レオパレスフラット八王子
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
1188
レオパレスフラット八王子の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／八王子駅 徒歩9分
京王線／京王八王子駅 徒歩12分
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利用可能路線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
『京王八王子駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都八王子市横山町19-8 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
11階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
45戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
八王子市立第一小学校
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中学校区域
八王子市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスフラット八王子の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 八王子駅から徒歩9分の場所にあり、人通りが多くて夜も安心して歩けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 八王子商店街の一角にあるマンションなので、周辺は活気がある場所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | エントランスなどなく、すぐに自分の部屋に向かえます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 家電製品や調理器具など全て備わっているので便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 八王子駅周辺には吉野屋・すきやなど飲食店が多くあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | マンションの裏に三つ葉保育所があるので、子育てがしやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
chichiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 本当な綺麗です。家具家電付きなので便利でした。一階に不動産の事務所があって安心できて家賃の払いもできます。インターネット申し込みも簡単 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 利便性は抜群であり、すぐにアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 公園は近くにあるのでリフレッシュしやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスのデザイン性も非常に優れているイメージです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | サッシュはほどほどに高く、天井も高めとなっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーやコンビニが近くにあるのは大きなメリットです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校までの距離が基本的に近いという感じです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | JR中央本線の八王子駅から徒歩で9分の立地にあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 徒歩圏内に銀行やローソンなどがあり便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 共用部は綺麗に保たれているので気持ちがよいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 家電製品などが付いているので買いそろえる必要がありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近所には飲食店やスーパーも多くとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 小学校は歩いて近いと思える範囲にはあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 八王子駅
家系さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR中央線、八高線、横浜線が止まる比較的大きい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルもあり、ドンキホーテもあるので買い物に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 八王子ラーメンという玉ねぎを使用したラーメンが名物なのもあり、駅周辺のラーメン屋さんは大体は美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 最近駅前の保健所が解体され大きな広場になりました。 そのおかげもありだいぶ、視界的空間的に広くなりました。 駅近くに図書館もあるので、寄って帰れるのは嬉しいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 京王八王子から八王子駅の間は上で書いた広場ができたこともあり、開放的で清潔な印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | バランスがいい街ではあると思います。決して高いとは感じません。 |
2022年4月 八王子駅
ももやんさんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線、横浜線、八高線が乗り入れています。 少し歩けば、京王線もあります。 中央線は、通勤時間は混雑しますが、昼間はそんなに混んでいません。 時間に余裕があれば、特快ではなく快速で都心まで向かうと、結構座ることもできるのでお勧めです。 トイレもきれいに維持されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JR八王子駅からすぐに、セレオ、ビックカメラ、コンビニ、オーパ、オクトーレなど商業施設に繋がっていて、とても便利です。駅前から放射線状にのびたユーロードの商店街は、飲食・物品・医院などが立ち並んでいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には個性的なカフェが多く、コスパもいいし、ユーロードには居酒屋も並んでいる、ほかにもメインロードを横道にそれれば小さなフレンチやイタリアン、飲み屋さんもたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 八王子は駅を中心に、とても面積の広い市です。繁華街を離れれば自然がたくさんで、公園もきれいに整備されています。 幼稚園、保育園、学校の数も多く、福祉も充実していると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔に比べると、治安がずいぶんよくなったと感じる。暮らしていて治安で気になるところはあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は高くなく、スーパーなどは競争も多く、お手頃な感じ。バスの便が多く、駅から離れていても負担にならないくらい便利。 |
2021年11月 八王子駅
4.0
【メリット】 飲み屋街が非常に充実しています。
学生、社会人ともにとても楽しめる場となっていま……
2020年12月 八王子駅
4.0
【メリット】 駅直結のセレオ、駅周辺のショッピングビルに一通りのお店は入っているので、買い物は駅近で事足……
レオパレスフラット八王子の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 7階 | 1K | 西 | 19.02 |  |
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| 2023年10月 | 5階 | 1K | 19.02 | |
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| 2023年10月 | 8階 | 1K | 19.02 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 1K | 19.02 | |
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| 2023年9月 | 8階 | 1K | 19.02 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市横山町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 19.02～19.02㎡｜19.02㎡ | 66,500円｜11,558円/坪 |
| 6階～7階 | 19.02～19.02㎡｜19.02㎡ | 66,000円｜11,471円/坪 |
| 8階～9階 | 19.02～19.02㎡｜19.02㎡ | 67,500円｜11,732円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.02～19.02㎡｜19.02㎡ | 66,800円｜11,611円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
