リーズ・スーガ
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
727
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 72,888円 |
| 平均坪単価 | ＠8,104円 |
| 平均m²単価 | ＠2,452円 |
| 上位専有面積 | 29.26m²：15件 29.74m²：10件 31.49m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：27件 |
リーズ・スーガの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄京都線／東寺駅 徒歩10分
JR東海道本線／京都駅 徒歩12分
JR山陰本線／丹波口駅 徒歩22分
近鉄京都線／十条駅 徒歩22分
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利用可能路線
『東寺駅』 近鉄京都線
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
『丹波口駅』 JR山陰本線
『十条駅』 近鉄京都線
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所在地(住所)
京都府京都市南区八条町457-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2015年10月
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総戸数
14戸
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小学校区域
京都市立南大内小学校
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中学校区域
京都市立八条中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リーズ・スーガの口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR・地下鉄・近鉄・バスが使えるため、京都市内だけでなく、大阪や奈良へのアクセスも良いので、大変便利でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周辺は騒音などは無く、とても静かでした。新幹線の線路沿いでしたが駅が近いため、それほどスピードを出していない新幹線しか通らず、窓を開けていてもうるさく感じたことはありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 清掃は定期的に入っていたようで、共用部は綺麗な印象です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 隣の音が全く気にならないほど、防音はしっかりしていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | イオンまで歩いて10分程で行けるため、スーパー・本屋・100均・ユニクロ等、嬉しいお店が揃っており、非常に便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 大きな救急病院もクリニックまで歩いてでも行ける範囲にあるため、何かあった場合でも安心できると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 駅周辺はコンビニや飲食店などたくさんあるので、帰り道にお店によることができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅から離れていることもあり観光客もうるさくなく静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 宅配BOX、駐輪場、セキュリティなど充実している。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 全体的にきれいな状態だし、入浴乾燥完備、LED照明なども役立っている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 駅方面へ10分歩けば、選択肢の幅は広くなる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院は少し歩けば大小そろっている。子育ては不明。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 京都駅
会社員さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いろいろな路線（JR京都線、琵琶湖線、奈良線、嵯峨野山陰線、湖西線）、様々な鉄道会社（JR東海、JR西日本、京都市営地下鉄、近鉄線）など交通の利便性はとても良い。新幹線もあり、九州から東京まで乗り換えなしで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設はたくさんある。イオンモール、伊勢丹など一般的な買い物から少し高い買い物もできる。駅なかも充実しているレストランもある。カフェもある。コンビニもある電車を待つのにいい施設がある。観光でも通勤でも両方で使える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実している。近くにはデパートもあり少し高いもの食べられたり、少し歩くとイオンもあり、チェーン店の庶民の味のお店も食べられる。駅施設ではポイントもたまりお得に利用できる。 駅弁屋もあり車内で食べる用のお弁当も購入できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 嵯峨野山陰線の一つとなりの駅には京都鉄道博物館があり、子供が楽しめる施設がある。近くにも学校があるが、バスやほかの路線を使って少し行くと学校があるイメージ、ただ利便性はよいから、平日多くの生徒や学生が利用している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警備員もおり、治安はよいイメージがある。また、近くに交番もある安全なイメージ、コロナのため外国人が少なかったが最近は徐々に増えていている。インバウンド効果もありよいことだと思う 繁華街は地下鉄で行く場所にあるため、繁華街に比べると落ち着いている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅は便利で、運転本数も多いため、朝はサラリーマンで混雑するから少し離れた場所に暮らしてもすぐにつくことができる。なので、少し離れた場所、長岡京や大津、亀岡などのほうが土地の相場が安いのでそちらに住むのがおすすめです。 |
2022年2月 京都駅
5.0
【メリット】 駅ビルの中には百貨店があり、食事やテイクアウトができるところも多く、地下にも若者向けの買い……
2022年2月 京都駅
5.0
【メリット】 駅近に生活に必要な施設設備が揃っています。観光地としてだけでなく､普段の生活で利用するにも……
2021年11月 京都駅
5.0
【メリット】 駅直結に大型のデパートやショッピングモールが併設されているので、仕事帰りに買い物がしやすい……
リーズ・スーガの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | 29.74 |  |
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| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 北 | 29.26 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 北 | 29.26 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | 29.74 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 1LDK | 北 | 29.26 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市南区八条町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■京都市南区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■京都駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.26～29.74㎡｜29.35㎡ | 70,000円｜7,884円/坪 |
| 2階～2階 | 29.26～29.74㎡｜29.34㎡ | 73,000円｜8,225円/坪 |
| 3階～3階 | 29.26～31.49㎡｜29.94㎡ | 73,500円｜8,118円/坪 |
| 4階～4階 | 29.26～29.74㎡｜29.5㎡ | 74,166円｜8,312円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.26～31.49㎡｜29.93㎡ | 74,076円｜8,184円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 29.26～29.74㎡｜29.29㎡ | 71,785円｜8,102円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
