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中古

ヴェルディ井口［サニーテラス］

総合評価：

3.3 アクセス数： 6407

お気に入り更新日：2025/01/02

基本情報
評判
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:2件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:2件
偏差値ランキング	広島市西区 380物件中の順位

ヴェルディ井口［サニーテラス］の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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広電宮島線／井口駅徒歩8分
広島バス「井口車庫」バス停徒歩7分
利用可能路線
『井口駅』　広電宮島線　
所在地(住所)
広島県広島市西区井口5丁目7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
築年月
2020年3月
総戸数
38戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
井口小学校
中学校区域
井口中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
広島市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルディ井口［サニーテラス］の口コミ・評判

2022年10月

tfさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
暮らし・防災・子育て	5	メリット	最寄りの保育園まで徒歩２〜３分で、小さい子供がいる家庭にはありがたい立地。車で気軽に行ける距離に、アルパーク、レクト、アウトレット広島、ゆめタウン廿日市があり、土日の買い物にも困らない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年3月

【購入検討者さん】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	平地であるため移動が楽です。また市電の駅もJRの駅も近いため、通勤通学にも便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月井口駅

ふんふんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	路面電車の本数が多く行きやすいですし、20分ほど歩けばJRの駅もあります。
生活利便施設の充実	3	メリット	一駅行けば大型ショッピングモールがあるので利便性はとても高いです。
飲食店の充実	3	メリット	お好み焼き屋さんが近くにあり、一駅行けば居酒屋やフードコートのあるショッピングモールもあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校や保育園も近くにあるのでとても子育てには向いています。
治安	4	メリット	地元民しか降りないような駅なので治安は良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は安くファミリー層向けの物件が多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2022年7月井口駅

のっちゃさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心部まで、乗り換え無しで行くことができます。
生活利便施設の充実	4	メリット	広い公園が近くにあり、遊具がある場所と、ボール遊びができる場所にわかれていて子供から大人まで遊びやすいです。
飲食店の充実	5	メリット	美味しいうどん屋が駅から2分くらいの場所にあり便利です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校、中学校、高校が周りにあり、中学校、高校は歩いて3分、小学校は歩いて6分くらいで着くことができます。
治安	5	メリット	昼と夜で明るさの差があまりなくて安心できます。
コストパフォーマンス	4	メリット	土地は広島市の中でも普通くらいの値段です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

2021年11月井口駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】職場の最寄りの駅でいつも利用してる駅です。屋根もありベンチもいくつかあります。
……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り186文字）

2019年10月井口駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅を降りてすぐに大きなショッピングモールがあるため、買い物をしたい人には便利な駅であると言……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェルディ井口［サニーテラス］の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

広島市西区ランキング

位
(380物件中)

広島市西区井口ランキング

位
(28物件中)

井口駅ランキング

位
(22物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ヴェルディ井口［サニーテラス］の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年1月	2023年1月	12階	3LDK	南西
2	2022年9月	2023年1月	12階	3LDK	南西
平均			12階			81.47㎡	24.05㎡	4,190万円	＠171万円	＠52万円	13,600円 166円	3,100円 38円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ヴェルディ井口［サニーテラス］の売買相場緑線＝広島市西区井口の売買相場青線＝広島市西区の売買相場井口駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ヴェルディ井口［サニーテラス］の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■広島市西区井口の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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■広島市西区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■井口駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	データなし	データなし
7階～9階	データなし	データなし
10階～11階	データなし	データなし
12階～13階	81.47～81.47㎡｜81.47㎡	4,190万円｜170万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	81.47～81.47㎡｜81.47㎡	4,190万円｜170万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去3年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	2	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

井口公園パークハウス

住所	広島県広島市西区井口5丁目18番22号
最寄駅	広電宮島線修大協創中高前駅徒歩10分
築年月	2001年5月
階建	地上10階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
偏差値	56
アクセス数	3405
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,562万円 121万円 37万円

中古

パークナード井口

住所	広島県広島市西区井口4丁目7番22号
最寄駅	広電宮島線修大協創中高前駅徒歩3分
築年月	2022年1月
階建	地上20階建
総戸数	111戸

口コミ数	105
偏差値	64
アクセス数	5635
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,129万円 195万円 59万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	新着パークナード井口	4,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
情報取得日:2025年01月27日
	パークナード井口	4,580万円	205.9万円	73.52m²	3LDK	15階	南西	相応
全件を表示する

中古

ヴェルディ井口鈴峯女子大前

住所	広島県広島市西区井口4丁目2番18号
最寄駅	広電宮島線修大協創中高前駅徒歩3分
築年月	2013年10月
階建	地上15階建
総戸数	44戸

口コミ数	2
偏差値	58
アクセス数	5398
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,943万円 139万円 43万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安ヴェルディ井口鈴峯女子大前	3,798万円	139.7万円	89.81m²	4LDK	2階	南	99万円割安
全件を表示する

中古

ヴェルディ井口明神公園

住所	広島県広島市西区井口明神2丁目1番23号
最寄駅	広電宮島線井口駅徒歩1分
築年月	2002年5月
階建	地上10階建
総戸数	43戸

口コミ数	9
偏差値	56
アクセス数	5905
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,964万円 140万円 43万円

中古

オーヴィジョン井口台

住所	広島県広島市西区井口台1丁目5番26号
最寄駅	広電宮島線井口駅徒歩14分
築年月	2009年9月
階建	地上11階建
総戸数	42戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	5628
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,922万円 138万円 42万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安オーヴィジョン井口台	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					112万円割安
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その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

クレール井口

住所	広島県広島市西区井口5丁目7番16号
交通	広電宮島線修大協創中高前駅徒歩9分
築年数	1995年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	293

賃貸

プレシオ・T

住所	広島県広島市西区井口5丁目9番15号
交通	広電宮島線井口駅徒歩11分
築年数	1994年11月

口コミ数	0
アクセス数	52

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレシオ・Ｔ	4.5万円 (1,000円)	1ヶ月	1ヶ月	25m²	1K	2階	南

全件を表示する

賃貸

レオパレス虹

住所	広島県広島市西区井口5丁目20番9号
交通	広電宮島線井口駅徒歩10分
築年数	2003年10月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	531

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス虹 205	5.6万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

メゾン・カンフリエ井口

住所	広島県広島市西区井口3丁目2番17号
交通	広電宮島線井口駅徒歩8分
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	32
アクセス数	3170

賃貸

CLSビル

住所	広島県広島市西区井口5丁目15番1号
交通	広電宮島線修大協創中高前駅徒歩10分
築年数	1996年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	394

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＣＬＳビル 404	3.9万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	23.27m²	1K	4階	北

全件を表示する

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

ザ・ライオンズ横川

価格	未定
所在地	広島県広島市西区横川新町1番8（地番）
交通	山陽本線（JR西日本）「横川」駅徒歩3分
階建	地上19階建・陸屋根
総戸数	62戸
専有面積	45.10㎡～112.93㎡
間取り	第1期3次 1LDK、1LDK＋S、2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.4
投票数	1票
アクセス数	1562

新築

グラディス西広島駅前ザ・タワー

価格	3,190万円～6,600万円
所在地	広島県広島市西区己斐本町一丁目14-2（地番）
交通	山陽本線（JR西日本）「西広島」駅徒歩2分
階建	地上20階建
総戸数	65戸
専有面積	39.05㎡～68.20㎡
間取り	1LDK、3LDK

スコア	4.3
投票数	3票
アクセス数	3882

新築

プレサンスロジェ観音本町リバービスタ

価格	3,490万円～5,760万円
所在地	広島県広島市西区観音本町一丁目11番3・11番5（地番）
交通	広島電鉄江波線「舟入本町」駅徒歩6分（広島駅・横川駅方面乗り場）、徒歩7分（江波方面乗り場）
階建	地上15階建
総戸数	56戸
専有面積	58.89㎡～81.96㎡
間取り	2LDK＋S・3LDK・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.2
投票数	3票
アクセス数	3127

新築

サーパス庚午中ザ・レジデンス

価格	5,258万円～5,498万円
所在地	広島県広島市西区庚午中二丁目91番（地番）
交通	広島電鉄宮島線「高須」駅徒歩6分（約480m）
階建	地上15階建
総戸数	44戸
専有面積	72.19㎡～72.19㎡
間取り	3LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	1415

新築

アルファステイツ庚午中

価格	未定
所在地	広島県広島市西区庚午中1丁目77-1（地番）
交通	「庚午中一丁目」バス停徒歩3分（アルパーク・井口車庫方面行き・広島バス）、徒歩4分（己斐・紙屋町・八丁堀・広島方面行き・広島バス）
階建	地上13階建
総戸数	48戸
専有面積	59.83㎡～75.64㎡
間取り	2LDK、3LDK

スコア	4.0
投票数	0票
アクセス数	614

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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