第４ケイコーマンション竹下
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1862
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 82件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 78,402円 |
| 平均坪単価 | ＠5,314円 |
| 平均m²単価 | ＠1,608円 |
| 上位専有面積 | 53.46m²：18件 29.7m²：16件 66.24m²：15件 |
| 上位間取り | 2LDK：45件 3LDK：21件 1K：16件 |
第４ケイコーマンション竹下の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩9分
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利用可能路線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区竹下2丁目3-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立那珂小学校
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中学校区域
福岡市立那珂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
第４ケイコーマンション竹下の口コミ・評判
2018年8月
さくらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 最近、コンビニができて不便さが少しなくなりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 竹下駅
いとこにさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 竹下駅は博多駅より一駅で都心部からとても近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ららぽーと福岡の最寄り駅になっていて下車徒歩10分で到着する立地の良さです。 駅前には竹下商店街があり、西鉄ストアという品ぞろえ豊富なスーパーに和菓子店、八百屋等出店数多く賑わっています。更に、入院諾病院があり、診療科多く健診センターも揃えており駅前に欲しいものが一通り揃っている駅です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にから揚げ屋さん、居酒屋があり仕事帰りのチョイ飲みやお土産を買われる方が多いです。 駅から徒歩５分の場所にhuntbredというパン屋があり、愛犬と食べられるパンを販売しているのでお散歩中の方が多くいらっしゃいます。 福岡では名店「ふきや」（お好み焼き店）が現在は店名を変え営業されており、変わらぬ人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分に沖学園があり、幼稚園・保育園から高校まで集まっています。沖学園はスポーツの名門校です。 同じく徒歩10分のところに大きな公園もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 永い間お住まいの方が多く、地元愛に溢れているので皆優しい。 通学時間はボランティアの方が交通誘導して下さる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさはピカイチ。空港車で30分以内。都心まで電車かバス一本で行ける。自転車で移動できる範囲で幼稚園～高校・専門学校まである上に医科歯科ともに病院も多い。美容クリニック以外すべての診療科が自転車移動範囲で受けられるのはとても便利。有料老人ホームも駅前・駅近で2施設あるので老後まで考えられる地域 |
2023年8月 竹下駅
ぷるさん
12件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 九州最大のターミナル駅、博多駅から一駅目の駅。駅から直ぐの場所にアサヒビール工場があって、試飲付きのアサヒビールが、コップで三杯飲める。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 通勤するサラリーマン相手なのか、探せば、奥まった場所に、それなりに見つかる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに、小中学校が点在し、子どもを育てる点でも、住みやすい場所。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 都会の田舎的な盲点で、工場が立ち並んでいると、他の地域から訪れる人たちは思い込んでいることもあって、案外、犯罪に巻き込まれるリスクが少ないと感じる場所。こじんまりとした店も、点在する。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 慣れれば、問題なさそうだが、意外に不便な側面が見えることもあって、都心から近い場所の割には、掘り出し物が見つかりそうな場所。 |
2021年12月 竹下駅
2.0
【メリット】 駅内の待合室があるので、そこで時間をつぶすことはできます。博多から一駅なのに、駅の中にお店……
2020年5月 竹下駅
4.0
【メリット】 竹下駅は福岡最大の主要駅である博多駅の次の駅です。竹下駅から博多駅までは、約３分で行く事が……
第４ケイコーマンション竹下の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7階 | 2LDK | 53.46 |  |
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| 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 66.24 | |
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| 2024年3月 | 8階 | 2LDK | 53.95 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 29.7 | |
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| 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 西 | 66.24 | |
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…残り77件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区竹下の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■竹下駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.7～53.46㎡｜35.62㎡ | 61,000円｜5,827円/坪 |
| 3階～4階 | 29.7～66.76㎡｜48.73㎡ | 75,095円｜5,316円/坪 |
| 5階～6階 | 29.7～66.76㎡｜55.16㎡ | 80,882円｜4,894円/坪 |
| 7階～8階 | 53.36～66.76㎡｜55.61㎡ | 81,800円｜4,874円/坪 |
| 9階～9階 | 29.7～66.76㎡｜58.3㎡ | 85,818円｜4,936円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.7～66.76㎡｜52.93㎡ | 79,065円｜5,024円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 29.7～66.76㎡｜49.74㎡ | 75,352円｜5,266円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
