サザンヒルズ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1528
サザンヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／水戸駅 徒歩15分
JR常磐線／偕楽園駅 徒歩22分
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利用可能路線
『水戸駅』 JR常磐線 JR水郡線 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線
『偕楽園駅』 JR常磐線
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所在地(住所)
茨城県水戸市南町3丁目4-55 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1998年2月
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総戸数
22戸
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小学校区域
水戸市立三の丸小学校
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中学校区域
水戸市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サザンヒルズの口コミ・評判
2023年3月
mugさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 水戸駅の駅ビルには、ビックカメラ、無印良品、成城石井などが入っており、生活に必要なものが一通り揃う。駅のところは常ににぎわっている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 人気の学区内。芸術館に近く、バス通りから少し入ったところに位置する。駅からの道のりは少し距離があるが、バスが頻繁に通っている。最寄りのバス停は南町二丁目または南町三丁目で、いずれも3から5分ほどの距離。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 管理人はいないが、管理は適度になされている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 収納は少ないが、廊下が広めなので、廊下に物が置ける。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 京成百貨店が徒歩圏内。おいしい洋食屋さんの花きゃべつが近くにある。魚屋さんは八百徳がおすすめ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くには協同病院、志村病院がある。ハザードマップを確認したところ、安全と思われる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
fumihさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
無評価
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メリット | 水戸駅に近くJR利用者の方は便利かと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
無評価
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メリット | ６階でしたので虫の問題等はありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
無評価
|
メリット | 特に気になる問題点はなかったとおもいます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
無評価
|
メリット | 一つひとつの部屋が大きくて使い勝手が良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
無評価
|
メリット | コンビニ（サンクス）がすぐそばにあり便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 子育て支援センターが近くにあって便利でした。芸術館も近くてよかったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
HIROさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 京成百貨店が近く、水戸駅にも近いため、生活用品等を揃えるのに便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 水戸駅
^ ^さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 多くの路線があり、常磐線に乗れば一本で上野まで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大体のお店は揃っている。生活必需品は手に入る |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生に優しい値段のお店が多くある。（チェーン店など） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らしやすい制度がたくさんある。人も多すぎず少なすぎずで過ごしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 目立つところでトラブルなどは少ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心などに比べれば家賃も安く、住みやすい |
2023年2月 水戸駅
だいふくさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスも通っていて、首都圏に直通する路線があり、便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院も近くにあってショッピングモールも充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 正直なんでもあるから最高であると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | マンションがたくさんあって暮らしやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 結構全体的に綺麗で、夜も明るいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 結構マンション賃貸が安くていいと思います。 |
2022年1月 水戸駅
5.0
【メリット】 めんきょしょをもらうためめんきょせんたーにいきました。みとえきにいきました。あさじかんはま……
2018年6月 水戸駅
4.0
【メリット】 二次元キャラとのコラボなどで駅が装飾されることもあって、地方の駅ながらなかなか活気がありま……
サザンヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6階 | 3K | 南 | 57.6 |  |
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| 2024年8月 | 6階 | 3K | 南 | 57.6 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 3K | 南 | 57.6 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 3K | 南 | 57.6 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.4 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■水戸市南町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■水戸市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■偕楽園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.4～71.4㎡｜71.4㎡ | 77,500円｜3,589円/坪 |
| 3階～4階 | 57.6～71.4㎡｜62.2㎡ | 68,333円｜3,590円/坪 |
| 5階～6階 | 57.6～71.4㎡｜62.77㎡ | 72,375円｜3,807円/坪 |
| 7階～7階 | 57.6～71.4㎡｜66.8㎡ | 71,666円｜3,566円/坪 |
| 8階～8階 | 57.6～71.4㎡｜66.8㎡ | 72,666円｜3,616円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.6～71.4㎡｜64.86㎡ | 72,210円｜3,682円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
