明環境も良好です。酔っ払いなどの迷惑行為は少なく、安心して生活できます。
コストパフォーマンス	4	メリット	北四番丁駅周辺のコストパフォーマンスは良いです。家賃と利便性のバランスが取れており、住みやすさが高いです。物価も比較的抑えられており、生活費が安く済みます。家賃相場も他のエリアに比べてやや低めです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・414文字）

2022年9月北四番丁駅

わのわさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	仙台も近く、駅周りも良くとても便利しています。
生活利便施設の充実	5	メリット	仙台が地下鉄で行けるのでとても便利です。
飲食店の充実	5	メリット	余り無いような気がしますが、不便はしてない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	余り不便してなく、いい感じに生活出来ています
治安	5	メリット	良くも悪くも。普通に過ごしている分には問題ないと思います
コストパフォーマンス	5	メリット	比較的住みやすいと思います。仙台も近くにあるので

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・164文字）

2020年1月北四番丁駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】仙台の地価の1番高い上杉地域や県庁市役所裏にリンクする北四番丁駅は、最寄り病院や仙台銀行へ……

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（残り208文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

裳榮ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	4階	2DK	西	38.88
2025年1月	2階	3DK	西	51.84
2024年11月	2階	2DK	西	38.88
2024年7月	2階	3DK	西	51.84
2024年5月	2階	2DK	西	38.88
…残り23件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝仙台市青葉区八幡の賃料相場青線＝仙台市青葉区の賃料相場北四番丁駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■仙台市青葉区八幡の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■仙台市青葉区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■北四番丁駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	38.88～53㎡｜46.53㎡	60,750円｜4,349円/坪
3階～3階	38.88～51.84㎡｜48.6㎡	64,000円｜4,374円/坪
4階～4階	38.88～53㎡｜49.77㎡	66,166円｜4,407円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	38.88～53㎡｜48.22㎡	63,535円｜4,377円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	8	0	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	8	20	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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フォレスタはちまん

住所	宮城県仙台市青葉区八幡1丁目5番13号
交通	JR仙山線東北福祉大前駅徒歩20分
築年数	1998年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	19
アクセス数	2158

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Dーroom八幡

住所	宮城県仙台市青葉区八幡2丁目7番21号
交通	仙台市地下鉄東西線国際センター駅徒歩22分
築年数	2021年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	12

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みゆきハウス中島丁

住所	宮城県仙台市青葉区八幡1丁目10番14号
交通	JR仙山線東北福祉大前駅徒歩24分
築年数	2002年5月
階建て	地上5階建
総戸数	45戸

口コミ数	0
アクセス数	109

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	みゆきハウス中島丁 0201	6.05万円 (5,000円)	無	無	33.21m²	1K	2階	南

全件を表示する

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ルミエール7

住所	宮城県仙台市青葉区八幡3丁目1番55号
交通	JR仙山線東北福祉大前駅徒歩20分
築年数	1999年3月
階建て	地上7階建
総戸数	33戸

口コミ数	0
アクセス数	87

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キャトルセゾン八幡

住所	宮城県仙台市青葉区八幡4丁目11番1号
交通	仙台市地下鉄東西線国際センター駅徒歩22分
築年数	2006年3月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	キャトルセゾン八幡 102	5.8万円 (4,000円)	無	1ヶ月	37.26m²	2K	1階	南

	キャトルセゾン八幡 202	5.9万円 (4,000円)	無	1ヶ月	37.26m²	1LDK	2階	南

	キャトルセゾン八幡 302	6.7万円 (4,000円)	無	1ヶ月	37.26m²	1LDK	3階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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