プレステージSOBE
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
1752
プレステージSOBEの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／一之江駅 徒歩8分
東京メトロ東西線／南行徳駅 徒歩22分
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利用可能路線
『一之江駅』 都営新宿線
『南行徳駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区江戸川3丁目48-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1991年10月
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総戸数
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小学校区域
江戸川区立瑞江小学校
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中学校区域
江戸川区立瑞江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレステージSOBEの口コミ・評判
2023年2月
まるころちびおばけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 一之江駅から歩けますが、割と皆さん自転車に乗っていらっしゃいました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 江戸川区内では割と治安が良いほうだとは思います。交番も近かったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観がかわいくて、選びました。使われているタイルが安っぽくなくて素敵でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 和室があったので、工夫して洋室にしましたが、しっかりとした作りで、隣の音なども全然きになりませんでした。廊下沿いに小窓があって、そこから少し光が入るのですが、きれいでお気に入りでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅前にスーパーがあるので買い物は便利でした。コンビニが歩いて数分なのでたまに寄っていました。今はありませんが、個人のコンビニが近くにあったので、そこの店主さんと仲良くなり色々とお話ししたりして楽しかった思い出があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 江戸川区は子育てしやすい土地として有名なので、その辺のサービスは充実していると思います。学校も近いです。また、高齢化がすごいので、病院もたくさんありました。昔ながらのお祭りも近所で行われていました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
大きな玉葱さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 都営新宿線の中でも一之江は便利な方ではありません。ただ、この物件は交番がある側に位置しているので、安弛感はあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くに大きな交通公園と小さな公園があり、環境は決して悪くありません。川と運河が交わる場所のそばで、屋形船が水の上をすべって行きます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | いつもきちんと掃除されていますし、モダンなデザインでかっこいいと思います。植え込みの花が綺麗。共有部分の灯りもきちんとメンテナンスされています。住民が気持ちよく住む配慮がきちんとされた管理です。（管理会社さんがすごく頑張って下さっています） |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋の天井は高く、間取りも工夫されていて高級感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 近くに隠れたおいしい店が結構あります。探してみると面白いかも。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 江戸川区での子育てはいろいろと優遇が受けられるので良いかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 一之江駅
うっちさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 朝のピーク時でも他路線に比べて混雑度の低い駅です。新宿まで約30分、渋谷までも約40分とアクセスもそこそこ良いところが魅力だと思います。また羽田空港までバスで30分、ディズニーリゾートまでもバスで約20分です。家賃相場も安いので東京で初めて住むならおすすめだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅近スーパーが2つあり電車を使用する方にはとても助かります。コンビニも駅の近くに多いです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前のパン屋さんがとても美味しいですす。朝早くからやってるので朝ごはんでよく利用します。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安もよく、保育園も多いので子育てには向いてる地域です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも明るくて治安は良いと思います。あまり不審者も出ません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も隣の船堀に比べ安いのでコスパは良い方だと思います。 |
2022年1月 一之江駅
4.0
【メリット】 最近開発で街が綺麗になっています！！新しくスーパーなどできてどんどん住みやすくなっている！……
2019年12月 一之江駅
4.0
【メリット】 ・新宿駅まで20分程度とアクセス良好。
・沿線の住吉駅からは半蔵門線に乗り換えら……
2019年10月 南行徳駅
4.0
【メリット】 ・24時間営業のスーパーが多い
・歯医者・眼医者・病院・ドン・キホーテが駅近くに……
プレステージSOBEの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 北 | 58.14 |  |
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| 2023年7月 | 1階 | 1LDK | 北 | 41.39 | |
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| 2023年5月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 40.82 | |
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| 2021年12月 | 3階 | 1LDK | 北 | 40.79 | |
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| 2021年8月 | 1階 | 1LDK | 北 | 41.39 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区江戸川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■南行徳駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 41.38～58.14㎡｜49.63㎡ | 89,444円｜6,003円/坪 |
| 2階～2階 | 42.02～47.4㎡｜44.71㎡ | 82,000円｜6,085円/坪 |
| 3階～3階 | 40.52～40.83㎡｜40.76㎡ | 80,285円｜6,511円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.82～48.58㎡｜42.61㎡ | 80,000円｜6,231円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.52～58.14㎡｜46.8㎡ | 87,000円｜6,201円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
