クリオ日暮里セントラルマークス
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
8808
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:36件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 10件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:9件 |
| 推定相場 | 売買:約432万円/坪 賃料:約15103円/坪 利回り:約4.19％ |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
クリオ日暮里セントラルマークスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。日暮里・舎人ライナー／日暮里駅 徒歩1分
東京メトロ千代田線／西日暮里駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『日暮里駅』 JR山手線 JR常磐線 JR京浜東北線 京成本線 京成成田空港線 日暮里・舎人ライナー
『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
-
所在地(住所)
東京都荒川区西日暮里2丁目18-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2020年5月
-
総戸数
41戸
- 主方位
北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
荒川区立ひぐらし小学校
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中学校区域
荒川区立諏訪台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クリオ日暮里セントラルマークスの口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【日暮里駅に対する口コミ】山手線や京浜東北線(各停)、常磐線が乗り入れる駅。何より成田空港に行ける京成線が、始発駅である上野駅の次に停車する駅。日暮里・舎人ライナーの始発駅でもあり、今後埼玉県に路線が延伸した際にはより重要な駅になる。 駅前にはバスターミナルやタクシーの待機エリアがあり、タクシーの待機車両数が多い時は20台程度の時もある。とても住みやすい場所だと思う。あまり注目されない駅だが、路線に困ることはそうそうなく、地下鉄に関しても西日暮里駅に千代田線が走っているため、都内の移動は楽。 スーパーやコンビニが街に多く、歯科や耳鼻科など駅周辺にあるため、日常生活に困ることは無い。 何より荒川区は子育てに積極的な区なので子育てに優しい地域。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【日暮里駅に対する口コミ】東京駅や上野駅ほどでは無いが、中にお店がチラホラある。パン屋や本屋、コンビニなどなど。 駅前には交番や消防所がある。駅前に交番があり、人もそこそこ歩いている。酷い酔っ払いの人や何か重大な事件が起きたことは無く、安全な駅。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【日暮里駅に対する口コミ】駅構内の改札外だとパン屋と本屋、改札内だと複数店舗が入っているエキュートがある。エキュートの中はスイーツ屋や弁当屋、パン屋などが入っている。 駅から外に出ればケーキ屋さんや和菓子屋さん、マクドナルド、ファミレス、飲食店などがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【日暮里駅に対する口コミ】駅前にも駅内にも多機能トイレがあり、エレベーターもいたるところにある。駅前広場では催し物をしていることがある。 少し離れた所には公立の小学校や中学校がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 東京駅まで電車で直通10分と良好な交通環境。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 日暮里南公園等、癒しスポットが複数あり、快適。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 民間会社と連携した複数のセキュリティシステムを導入しており、安心できる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 最新の耐震構造を採用しており、災害面で安心できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | マルマンストアやいなげやがあり、買い物に便利な環境。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 病院・図書館・郵便局等、生活におけるインフラが徒歩圏内にあるのは魅力的。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西日暮里駅
とまと畑さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山手線&京浜東北線&地下鉄千代田線&舎人ライナーが利用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 開成中・高校がある。学習塾が多い。駅前にキャンドゥがある。まいばすけっとも２つあるので良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下鉄千代田線改札口を出た交差点に王将、日高屋、マクドナルド、ドトール、セブンがあって便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ボロいけど保育園も駅徒歩１分のところにあるので送迎は便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前からすぐ（開成中の反対側）に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅徒歩３分の75平米で月28万円。通勤・通学には便利。少し歩くと谷中エリアなので、おいしいパン屋や古民家カフェがあって楽しい。 |
2023年1月 西日暮里駅
HROさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR山手線・京浜東北線、東京メトロ千代田線が通っており、都心へのアクセスは良好 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーの他下町らしい商店街は無数にあり、生活必需品の調達には困らない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 安い飲食店は豊富にあり、外食する場合の選択肢は多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園など多くあり、子供が遊べる環境は多い |
| 治安 |
3 |
メリット | イメージに反して治安自体は悪くなく、女性一人で深夜に出歩いている方も一定見かける |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 23区内で山手線沿いという交通アクセスを踏まえるとコスパは非常に良い |
2021年11月 日暮里駅
5.0
【メリット】 帰省時に毎回利用する駅です。たくさんの人が乗り降りする駅であまり慣れていないのでいつも緊張……
2021年10月 西日暮里駅
4.0
【メリット】 山手線で池袋まで11分、上野までは4分と好立地。駅前はスーパーやチェーン店のほか平日は23……
クリオ日暮里セントラルマークスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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荒川区ランキング
 位(665物件中) |
荒川区西日暮里ランキング
位(109物件中) |
日暮里駅ランキング
位(226物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,046万円
推定相場坪単価432万円/坪
推定相場㎡単価131万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,349 ～ 4,450万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,147 ～ 4,349万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,945 ～ 4,147万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,742 ～ 3,945万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,540 ～ 3,742万円 | 87.5～92.5％ |
クリオ日暮里セントラルマークスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 荒川区 | 12位 | / 532物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区西日暮里 | 6位 | / 84物件中 |
| 日暮里駅 | 18位 | / 180物件中 |
| 西日暮里駅 | 15位 | / 244物件中 |
坪賃料ランキング
| 荒川区 | 2位 | / 364物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区西日暮里 | 1位 | / 76物件中 |
| 日暮里駅 | 3位 | / 140物件中 |
| 西日暮里駅 | 4位 | / 191物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築4年8カ月) |
荒川区ランキング
位(244物件中) |
荒川区西日暮里ランキング
位(38物件中) |
日暮里駅ランキング
位(86物件中) |
クリオ日暮里セントラルマークスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2020年5月） |
3階 | 南東 /北東 |  |
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| 4階 | 北東 | |
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| 4階 | 北西 /南西 /北東 | |
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| 5階 | 南東 /北東 | |
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| 6階 | 北西 /南西 /北東 | |
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| 8階 | 南東 /北東 | |
|
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| 9階 | 南東 /北東 | |
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| 10階 | 北東 | |
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| 13階 | 北東 | |
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クリオ日暮里セントラルマークスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年11月 | 3階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年10月 | 8階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年9月 | 8階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年9月 | 2022年3月 | 8階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年10月 | 2021年3月 | 13階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年10月 | 14階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年10月 | 13階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 40.79㎡ | 9.01㎡ | 5,221万円 | ＠424万円 | ＠129万円 | 11,527円 282円 |
3,621円 88円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ日暮里セントラルマークスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区西日暮里の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西日暮里駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 33～33㎡｜33㎡ | 4,340万円｜434万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 53.78～53.78㎡｜53.78㎡ | 6,846万円｜421万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 33～33㎡｜33㎡ | 4,183万円｜419万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33～53.78㎡｜40.79㎡ | 5,221万円｜423万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
クリオ日暮里セントラルマークスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7階 | 2LDK | 北東 | 33 | |
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| 2024年6月 | 7階 | 2LDK | 北西 | 53.78 | |
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| 2023年4月 | 7階 | 2LDK | 北西 | 53.78 | |
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| 2023年3月 | 7階 | 2LDK | 北西 | 53.78 | |
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| 2021年9月 | 9階 | 1LDK | 北東 | 33 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ日暮里セントラルマークスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区西日暮里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 33～33㎡｜33㎡ | 147,000円｜14,726円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 33～53.78㎡｜40.79㎡ | 177,750円｜14,734円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33～53.78㎡｜39.23㎡ | 171,600円｜14,733円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
