スカイハイツ三郷
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1577
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約32万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
尾張旭市 |
スカイハイツ三郷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄瀬戸線／三郷駅 徒歩2分
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利用可能路線
『三郷駅』 名鉄瀬戸線
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所在地(住所)
愛知県尾張旭市南原山町赤土322-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1984年9月
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総戸数
11戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
尾張旭市立東栄小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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スカイハイツ三郷の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【三郷駅に対する口コミ】学校と駅が近い、新瀬戸と近くて乗り換えしやすい三郷駅の周りはとても住みやすいデメリットがほとんどない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【三郷駅に対する口コミ】イトーヨーカドーと近い、自販機がある、駐輪場がでかいおばちゃんとかがとても優しい、改札を譲ってくれる |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【三郷駅に対する口コミ】近くに美味しい唐揚げやさんがある、タピオカ屋さんもある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【三郷駅に対する口コミ】とてもいい、自販機もあるため飲み物もすぐ買える |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 三郷駅
びーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行、準急も止まる。栄まで一本で行ける。始発が出る。タクシー乗り場がある。駅員さんが丁寧。無料の自転車置き場が広い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ATMが近くにある。コンビニが近くにある。お風呂屋さんが近くにある。ジムが近くにある。Vdrugが近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 餃子屋さんが駅の横にある。古くからやっているカフェがすぐ近くにある。少し歩けば鳥貴族がある。イトーヨーカドーが少し歩けばある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ホーム内に多機能トイレがある。大変広く、車椅子もベビーカーも入ることができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 道で酔い潰れている人はほとんど見ない。絡まれたことや怖い思いをしたこと、そういった事を見聞きしたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | さほど家賃が高くない。駅から離れても自転車置き場があるのでその分安く済ませられる。 |
2023年7月 三郷駅
るーるるさん
13件投稿1.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 名鉄瀬戸線通称セトデン三郷駅は、昔のまんまの駅舎です。名古屋方面、瀬戸方面への移動には無くてはならない電車駅です。名古屋方面へは、路面から券売機、自動改札を過ぎると、すぐホームへ行けるので、大変便利です。トイレは瀬戸方面のホームにあります。踏切の向こう側に、ファミリーマートがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ファミリーマートが踏切の向こう側にある。駅南側に、本屋、衣料品、食料品も販売するイトーヨーカ堂、最近出来たスーパーマーケットカネスエ敷地内にはドラッグスギヤマもある。駅そばに皮膚科、眼科、北側の少し離れた位置ではあるが、外科、歯科、内科、整形外科など医院もある。駅舎やその周辺に飲み屋がある。駅構内に、三菱UFJ銀行のATMが２台ある。イトーヨーカ堂には郵貯、瀬戸信用金庫、愛知、十六、名古屋銀行ATMがある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | イトーヨーカ堂内に、若鯱家、スガキヤ、マクドナルド、たこ焼きなどのフードコートがある。パチンコ屋構内にご飯屋、焼肉屋、LAWSONがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 瀬戸方面のホームに多目的トイレがあります。 駅を出ると、タクシー乗り場があるので便利です。 スーパー銭湯があります。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 昼間は多くの利用者がいる。タクシー乗り場もあり、治安的には安心だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 三郷駅周辺は全体的にフラットな土地なので、山道、坂道が無いので住みやすいです。 |
2022年7月 三郷駅
ほくとさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 周りにたくさんのお店もあり夜遅くなっても怖くない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカドーや飲み屋もあり仕事終わりでもすぐ行ける |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | モーニングや居酒屋やチェーン店もあるから良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がいないが分からないが保育園とかはあると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は中年の男性などが飲んでいるイメージ。賑わいはある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーもたくさんあるし住みやすさはあると思う |
2022年1月 三郷駅
5.0
【メリット】 最寄りの駅は三郷駅です。三郷駅周辺の施設はスーパー、居酒屋の他ショッピングや食事に困ること……
スカイハイツ三郷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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尾張旭市ランキング
 位(116物件中) |
尾張旭市南原山町赤土ランキング
位(8物件中) |
三郷駅ランキング
位(56物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格612万円
推定相場坪単価32万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 658 ～ 674万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 628 ～ 658万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 597 ～ 628万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 566 ～ 597万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 536 ～ 566万円 | 87.5～92.5％ |
スカイハイツ三郷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 尾張旭市 | 69位 | / 83物件中 |
|---|---|---|
| 尾張旭市南原山町赤土 | 7位 | / 7物件中 |
| 三郷駅 | 39位 | / 42物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
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適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
スカイハイツ三郷の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年3月 | 4階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 63.57㎡ | 10.11㎡ | 615万円 | ＠32万円 | ＠10万円 | 9,000円 141円 |
6,000円 94円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイハイツ三郷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■尾張旭市南原山町赤土の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尾張旭市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三郷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 63.57～63.57㎡｜63.57㎡ | 615万円｜32万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.57～63.57㎡｜63.57㎡ | 615万円｜32万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
